飯田グループホールディングス　グラファーレ　神戸市上高丸2棟　 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【1号棟】<BR>一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットとの暮らし、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • 【1号棟】<BR>大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。
  • 嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。
  • 【1号棟】<BR>実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もあります。周辺環境と併せて、実際に現地をご確認いたくと、よりイメージが膨らむかもしれません♪
  • 【1号棟】<BR>閑静な住宅地のお住まいです♪収納を各棟に設置しており、暮らしの空間がすっきり片付きやすい♪充実の収納もこちらのお住まいの魅力の一つです♪
  • 【1号棟】<BR>家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪
  • 【1号棟】<BR>玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備♪お子様も自分で靴がしまいやすい大型のシューズインクローク付き♪
  • 【1号棟】<BR>開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
  • 【1号棟】<BR>陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間は、家族の会話も弾み、ついつい遅くまでおしゃべりが続いてしまいそうです。
  • 【1号棟】<BR>大きくて使いやすいシンクは一度に沢山の洗い物が可能。キッチン自体が広いので、食器用水切り網をおいてもまだまだスペースあり。調味料などをディスプレイし、お洒落なキッチンを演出してみてはいかが
  • 【1号棟】<BR>リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです♪
  • 【1号棟】<BR>窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。作業スペースも広いのでご家族と一緒に並んでお食事の準備をしてもゆとりがございます。おしゃべりしながらお料理を作るのも楽しそうですね♪
  • 【1号棟】<BR>家族全員が一番使用する洗面所はお掃除もしやすく使い勝手も抜群。歯ブラシ・ドライヤー・洗面道具・髭剃り・メイク道具など全て収納可能な収納スペースを確保しました♪
  • 【1号棟】<BR>ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪
  • 【1号棟】<BR>ご家族が集う空間と、個の時間を大切にする居室をしっかり分け合える２階居室プラン♪収納も多く住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。
  • 【1号棟】<BR>お部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなります
  • 【1号棟】<BR>明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
  • 【1号棟】<BR>全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみで
  • 【1号棟】<BR>奥行きのあるバルコニーは家族分のお布団も楽々干せます♪
  • 【1号棟】<BR>空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境です。毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです。
  • 【1号棟】<BR>車種により並列駐車2台分の駐車スペースをご用意しているので、ご家族の自転車の駐輪や来客時の駐車にも困りません。嬉しいコンクリート仕上げとなっており雨の日も足元を気にせず外出できます。

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所
【随時ご予約受付中♪】ＪＲ山陽本線「垂水」駅バス13分♪停歩5分♪
住所 兵庫県神戸市垂水区上高丸３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「垂水」バス13分団地北歩5分

山陽電鉄本線「東垂水」車3.1km

山陽電鉄本線「霞ケ丘」車3.2km

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価格

3,490万円・3,590万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 114.85m2・128.53m2 
建物面積 97.91m2・98.33m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 全室南西向き / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年10月初旬 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1号棟 南西:4m 2号棟 南西:4m 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第5種高度地区【その他制限事項】容積率：前面道路幅員制限　日影規制　文教地区　太陽光パネル搭載物件　駐車場2台(車種による)　2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】容積率：前面道路幅員制限　土地の一部に第1種中高層住居専用地域(建蔽率60%容積率160%)を含むため土地全体の建蔽率は60%容積率は160%　第4　5種高度地区　日影規制4h-2.5h/4m　文教地区　太陽光パネル搭載物件　駐車場2台(車種による)

特記事項

担当者：田上昂平、設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第KS126-0420-54924号他

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー Maxvalu星陵台店まで1111m 自転車5分
スーパー コープ高丸まで1042m 自転車5分
コンビニ ファミリーマート千鳥が丘店まで249m 徒歩4分
コンビニ セブンイレブン神戸高丸インター店まで634m 徒歩8分
ドラッグストア V・drug上高丸店まで347m 徒歩5分
ドラッグストア アルカドラッグ星陵台店まで990m 自転車4分
ドラッグストア ウエルシア神戸星が丘店まで1497m 自転車6分
中学校 神戸市立福田中学校まで1324m 徒歩17分
郵便局 神戸上高丸郵便局まで440m 徒歩6分
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