建築条件付土地コモンステージ九大学研都市駅北【積水ハウス】 【建築条件付土地】

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  • さいとぴあまで1830m 徒歩23分。福岡市西区の九大学研都市駅前にある、図書館、区役所出張所、体育館、多目的ホールが一体となった複合公共施設です。
  • ＪＲ「九大学研都市」駅まで1720m 自転車で8分。九州大学伊都キャンパスの玄関口となる駅です。地下鉄空港線と直通しており、天神（約25～27分）や博多（約31～34分）、福岡空港へ乗り換えなしでアクセス可能です。
  • 元岡小学校まで860m 徒歩11分。1876年（明治9年）に「田尻小学校」として創立され、1961年に元岡小学校に、150年近い歴史を持つ小学校です。
  • 元岡中学校まで710m 徒歩9分。過去10年で柔道、放送、陸上、水泳などで全国大会の出場経験を持っています。なお、2026年4月より、近隣の「福岡市立周船寺中学校」が新設・開校しており、それに伴い生徒数は変動しております。
  • イオンモール 福岡伊都まで1540m 車で5分。九大学研都市駅から徒歩約2分の立地。 子どもプラザや英語保育、歯科・眼科、習い事教室などがあります。糸島へのドライブコースにあるため、立ち寄りスポットとしても利用されています。
  • いとLab＋（いとラボ・プラス）まで1930m 徒歩25分。2023年4月に福岡市西区の九州大学伊都キャンパスそばにオープンした、研究・商業・住宅が一体となった「研究開発次世代拠点」です。
  • 田尻中央公園まで80m 徒歩1分。当分譲地にほど近い、遊具のある小さな公園です。地域の方々の休憩や軽い運動の場として親しまれています。
  • 今津運動公園まで2780m 自転車で11分。体育館、テニスコート、多目的広場などのスポーツ施設に加え、12種類のアスレチック遊具や芝生広場があり、子供から大人まで1日中楽しめるレクリエーションの拠点です。
  • 元岡きらきら保育園まで520m 徒歩7分。「子どもを真ん中に」を理念とし、一人ひとりの個性と創造性を引き出す丁寧な保育。特に「立腰教育」を取り入れ、集団生活の中で規律と自立心を育むことに力を入れています。

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】天神・博多方面へ好アクセス｜都心へ未来へ繋がる学研都市ライフ
住所 福岡県福岡市西区田尻３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ筑肥線「九大学研都市」バス8分学園通（１）歩7分

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価格

2,580万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 201.93m2（61.08坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月11日

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 更地渡し / 整形地 / 建物プラン例有り / 地盤調査済

販売区画数 1区画 
総区画数 20区画 
造成完了時期 2026年6月（16号地）
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 田・宅地、畑、用悪水路※現況：宅地造成中
建ぺい率/容積率 建ぺい率：50％（角地緩和適用区画16号地）/容積率：60％
その他制限事項 景観法、航空法、宅地造成等工事規制区域※開発許可による制限/用途：一戸建て住宅・最高高さ10m以下（原則二階建て迄）、外壁後退1ｍ、北側斜線制限（第一種低層住居専用地域同等）、敷地最低限度200m2以上

特記事項

設備：電気／九州電力、ガス／都市ガス（西部ガス）、上水道／公営水道、汚水／公共下水道、雨水／Ｕ字型側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：許可第R7‐11号（令和7年7月16日）、開発面積：4800.56m2、○水道分担金（77000円（税込）/1区画：20mm管の場合、33000円（税込）/1区画：13mm管の場合）、設計審査料及び工事検査料7900円となります。○土地面積は予定面積であり、確定測量後に変更になる場合がございますが、販売価格に変更はございません。 ○当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 ＪＲ「九大学研都市」駅まで1720m 自転車で8分。九州大学伊都キャンパスの玄関口となる駅です。地下鉄空港線と直通しており、天神（約25～27分）や博多（約31～34分）、福岡空港へ乗り換えなしでアクセス可能です。
小学校 元岡小学校まで860m 徒歩11分。1876年（明治9年）に「田尻小学校」として創立され、1961年に元岡小学校に、150年近い歴史を持つ小学校です。
中学校 元岡中学校まで710m 徒歩9分。過去10年で柔道、放送、陸上、水泳などで全国大会の出場経験を持っています。なお、2026年4月より、近隣の「福岡市立周船寺中学校」が新設・開校しており、それに伴い生徒数は変動しております。
幼稚園・保育園 元岡きらきら保育園まで520m 徒歩7分。「子どもを真ん中に」を理念とし、一人ひとりの個性と創造性を引き出す丁寧な保育。特に「立腰教育」を取り入れ、集団生活の中で規律と自立心を育むことに力を入れています。
ショッピングセンター イオンモール 福岡伊都まで1540m 車で5分。九大学研都市駅から徒歩約2分の立地。 子どもプラザや英語保育、歯科・眼科、習い事教室などがあります。糸島へのドライブコースにあるため、立ち寄りスポットとしても利用されています。
その他環境写真 いとLab＋（いとラボ・プラス）まで1930m 徒歩25分。2023年4月に福岡市西区の九州大学伊都キャンパスそばにオープンした、研究・商業・住宅が一体となった「研究開発次世代拠点」です。
図書館 さいとぴあまで1830m 徒歩23分。福岡市西区の九大学研都市駅前にある、図書館、区役所出張所、体育館、多目的ホールが一体となった複合公共施設です。
公園 田尻中央公園まで80m 徒歩1分。当分譲地にほど近い、遊具のある小さな公園です。地域の方々の休憩や軽い運動の場として親しまれています。
公園 今津運動公園まで2780m 自転車で11分。体育館、テニスコート、多目的広場などのスポーツ施設に加え、12種類のアスレチック遊具や芝生広場があり、子供から大人まで1日中楽しめるレクリエーションの拠点です。
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