新着中久保２（陽東３丁目駅） 3490万円～3590万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • (２号棟)、価格3590万円、3LDK、土地面積153.64m<sup>2</sup>、建物面積93.96m<sup>2</sup>
  • 各棟2台駐車可能です。
  • (１号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積163.64m<sup>2</sup>、建物面積96.79m<sup>2</sup>
  • 現在建築中につき、当該物件現地と合わせまして、同社施工完成済み物件にてご案内いたします。
  • 前面道路4mです。車通りの少ない住宅街です。
  • 前面道路の広さが控えめな区間は短く、車主要道路に出やすい立地です。
  • 来客の顔を室内モニターで確認できるため、防犯性が格段に向上します。不審者や不要な勧誘への対応を最小限に抑えられ、お子様の留守番中も安心です。
  • キッチンにいながらワンタッチでお風呂が沸かせるオートバス機能を搭載。お湯はりから保温、たし湯までお任せできるので、夕食の準備をしながらでもスムーズにバスタイムの準備が整います。忙しい毎日の家事動線を、スマートにサポートします。
  • ◆制振装置メーカーと共同開発した制振装置【SAFE365】が採用されています。
  • 雨の日や夜間のお洗濯も、浴室換気乾燥機があれば安心です。リモコン一つで、浴室が便利な「衣類乾燥室」に早変わり。共働きで日中外に干せないご家庭や、急ぎの洗濯物がある時も、家事の時間を自分のペースでコントロールできます。
  • 火力の強さと調整のしやすさが魅力のガスコンロです。直火で鍋全体を加熱でき、中華料理などの高火力調理に最適。停電時も使用可能で、調理器具を選ばない汎用性の高さも魅力です。
  • より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。
  • 一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、施工の正確さと進捗状況を現場監督が専用の進捗管理システムを用いて、厳しくチェックしています。
  • 建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇り、制震装置(SAFE365)を搭載することで地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えております。
  • メーカー社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
  • メーカー施工戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。<BR>社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。
  • ベルモールウエストサイドまで1152m 営業時間10:00～21：00　LRT「ベルモール前」停すぐ。ショッピング、映画、温泉、フィットネスクラブが集結する宇都宮最大級の複合施設。約170の専門店と大型スーパーが隣接。
  • ベイシア宇都宮陽東店まで783m 営業時間9:00～21:00　広々とした店内は生鮮食品から日用品まで揃い、特に高コスパなプライベートブランド「ベイシアプレミアム」が人気。圧倒的な低価格と豊富な品揃えが魅力のスーパー。
  • セブンイレブン宇都宮東今泉2丁目店まで394m 下ごしらえ済みの食材や冷凍食品を充実させ、「近所のセブンで夕食の買い物が完結する」という新しい利便性を創出しています。
  • イトーヨーカドー宇都宮店まで1160m 営業時間10:00～21:00　ショッピングモール「ベルモール」内にあり、食料品から衣料品まで揃う生活の拠点。セブンプレミアム商品や新鮮な生鮮食品が充実しています。
  • ローソン宇都宮陽東四丁目店まで398m 「マチのほっとステーション」食の質や健康、利便性にこだわった独自性の高いサービスが特徴。 糖質を抑えたパンや、不足しがちな食物繊維を摂取できる商品など、健康管理ができるラインナップが充実。

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お問い合わせ先
ふくろう不動産&カフェ(株)
住所 栃木県宇都宮市中久保２  地図・周辺環境
交通

宇都宮芳賀ライトレール線「陽東３丁目」歩7分

宇都宮芳賀ライトレール線「宇都宮大学陽東キャンパス」歩12分

宇都宮芳賀ライトレール線「峰」歩12分

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価格

3,490万円～3,590万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3,400万円台・3,500万円台（各2戸）
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK 
土地面積 153.64m2～163.64m246.47坪～49.50坪 
建物面積 93.96m2～96.79m228.42坪～29.27坪 
入居時期 '26年5月 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年5月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ルーフバルコニー / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '26年5月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 １種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：吉津谷　隆、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-26-01762-1号他

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地案内⇒【カーナビ表示：栃木県宇都宮市中久保2-9-4付近】

※今から見たい、当日予約のお客様はこちら迄ご連絡ください。
☆028-666-5301☆
☆日時：現地見学会は予約制ですが当日のご相談も可能です。
　曜日、時間帯はお客様のご都合にあわせてご案内いたします（＾＾）

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☆お家を買う方のほとんどが初めてです☆
・自己資金は、いくら必要なんだろう？
・マイカーローンや借り入れがある場合はどうしたらいいんだろう？
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