建築条件付土地【第Ⅰ期 全3区画】ジョイナス青葉 ひなたの街 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • ジョイナス青葉 ひなたの街【全17区画】舞松原駅まで徒歩12分と博多へのアクセス◎
  • ジョイナス青葉 ひなたの街【全17区画】第1期：3区画先行販売
  • 全17区画の航空写真（2026年9月27日撮影・造成中）
  • 前面道路（青葉1505号線4.2～5.03ｍ）含む現地写真（2026年9月25日撮影）
  • 【家族の未来を見据えた家づくり】長期優良住宅・耐震等級3・断熱等級6水準を標準仕様に。土地の仕入れから設計・施工・アフターサービスまで、一貫してサポートし、ご家族の未来に寄り添う住まいをご提案します。
  • 6:30｜おはようございます<BR>大きな窓からやさしい光が差し込むリビング。開放感のある空間で、家族みんなが気持ちよく一日をスタート。
  • 7:00｜朝の身支度<BR>忙しい朝もスムーズに動けるよう洗面や収納を使いやすく配置し、家族が重なる朝の時間も快適。毎日の支度がラクになる間取りをご提案。
  • 8:00｜洗濯<BR>洗濯は『干す』から『しまう』へ<BR>乾太くんが洗濯物をスピード乾燥。天気を気にせず、ふわふわの仕上がりに。
  • 15:00｜自分だけの時間<BR>家事や仕事の合間には、書斎やフリースペースで趣味や読書、在宅ワークも。ライフスタイルに合わせて使える空間をご提案。
  • 18:00｜おかえりなさい<BR>仕事帰りはスーパーで買い物を済ませて帰宅。パントリーやカップボードなどしっかりとした収納計画があるから、片付けもスムーズ。
  • 18:30｜夕食の準備<BR>対面キッチンなら料理をしながら家族との会話も。回遊動線で配膳や片付けもラクラク。
  • 19:30｜家族団らん<BR>広々LDKは家族が自然と集まる場所。吹き抜けや勾配天井が開放感を演出。
  • 20:30｜お風呂・明日の準備<BR>洗面脱衣を分けた間取りなら、家族が重なる時間帯も快適。明日の準備までスムーズに。
  • 22:00｜おやすみなさい<BR>快適な住環境と暮らしやすい間取りが、毎日の生活を支えます。家族みんなが心地よく眠りにつける住まいです。
  • 【施工事例/注文住宅】“ネイビー×木”で、スタイリッシュな外観。
  • JR香椎線「舞松原」駅まで930m 徒歩約12分｜博多までのアクセスも◎
  • 西鉄「青葉台入口」バス停まで270m 徒歩約４分｜天神までもバス1本でOK！
  • 福岡市立青葉小学校まで630m 徒歩約8分｜お子様でも安心なふらっとな通学路
  • 福岡市立青葉中学校まで620m 徒歩約8分｜青葉小と隣接しています
  • あおばクリニックまで200m 徒歩約2～3分｜かかりつけの患者様には24時間365日体制での診療を実施
  • サニー舞松原店まで900m 徒歩約12分｜朝5：00～深夜１時までの営業で、とっても便利

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お問い合わせ先
九州八重洲(株)/西部ガスグループ
JR「舞松原」駅徒歩約12分｜青葉小まで徒歩8分│博多までの通勤も便利◎
住所 福岡県福岡市東区青葉１福岡市東区青葉１丁目４５番付近  地図・周辺環境
交通

ＪＲ香椎線「舞松原」歩11分～12分

ＪＲ香椎線「土井」歩15分

ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩17分

乗り換え検索
価格

2,650万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 165.26m2～165.28m2（49.99坪～49.99坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

更地渡し / 山が見える / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

販売区画数 3区画 
総区画数 17区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、建物の建築に際し、熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガスを熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。戸建住環境形成地区のため、外壁後退1.5ｍ未満の場合、建ぺい率40％、容積率80％となります。

特記事項

担当者：菅原　史也、設備：九州電力、都市ガス、公共上下水道、開発面積：3415.1m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
当社の家づくりについて.。o○
・福岡市近郊にて、年間50棟限定の家づくり
・用地取得から設計・施工・アフターまで一気通貫体制
・西部ガスグループならでは！床暖房が標準仕様
・長期優良住宅・耐震等級3水準の性能と、見えない部分の品質へのこだわり

＼現地案内会 開催中／
「まずは見てみたい」「家づくりを始めたばかり」という方もお気軽にご来場ください♪
見学のみ・ご相談のみも歓迎しております。
日程：公開中　※事前にご予約お願いします

【ご見学いただけること】
・実際の広さや家事動線、収納計画
・乾太くんや床暖房などの標準仕様
・周辺環境や暮らしやすさ
・建築中物件や他のコンセプトハウスのご案内（※ご希望の方）

【こんな方におすすめ】
・建売と注文住宅で迷っている
・土地探しから相談したい
・住宅ローンや予算に不安がある
・自分たちに合う家づくりの進め方を知りたい

【所要時間の目安】
・現地見学のみ：約30分～
・ご相談を含むご案内：約60～90分

【当社なら、まとめてご相談いただけます】
・資金計画や住宅ローンのご相談
・土地探しや住まい選びのご相談
・ご入居までのスケジュールのご説明

お客様のペースに合わせてご案内いたします。
お子さま連れでのご来場も歓迎しておりますので、
どうぞお気軽にお問い合わせください。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR香椎線「舞松原」駅まで930m 徒歩約12分｜博多までのアクセスも◎
その他環境写真 西鉄「青葉台入口」バス停まで270m 徒歩約４分｜天神までもバス1本でOK！
その他環境写真 福岡都市高速環状線「多の津」ランプまで2340m 車で約4分│「博多駅東・天神北」までそれぞれ約8分
幼稚園・保育園 東青葉保育園まで210m 徒歩約3分｜福岡市東区の認可保育園
小学校 福岡市立青葉小学校まで630m 徒歩約8分｜お子様でも安心なふらっとな通学路
中学校 福岡市立青葉中学校まで620m 徒歩約8分｜青葉小と隣接しています
スーパー サニー舞松原店まで900m 徒歩約12分｜朝5：00～深夜１時までの営業で、とっても便利
公園 青葉公園まで730m 徒歩約10分｜9万m2の広大な総合公園、コミュニティイベントも豊富
病院 あおばクリニックまで200m 徒歩約2～3分｜かかりつけの患者様には24時間365日体制での診療を実施
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