洋光台６（洋光台駅） 6180万円・6380万円 新築一戸建て・分譲住宅

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
「長期優良住宅」と「住宅性能表示制度」について、分かりやすくご説明いたします。
■耐震等級3■耐風等級2■劣化対策等級3■維持管理対策等級3■ホルムアルデヒド対策等級3■断熱等性能等級5■一次エネルギー消費量等級6
※住宅性能表示制度では、建物性能を第三者が客観的に評価します。
【長期優良住宅のメリット】
■住宅ローン減税の優遇対象で、控除率0.7％、控除期間は原則13年、控除の対象となる借入残高の上限は4500万円、子育て世帯・若者夫婦世帯は5000万円です。
■【フラット35】Sの対象となる場合があります。金利引下げ幅は、住宅性能や家族構成などにより異なります。
■【フラット50】の対象となります。
■固定資産税の軽減期間が延長。新築の場合、戸建ては3年から5年に延長です。
■不動産取得税は、課税標準からの控除額が一般住宅1200万円に対し、認定長期優良住宅は1300万円です。
■地震保険料は、耐震性能に応じて割引があります。
■登録免許税も一般住宅より軽減されます。
■住宅取得等資金の贈与は、一定の省エネ等住宅に該当する場合、非課税枠が1000万円、それ以外は500万円です。
※長期優良住宅は、耐久性・耐震性・省エネ性・維持管理性などに配慮し、長く安心して住み続けられるよう国の認定を受けた住宅です。住宅の性能が公的に確認されているため、購入時の安心感だけでなく、将来のご売却の際にも、住宅の強みを説明しやすい点が魅力です。
【認定の主な基準】
■劣化対策■耐震性■省エネルギー性■維持管理・更新の容易性■居住環境■住戸面積
■計画的な維持管理■災害への配慮
※税制や各種優遇制度は、入居時期・家族構成・所得・住宅の仕様などにより適用条件が異なる場合があります。