新着最終1棟！◆◆岡山市北区撫川1期◆◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • ◆1号棟◆<BR>陽光に照らされ、美しく輝く邸宅はそこに住まうご家族に幸福感と満足感を与え続け、快適な暮らしをもたらしてくれます。
  • 喧騒から離れ広々したリビングでのんびりと過ごす。日当たりの良いリビングに差し込む温かな光についうとうとしてしまいそうになります。
  • ハイセンスな空間を豊かに表現する床、時間によってさまざまな陽光を映し出す大きな窓、住みやすさを追求した間取り。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。
  • リビングを見渡すことの出来る対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。
  • 足を長く伸ばしてもゆったりと肩までつかることの出来る1坪タイプの浴槽。一日の疲れも十分にリフレッシュ出来そうです。
  • (1号棟)、価格2400万円、4LDK、土地面積124.99m<sup>2</sup>、建物面積105.16m<sup>2</sup>
  • ご家族全員分の季節ごとの衣類はもちろん、場所を取りやすい段ボールなどの箱物もしっかりと収納出来そうです。
  • 窓から吹きこまれる心地の良い風と柔らかな光はプライベートの空間をより安らぎの場所へと変えてくれています。
  • 家族がこれから紡いでいく大切な思い出をしまっておく場所。全居室収納付きで子供達の大事な思い出もしっかりと保管しておくことが出来ます。
  • 広く設計されたパウダールームは忙しい朝でも優雅に身支度が出来ます。白く清潔感あふれる洗面台は気持ちの良い朝を迎えさせてくれることでしょう。
  • 1階2階共に温水洗浄便座を設置しています。
  • 夏物や冬物などご家族の大切なお履き物もこれならしっかりと収納出来そうですね♪
  • 呼出直後の自動録画のほか、呼出中や通話中、モニター中にも録画ボタンを押して手動録画が出来ます。また顔が確認しにくい場合はワンタッチで約1.5倍に拡大してしっかり確認も可能です。
  • 雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。
  • エネルギー消費性能3＆断熱性能5を取得！
  • わたなべ生鮮館庭瀬店まで1081m
  • ハローズ庭瀬店まで1420m
  • ファミリーマート岡山庭瀬店まで799m
  • 吉備郵便局まで709m
  • 岡山市立吉備西幼稚園まで923m

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お問い合わせ先
Garb REAL ESTATE (株)ガーブ
最終1棟！即日ご案内可！JR庭瀬駅＆吉備小学校徒歩11分！豊富な収納付き！
住所 岡山県岡山市北区撫川  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩11分

ＪＲ吉備線「吉備津」歩51分

ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩53分

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価格

2,400万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 124.99m2（37.80坪） 
建物面積 105.16m2（31.81坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2025年7月 
私道負担・道路 道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装、北西側4.1m公道 
構造・工法 木造アスファルトシングル葺2階建て 
施工 株式会社よかタウン
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率：60％、容積率：160％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有

特記事項

設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC101390号

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得？
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL：086-259-2401】

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周辺環境

スーパー わたなべ生鮮館庭瀬店まで1081m
スーパー ハローズ庭瀬店まで1420m
コンビニ ファミリーマート岡山庭瀬店まで799m
ドラッグストア くすりのレデイ撫川店まで1356m
中学校 岡山市立吉備中学校まで1354m
小学校 岡山市立吉備小学校まで779m
幼稚園・保育園 岡山市立吉備西幼稚園まで923m
郵便局 吉備郵便局まで709m
銀行 中国銀行庭瀬支店まで966m
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