新着ポラスの分譲住宅 ひととき×すみか 東浦和-さいたま市緑区-/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【すみかとひとときに住むということ】<BR>住まう人それぞれが人それぞれが持つ”暮らしのものさし”に提案力で応えるSumi-Ka+。人と木の空間が紡ぐHITO-TO-KI。その2つのブランドが融合したこの住まいは、心地よい住
  • 【視点のちがう2空間が描く情景】<BR>リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。
  • 【陽光と開放感を享受する、のびやかな街】<BR>各邸に設けたカースペースや庭が道路と共に心地よい広がりを生み出して、陽光を室内へ呼び込む明るさに恵まれた街を実現しています。
  • 【スキップフロア/オープンスタイル】<BR>段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁やパーテーションなどの遮るものがないことで、家族の温もりも同時に感じられるプランです。※号棟により採用状
  • 【フラットスペース/個室スタイル】<BR>家族の集うリビングとフラットに繋がり、広々と憩えるフラットスペース。肌にやさしいテキスタイルフロアの空間で心地よく過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【テキスタイルフロア】<BR>手触りがよく、ごろんと寝転ぶことのできるテキスタイルフロア。一枚ずつ取り外しもでき、水拭きもできるので、お手入れも簡単です。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【ピットリビングorスキップリビング】<BR>家族の居場所となるリビングは段差をつけて低い位置に設定。空間を下げることで隠れ家のような雰囲気を演出し憩いや団らんを深めます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【小上がり空間】<BR>段差の部分にクッションを敷けば集いの空間に。カウンター空間は仕事のスペースとして活躍し、様々なシーンに対応できる空間が集結したリビング設計です。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【フロア貼り上げデザイン】<BR>リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【ウッドパネル/天井】<BR>表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。特有の美しいグラデーションが、見る人の目を愉しませてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【銘木フロア「MRX」】<BR>銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。
  • 【吹き抜け】<BR>リビング天井の一部を吹き抜けにすることで、LDKに開放感やメリハリを創出。吹き抜け部分の窓からは贅沢に陽光が降り注ぎ、明るい空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【間接照明】<BR>キッチン天井には間接照明を採用。天井を照らすことでやわらかな光を生み出し、空間全体をやさしく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【ストリップ階段】<BR>採光性や風の通り道をつくり、リビングに開放感を演出するストリップ階段を採用しました。※号棟により採用状況が異なります。
  • 【キッチン腰壁ニッチ】<BR>キッチン腰壁にはニッチを採用。雑貨や観葉植物などを置いて、自分らしい空間作りが叶います。※号棟により採用状況が異なります。
  • リビングやダイニングでくつろぐ家族との会話を愉しみながら作業できるオープンなキッチン。高めの腰壁が手元をさりげなく隠し、空間をすっきりと見せます。※号棟により採用状況が異なります。
  • 中尾小学校まで1170m 校内に学校農園があり、中尾川から水を引いた田や畑で土と触れ合う豊かな体験活動を行われています。四季折々の自然を身近に感じられる教育環境が整っています。
  • ヤオコー　浦和中尾店まで1110m 新鮮な生鮮食品や豊富な種類の惣菜が人気のスーパー。店内にはコピー機やATMが設置され、必要な時に利用できて便利です。営業時間は9:00～21:45。105台分の駐車場があります。
  • クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋他)まで1610m 「ロピア」「ニトリ」「西松屋」「スシロー」などの店舗が入ったショッピングセンター。歯科やクリーニング店もあり、生活用品の購入から身の回りのケアまで、一箇所で様々な用事が済みます。
  • イオンモール浦和美園まで4820m スーパー「イオン浦和美園店」を核店舗に、ファッション、飲食、シネマなどが並ぶ大型ショッピングモール。キッズスペース・フードコート内のお子さまスペース・キッズトイレなど子育て家族に安心の施設も揃います。
  • 恵まれた住環境<BR>「浦和」駅や「浦和美園」駅へ軽やかにアクセスできる立地に加えて、幹線道路沿いには多彩な商業施設が点在。周囲には緑豊かな環境が広がり、休日を楽しめるスポットも充実しています。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産開発部
【ポラスの分譲】
3駅利用可/キッズデザイン賞受賞/全14邸/大宮台地
住所 埼玉県さいたま市緑区大字中尾  地図・周辺環境
交通

ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩19分～20分

ＪＲ宇都宮線「浦和」バス22分駒形歩9分

ＪＲ武蔵野線「東川口」バス23分駒形歩9分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK+エントランスクローク+リネン棚+クリーンニッチ+パントリー+ウォークインクロゼット+グランピングバルコニー  間取り図を見る
土地面積 100m2（登記） 
建物面積 97.71m2・105.88m2 
入居時期 2027年2月中旬予定 
販売スケジュール 7月下旬より販売開始
【販売予定時期:2026年7月下旬】■近隣モデルハウスをご見学いただけます。ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください♪
【販売予定時期:2026年7月下旬】■近隣デルハウス公開中
木の温もりに包まれたモデルハウスをご見学いただけます。ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください♪
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月1日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 14戸 
完成時期 2027年1月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：15ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 15m 公道 北 20m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 畑 宅地渡し
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 角地70％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：企画設計　村田、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265609370号(2026年5月29日)6号棟他、【1次/予告広告】販売開始予定:2026年7月下旬 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※上記の土地面積は仮換地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は仮換地の地積で行います。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/4.02m2×各1/14)。 ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催/近隣モデルハウス堂々完成】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30

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区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 中尾小学校まで1170m 校内に学校農園があり、中尾川から水を引いた田や畑で土と触れ合う豊かな体験活動を行われています。四季折々の自然を身近に感じられる教育環境が整っています。
中学校 東浦和中学校まで1110m 「夢を追え、自らを高めよ ― 学べ・磨け・輝け ―」を教育目標に掲げる中学校。人と人とのつながりを大切にしながら、生徒一人ひとりの可能性を伸ばすよう「寄り添い　導き　見届ける」教育が実践されています。
幼稚園・保育園 東浦和みどり保育園まで1030m 受入対象年齢は0歳児(生後43日)～就学前まで、定員131名の保育園。体づくりの一環として、サッカー指導が行われています。また、異年齢で触れ合う機会を通じ、いたわりの気持ちの育成が図られています。
ドラッグストア スギドラッグ　浦和大牧店まで710m 医薬品や化粧品だけでなく、食品なども取り扱うドラッグストア。安心・信頼・使いやすさにこだわったプライベートブランド商品は多彩な種類があります。営業時間は9:00～21:00。
スーパー ヤオコー　浦和中尾店まで1110m 新鮮な生鮮食品や豊富な種類の惣菜が人気のスーパー。店内にはコピー機やATMが設置され、必要な時に利用できて便利です。営業時間は9:00～21:45。105台分の駐車場があります。
ショッピングセンター クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋他)まで1610m 「ロピア」「ニトリ」「西松屋」「スシロー」などの店舗が入ったショッピングセンター。歯科やクリーニング店もあり、生活用品の購入から身の回りのケアまで、一箇所で様々な用事が済みます。
ショッピングセンター イオンモール浦和美園まで4820m スーパー「イオン浦和美園店」を核店舗に、ファッション、飲食、シネマなどが並ぶ大型ショッピングモール。キッズスペース・フードコート内のお子さまスペース・キッズトイレなど子育て家族に安心の施設も揃います。
病院 東和病院まで1120m 地域のかかりつけ医機能を有した病院として、内科・外科・整形外科を主とした治療や手術、在宅訪問診療などが行われています。人間ドックや各種予防接種を受けることも可能です。
公園 中尾第一公園まで180m 住宅街に位置する複合遊具やスプリング遊具のある公園。遊具の近くにベンチが設置され、子どもたちの遊ぶ様子を見守ることができます。
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