建築条件付土地スマイルタウン明石大久保5 2期 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【区画図】<BR>ご好評につき2期分譲開始！買い物施設や学校などが徒歩圏内に揃い、利便性が魅力の総6区画です。ゆとりある土地面積を活かし、2台分の駐車スペースなど、自由設計で多彩なプランニングが叶います。
  • マックスバリュ大久保西店まで徒歩約7分～8分(約500m～600m)。営業時間は8:00～23:45。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルにあわせて利用できます。ATMが設置された店舗です。
  • コスモス大久保店まで1000m 徒歩約12分～13分(約900m～1000m)。医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこのお取り扱いがあります。プライベートブランド(PB)商品の開発にも力を入れているドラッグストアです。営業時間は10:00～21:00。
  • ジーユー明石大久保店まで徒歩約3分～4分(約170m～270m)。営業時間は平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00。ウィメンズ、メンズ、ティーン、キッズ衣料品のお取り扱いがあります。
  • JR山陽本線「大久保」駅まで1600m 徒歩約20分～21分、自転車約7分(約1500m～1600m)。各方面、快速列車が停車します。ビエラ大久保・明石ビブレなどのショッピングモールへアクセスしやすく、お買い物や待ち合わせにも便利です。
  • 大久保てっぺんこども園まで370m 徒歩約4分～5分(約270m～370m)。自園の畑やプランターで野菜を栽培し、収穫後はクッキングも行われています。0・1・2歳児は担当制で、同じ援助の仕方で対応できるよう配慮されています。
  • 星鈴ピエニ大久保園まで徒歩約11分～12分(約850m～900m)。0歳児(首の座ったお子さま)～小学校就学前までを対象とされています。ヨコミネ式教育法による自立を促す幼児教育に取り組まれています。
  • 明石市立山手小学校まで1100m 徒歩約13分～14分(約1000m～1100m)。1953年に大久保小学校内に併設されるかたちで創立した、歴史ある小学校です。学校HPに、教育目標・学校だより・学校概要などが掲載されています。
  • いまいこどもクリニックまで徒歩約15分～17分(約1200m～約1300m)。診療内容は小児科・アレルギー科。お子さまのかかりつけ医として利用できます。基本的に週2回、予防接種・乳児検診に対応されています。
  • 大久保病院まで1700m 徒歩約22分(約1700m)。内科、外科、脳神経外科、産婦人科など複数の診療科目があります。健康管理センターが設置されており、健診や人間ドックなどの受診が可能です。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)明石本店
42坪超含むゆったり区画×自由設計◇車2台駐車可！複数のスーパーが徒歩8分圏内
住所 兵庫県明石市大久保町西脇  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「大久保」歩20分～21分

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価格

2,343万円～2,573万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 126.89m2～139.57m2（38.38坪～42.21坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月15日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内

販売区画数 3区画 
総区画数 6区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担/有(D・E・F号地) 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 団地総区画数/6区画(1期3区画、2期3区画)、第2種高度地区、建築基準法第22条区域、・D号地電線越境の可能性有り

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、公営水道、排水（汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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関西住宅販売(株)明石本店

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー スーパーマルハチ大久保店まで600m 徒歩約7分～8分(約500m～600m)。チラシ情報をHPで見ることができます。駐車場があるため、まとめ買いや雨の日のお買い物にも便利です。店内にお客様トイレが設けられています。営業時間は9:00～22:00。
スーパー マルアイ北大久保店まで900m 徒歩約10分～12分(約800m～900m)。 アルミ缶、スチール缶、ペットボトル、牛乳パックの回収サービスが行われています。クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能です。営業時間は9:00～21:00。
ドラッグストア コスモス大久保店まで1000m 徒歩約12分～13分(約900m～1000m)。医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこのお取り扱いがあります。プライベートブランド(PB)商品の開発にも力を入れているドラッグストアです。営業時間は10:00～21:00。
幼稚園・保育園 大久保てっぺんこども園まで370m 徒歩約4分～5分(約270m～370m)。自園の畑やプランターで野菜を栽培し、収穫後はクッキングも行われています。0・1・2歳児は担当制で、同じ援助の仕方で対応できるよう配慮されています。
幼稚園・保育園 大久保保育園まで1400m 徒歩約18分(約1400m)。戸外での自由遊びを積極的に取り入れられており、朝・夕の外遊びを実践されています。定員は98名で、0歳～5歳児を対象とされています。
小学校 明石市立山手小学校まで1100m 徒歩約13分～14分(約1000m～1100m)。1953年に大久保小学校内に併設されるかたちで創立した、歴史ある小学校です。学校HPに、教育目標・学校だより・学校概要などが掲載されています。
中学校 明石市立大久保北中学校まで1700m 徒歩約20分～22分(約1600m～1700m)。1987年に開設された中学校。校訓は「友愛・錬磨・向学」。教育目標は「夢に向かって前進する生徒の育成」です。学校HPで行事一覧を確認することができます。
病院 大久保病院まで1700m 徒歩約22分(約1700m)。内科、外科、脳神経外科、産婦人科など複数の診療科目があります。健康管理センターが設置されており、健診や人間ドックなどの受診が可能です。
駅 JR山陽本線「大久保」駅まで1600m 徒歩約20分～21分、自転車約7分(約1500m～1600m)。各方面、快速列車が停車します。ビエラ大久保・明石ビブレなどのショッピングモールへアクセスしやすく、お買い物や待ち合わせにも便利です。
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