【住友林業の戸建分譲】セレニティガーデン山ノ内第1期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【LDK/当社施工例】<BR>大きな家具もゆとりを持って配置しやすい広さを確保したLDK。リビング上部にはあらわし梁と折上天井を採用し、奥行きを感じられる空間に仕上げています。/2026年4月撮影
  • 【LDK/当社施工例】<BR>木の質感が映える、居心地のよいナチュラルテイストの内装。リビングにはハイサイドライトを設け、プライバシーを守りながら光を取り込みます。/2026年4月撮影
  • 【全体区画図】<BR>敷地面積は全邸ゆとりの50坪以上。分譲内開発道路と南西側道路の幅員は約5.0m。車の入出庫がスムーズです。周囲は、緑豊かな自然溢れる住環境。ゆったり子育てしたいご家庭にもおすすめです。
  • 【LDK/当社施工例】<BR>開放感を感じられるアイランド型キッチンを採用しています。LDKのどこからでもアクセスしやすいため、家事動線がスムーズ。ご家族との会話も自然と増えそうです。/2026年4月撮影
  • 【LDK/当社施工例】<BR>ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけるLDK。窓を効果的に設けることで、心地よい光と風を室内に届けます。/2026年4月撮影
  • 【ファミリークローゼット/当社施工例】<BR>大容量のウォークインクローゼットを採用しています。ご家族の衣類のほか、キャリーケースや季節家電・お客様用布団などの嵩張るものも収納可能です。
  • 【洋室/当社施工例】<BR>洋室にはクローゼットを備えています。衣類や学習道具などをすっきり整理することができるので、子ども部屋としてもご活用いただけます。/2026年4月撮影
  • 【プラン図/12号棟】<BR>約21.3帖のLDKに、テラスへつながる開放感と勾配天井の伸びやかな気持ちよさが広がります。キッチン・洗面と浴室・クローゼットの回遊動線を採用し、家事や身支度がスムーズ。
  • 【プラン図/17号棟】<BR>素材の質感が引き立つあらわし梁とエコカラットで、上質な空間に仕上げた約21.5帖のLDK。小さなお子様の寝かしつけ時などにも安心の独立した寝室を設けています。
  • 【現地案内図】<BR>コンビニやスーパーまで徒歩6分圏内・小学校までは徒歩5分など、生活利便施設が周囲に充実したエリア。広々とした「山ノ内中央公園」までも徒歩2分。休日のご家族との時間が充実しそうです。
  • 【街並み写真】<BR>熊本市立山ノ内小学校すぐ近くに誕生した、住友林業「木の家」の新しい街並み。全邸カースペースは3台駐車可能(車種による)なので、来客時にも便利です。
  • 【床暖房】<BR>お部屋全体を効率良く暖める「床暖房」を搭載しています。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。寒い季節も足元から暖かく、快適にお寛ぎいただけます。
  • 【ガス衣類乾燥機『乾太くん』】<BR>雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手間を減らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。
  • 【食器洗浄乾燥機】<BR>家事負担を軽減してくれる「食器洗浄乾燥機」を搭載。食後の洗い物の手間が省け、ご家族でゆっくりとお過ごしいただけます。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>天候や時間帯に関わらず、浴室に洗濯物を干すことができます。梅雨の時期や花粉が気になる季節に重宝しそうです。
  • 【木造軸組構法(マルチバランス構法)】<BR>住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
  • 【60年保証システム】<BR>資産価値を保つ30年間のメンテナンスフリー仕様に加え、「最長60年間」の保証システムを実現します。「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、構造躯体と防水を30年間保証します。また、最長60年間のメンテナンスプログラムをご用意しております。

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お問い合わせ先
住友林業株式会社 住宅事業本部 熊本支店
【住友林業の戸建分譲】【7/2更新】全邸平屋プラン！暮らしやすい山ノ内エリア
住所 熊本県熊本市東区山ノ内４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ豊肥本線「水前寺」車4.3km

熊本都市バス「山の神」歩4分～5分

熊本都市バス「新外中通り」歩8分～9分

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価格

5,560万円～5,640万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 186.34m2～192.8m2（56.36坪～58.32坪） 
建物面積 82.24m2～83.84m2（24.87坪～25.36坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール 【先着順販売】
※お申込みの際には印鑑(認印可)、直近2年分の源泉徴収票等の収入証明書、本人確認資料(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。
※現地には常設の販売事務所はございません。当物件のお問い合わせは、TEL 096-370-5500（営業時間／10:00～17:30 定休日／火・水・年末年始）までお電話ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 東南向き / 床下収納 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機

販売戸数 2戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年3月 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北東側：分譲地内開発道路：約5.0m、南西側：既存道路：約5.0m 
構造・工法 木造軸組工法(マルチバランス構法)平屋建 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
その他制限事項 ※本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「《推奨》まちなみガイドライン」が定められており、買主は、同ガイドラインの内容を遵守した建築としなければなりません。

特記事項

設備：電気：九州電力(他の小売電気事業者の選択も可能です)、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：浸透式、建築確認番号：第26WHEC完建福00443号(11号棟)他

イベント情報

新発表！【住友林業の分譲住宅】
◆平屋４棟！熊本市東区：山ノ内小学校すぐ近くに新しいまちが誕生！
◇見学予約・資料請求受付スタート！　

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