【高橋開発】　レオグランデ枚方山之上 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • リビング・ダイニング・キッチンが一体となったシンプルで機能的な間取り、木目のフローリングが空間に温かみを与えています。（ブラインドはAI編集による合成イメージです。）
  • ＜２号地モデルハウス完成＞<BR>シンプルでフラットな外観、真っ白すぎない少し柔らかい白「サテンホワイト」採用。表面のツヤも控えめなため、光の当たり方で高級感のある外観を演出。
  • 2帖のパントリーがあるキッチンは、毎日の暮らしを少し楽にしてくれる心強い空間です。買い置きの食品やキッチン用品をまとめてしまえるので、調理スペースはいつもすっきり。料理の時間がより快適になります。
  • 室内と屋外がゆるやかにつながる設計で、リビングから外の景色を楽しみながらくつろげる開放的な住まいです。（グリーンや照明はAI編集による合成イメージです。）
  • グレーを基調とした壁面のシステムバスは、上質で落ち着きのある空間を演出します。シンプルながらも洗練されたデザインで、毎日のバスタイムを快適に過ごせる機能的な浴室です。
  • 清潔感のあるデザインが際立つ、ホテルライクなパウダールーム。<BR>グレーのカウンターとスクエア型の洗面ボウルが上質な印象を与え、ミニマルな水栓金具が空間全体をすっきりと引き締めています。大きなミラーキャ
  • ガスならではのパワフル乾燥で時短＆ラク家事。約5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥。6kgデラックスタイプが標準装備。<BR>デラックスタイプはスタンダードタイプにはない下記コースや機能が搭載されています。
  • 小窓のある玄関は、自然光がやさしく差し込み、明るく開放感のある空間を演出します。風通しも良く、気持ちのよい玄関まわりを保てます。
  • 白い戸で統一されたシューズクロークは、玄関まわりをすっきりと見せる収納空間です。靴だけでなく、傘やアウトドア用品などもまとめて収納でき、生活感を抑えた清潔感のある玄関を保ちます。
  • ダイニング側壁面に収納を設けており、リビング側からも使いやすく、生活感を抑えながらすっきりとした空間を保てます。
  • 耐震等級3は最高ランクの耐震等級。こちらは建築基準法の耐震性能の1.5倍の性能を有するように定められており、震度6強～7にも耐えうる高い耐震性となっております。
  • 断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得。ZEH水準、長期優良住宅仕様となっております。
  • 宅配ボックス100（上段）＋宅配ボックス110（下段）の２段宅配ボックス。ともに20ｋｇまでの荷物に対応。さらに郵便ポストも一体型の機能門柱。大容量の２段ボックス設計で再配達のストレスを軽減します。<BR>宅配ボックスと悟らせない、周辺環境との調和を考えられたシュッとしたデザイン。
  • 温水を循環させ、足元から室内を温める床暖房。ハウスダストを巻き上げない静かでクリーンな暖房システムです。
  • ガスならではのパワフル乾燥で時短＆ラク家事。約5kgの洗濯物をわずか約52分で乾燥。<BR><BR>高橋開発では6kgデラックスタイプが標準装備。<BR><BR>デラックスタイプはスタンダードタイプにはない下記コースや機能が搭載されてます。<BR>除菌・消臭コース、クリーンコース、庫内LED。
  • 区画図
  • キッチンは壁付けタイプを採用。広々とした作業スペースがあるから、夫婦で、家族みんなで立っても邪魔になることなくゆったりと料理ができます。
  • トップワールド香里ケ丘店まで640m
  • ガス給湯器（バックアップ熱源機）の購入のみで、自分の家で電気をつくる「家庭用燃料電池エネファームtypeS」の燃料電池発電ユニット192-AS15型を無償で利用できるサービス<BR><BR>災害などで停電になっても自立運転で発電を継続。照明やテレビ、お風呂やシャワーが使えます。断水時はタンク内のお湯（水）を生活水として使うこともできます。<BR>※飲用用途にはご利用いただけません。
  • ガス浴室暖房乾燥機「ミストカワック」を標準で装備。ミストサウナから浴室乾燥までこれひとつ。

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お問い合わせ先
高橋開発(株)
＼新モデルハウス完成／
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住所 大阪府枚方市山之上３  地図・周辺環境
交通

京阪本線「枚方市」バス10分宮ノ前橋歩4分～5分

京阪交野線「村野」歩14分～15分

京阪バス「宮ノ前橋」歩4分～5分

乗り換え検索
価格

5,069万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 132.85m2 
建物面積 106.97m2（登記） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 平坦地

販売戸数 1戸 
総戸数 10戸 
完成時期 2026年4月 
私道負担・道路 道路幅：7.1ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 高橋開発株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 、容積率100%
その他制限事項 高度地区

特記事項

担当者：吉川　智哉、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 京阪交野線「村野」駅まで1020m
駅 京阪本線「枚方市」駅まで2400m
スーパー トップワールド香里ケ丘店まで640m
スーパー 万代香里ヶ丘店まで1201m
スーパー コーヨー香里ヶ丘店まで1533m
ドラッグストア ココカラファイン香里ケ丘店まで770m
中学校 枚方市立第四中学校まで984m
小学校 枚方市立山之上小学校まで940m
病院 社会医療法人信愛会交野病院まで998m
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