建築条件付土地【AVANTIA】福岡市西区田尻3丁目　2区画 【建築条件付土地】

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  • 【田尻3丁目】<BR>土地面積64坪超のゆとりある広さ。スムーズな家づくりが叶う、建築条件付き売土地です。周辺は、田園風景が広がる緑豊かな住環境です。/2025年10月撮影
  • 【現地土地写真】<BR>旗竿地につき、前面道路からゆったりとしたアプローチを設けることが可能です。車の往来や人の視線が気になりにくく、プライベートな時間を快適に過ごせます。/2025年10月撮影
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面道路は幅員約8.5mで、車の出入庫などもスムーズに行える広さです。周辺は戸建などが建ち並ぶ閑静な住宅地につき、落ち着きのある暮らしが叶います。/2025年10月撮影
  • 【全体区画図】<BR>九大学研都市エリア内の落ち着きのある住宅地に位置しています。前面道路から奥まったところに住まいを建築できる土地形状につき、プライバシーに配慮した設計が可能です。
  • 【造成完成予想パース】<BR>敷地の広さを活かし、ゆとりあるLDKや豊富な収納が備わった住まいなど、さまざまなプランをご提案いたします。
  • 【造成完成予想パース】<BR>建ぺい率は40%、容積率は50%です。現地は、自然光が差し込みやすい開放感のある立地。外構にもゆとりを持たせた住まいづくりをご検討いただけます。
  • 【造成完成予想パース】<BR>前面道路はアスファルト舗装済で、自転車や徒歩での移動もスムーズに行えます。敷地と道路の高低差が少なく、出入りがしやすいです。
  • 【造成完成予想パース】<BR>西鉄バス「元岡郵便局前」停まで徒歩5分。毎日の通勤・通学や、休日のお出かけなどに利用しやすいです。
  • 【モデルハウス(有弥の里)/LDK】<BR>デザイン性のある折り上げ天井が採用された、奥行きを感じられる空間。リビング階段仕様につき、ご家族が自然と集う、団らんのスペースになりそうです。
  • 【モデルハウス(有弥の里)/LDK】<BR>掃き出し窓を開放すると、室内に気持ちのよい風が入ります。ダイニングセットやソファなど、大きめの家具を配置してもゆとりある広さです。
  • 【モデルハウス(昇町)/LDK】 <BR>リビング・ダイニングを区分して家具を配置しやすい形状のお部屋です。お好きなテイストのインテリアと調和するシンプルな内装につき、自由にお部屋づくりを楽しめます。
  • 【モデルハウス(昇町)/キッチン】<BR>食器洗乾燥機・IHクッキングヒーターなどが搭載された、機能的なキッチン。ご家族の様子を見守りながら家事ができる対面式です。下部に、スライド式の収納が備わっています。
  • 【モデルハウス(紅葉ヶ丘西)/LDK】<BR>住まいづくりの参考にしていただけるモデルハウスを多数公開中です。ご見学など、お気軽にお問い合わせください。
  • ローソン田尻店まで1035m 徒歩13分。現金の引き出しや軽食の買い出しなどに便利。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて、用足しに向かうことができます。営業時間:24時間
  • サニー九大学研都市店まで1269m 徒歩16分。1階の食料品と日用品のフロアは24時間営業◎時間帯を気にせず、買い出しに行けるのが嬉しいポイントです。営業時間:24時間
  • サンドラッグ伊都店まで906m 徒歩12分。医薬品、日用品、ベビー用品、ペット用品、食品など、暮らしに欠かせない商品を1度にまとめて買うことができます。営業時間:9:00～21:00
  • イオンモール福岡伊都まで1700m 徒歩22分。「九大学研都市駅」駅の目の前に位置するショッピング施設。ご家族そろって、お買い物やお食事などが楽しめます。営業時間:9:00～22:00※店舗により、営業時間が異なります。
  • ホームセンターグッデイ伊都店まで872m 徒歩11分。表札受注やホームクリーニングなど、住まいに関する種類豊富なサービスが用意されています。ワークショップも開催されています。営業時間:9:00～20:00
  • 福岡市立元岡小学校まで857m 徒歩11分。瑞梅寺川沿いに位置しており、自然を身近に感じられる立地です。HPに、行事予定表・学校だより・給食の献立表などが掲載されています。
  • 建物プラン例(１号地)4LDK、土地価格2690万円、土地面積219.31m<sup>2</sup>、建物価格2024万円、建物面積101.84m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(２号地)3LDK、土地価格2690万円、土地面積214.12m<sup>2</sup>、建物価格2068万円、建物面積97.7m<sup>2</sup>

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お問い合わせ先
(株)アバンティア不動産福岡営業所
【九大学研都市エリア】土地面積はゆとりある64坪超×緑豊かで閑静な住宅地
住所 福岡県福岡市西区田尻３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩24分

ＪＲ筑肥線「周船寺」歩26分

西鉄バス「元岡郵便局前」歩5分

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価格

2,690万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 214.12m2・219.31m2（64.77坪・66.34坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 建物プラン例有り

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：8.5ｍ、アスファルト舗装、西側:幅員8.5m 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率40％　容積率50％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、法第22条区域、斜線制限有、宅地造成および特定盛土等規制法、屋外広告物条例　※この土地は、土地売買契約後60日以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

特記事項

設備：九州電力、公営水道、本下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

コンビニ ローソン田尻店まで1035m 徒歩13分。現金の引き出しや軽食の買い出しなどに便利。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて、用足しに向かうことができます。営業時間:24時間
スーパー サニー九大学研都市店まで1269m 徒歩16分。1階の食料品と日用品のフロアは24時間営業◎時間帯を気にせず、買い出しに行けるのが嬉しいポイントです。営業時間:24時間
ドラッグストア サンドラッグ伊都店まで906m 徒歩12分。医薬品、日用品、ベビー用品、ペット用品、食品など、暮らしに欠かせない商品を1度にまとめて買うことができます。営業時間:9:00～21:00
ホームセンター ホームセンターグッデイ伊都店まで872m 徒歩11分。表札受注やホームクリーニングなど、住まいに関する種類豊富なサービスが用意されています。ワークショップも開催されています。営業時間:9:00～20:00
ショッピングセンター イオンモール福岡伊都まで1700m 徒歩22分。「九大学研都市駅」駅の目の前に位置するショッピング施設。ご家族そろって、お買い物やお食事などが楽しめます。営業時間:9:00～22:00※店舗により、営業時間が異なります。
幼稚園・保育園 社会福祉法人望会 元岡きらきら保育園まで436m 徒歩6分。小さなお子様が毎日通うのに、負担がかかりにくい距離です。園周辺は自然豊かな環境ため、のびのびと園生活を送ることができそうです。
幼稚園・保育園 にじのはな保育園まで628m 徒歩8分。福岡市が運営している 私立保育所型認定こども園。敷地内に園庭が設けられ、子どもたちがのびのびと遊び、健やかに成長できる環境が整っています。
小学校 福岡市立元岡小学校まで857m 徒歩11分。瑞梅寺川沿いに位置しており、自然を身近に感じられる立地です。HPに、行事予定表・学校だより・給食の献立表などが掲載されています。
中学校 福岡市立元岡中学校まで1049m 徒歩14分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
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