クレイドルガーデン　宇都宮市宮の内第4 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 縦長で奥行きのあるリビングは、家具の配置がしやすく使い勝手が非常に良いです。特にソファを配置した時にその便利さがお分かりいただけると思います。ゆったりと、くつろげる場所でなくてはならないと考えています
  • 建物周囲全体に開口部を設けていますので、大変風通しの良い物件です。風通しの良さは、住んでいるときの気持ちよさだけでなく、湿気対策として建物の寿命にも関わる大切なポイントです。快適に長くお住まい下さい。
  • 堂々完成いたしました。敷地の間口が広く建物も大きいので、まさしく堂々建っているという印象を受ける新築が完成いたしました。お客様の大切なお城として自慢していただける一軒です。
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
  • 畳の日焼けも気になるところではありますが、やっぱり日当たりが良いに越したことは無いですよね、障子越しに入ってくる日差しは、洋室でカーテン越しにはいいてくる日差しとは違う空間を演出してくれます。
  • 一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。
  • 洗面所にしっかりとしたゆとりを持たせることで、普段の生活のストレスにつながります。朝の準備に洗濯物の取り回し、浴室出入りや着替えなど、機能性が求められる場所です。しっかりとした広さを確保しております。
  • 人気の対面式キッチン☆お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪スライドタイプの収納を採用してますので、奥までしっかりと収納空間を利用できます。取り出しも簡単に♪
  • カースペースは3～4台分ご用意しております！
  • 2面採光の洋室です。窓からの眺望もよくなり視界が広いので、部屋にいても飽きません、そしてもちろん大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
  • この物件の魅力の一つです。南面にあるバルコニーはもちろん日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。
  • 各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。
  • (2号棟)、価格2590万円、3LDK、土地面積143.78m<sup>2</sup>、建物面積94.56m<sup>2</sup>
  • (1号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積157.22m<sup>2</sup>、建物面積97.19m<sup>2</sup>
  • 雀の宮駅まで2000m
  • 「家を支える構造体（材木）を傷つけない」というポリシーに則って、さまざまな結合金物にも工夫を凝らしています。たとえば羽子板ボルトを止めるスリーク座付きナット。これは通常のように座彫りを深く削るのと比較して、木にめり込ませることで、構造体を傷めにくくなります。また、金物屋の「カナイ」と協力して作ったデフコーナー。元々はL型だったものを斜めにすることで耐震強度がアップすることを発見しました。
  • 木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しております。
  • 二階建て住宅の土台から屋根までを支える「通し柱」。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がるのではないかと考え、穴をあけた通し柱と、各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試みました。結果、通し柱よりも強度を持つことが判明。「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。
  • 24時間監視ができるので、安心・安全です。
  • 毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。

  • この物件が気になりましたか？

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所
・雀宮駅徒歩圏内で通勤・通学も安心♪
・カースペースは3台分ご用意♪
住所 栃木県宇都宮市宮の内３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「雀宮」歩19分

東武宇都宮線「西川田」歩43分

東武宇都宮線「江曽島」歩55分

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価格

2,590万円～2,690万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 143.78m2～157.22m2 
建物面積 94.56m2～97.19m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月4日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年7月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：冨山　聖、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-26-03163-1号

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駅 雀の宮駅まで2000m
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