建築条件付土地新着ストークガーデン加古川町中津Ⅳ　【ショウワグループ（昭和住宅）】 【建築条件付土地】

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  • 【ストークガーデン加古川町中津IV】<BR>総2区画が約6m幅の南道路に面し、整った形状！JR加古川駅や加古川バイパスが身近×生活施設が徒歩圏内で移動動線◎低層住居専用地域ならではの閑静な住環境です。
  • 【SHOWA GROUPはZEHビルダー】<BR>高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
  • 中心生活圏にほど近く、JR「加古川」駅周辺はニッケパークタウンやヤマトヤシキなどの大型商業施設が揃い、スーパーなどの多彩な生活施設も徒歩10分圏内。公園が点在し、幼保や小学校も通いやすい距離です。
  • 【HEAT20 G2グレードが標準仕様】<BR>SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
  • 【高気密・高断熱】<BR>現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
  • 【耐震等級は最高値の3等級が標準】<BR>耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
  • 【長期優良住宅認定取得】<BR>耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
  • 【建物品質保証は20年】<BR>最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
  • 【外観/近隣モデルハウス】<BR>近隣にモデルハウスがございます。長く親しめる外観デザイン。窓から漏れる灯りが、ご家族の帰宅をあたたかく出迎えます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
  • 【1階LDK約16.50帖/近隣モデルハウス】<BR>ご家族が集うLDKは、16帖以上の広さを確保しています。思い思いの時間を過ごせる住空間です。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
  • 【1階LDK/近隣モデルハウス】<BR>リビングアクセス階段を採用し、登り口には引戸を配置。ご家族間のコミュニケーションを育みやすく、来客時は締め切ることも。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
  • 【1階LDK約16.50帖/近隣モデルハウス】<BR>作業効率の良いL字型キッチン。壁付けタイプのキッチンは、住空間を無駄にせず有効活用できます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
  • 【2階洋室約5.23帖/近隣モデルハウス】<BR>バルコニーに面する、開放感ある洋室です。シンプルな内装で用途を選びません。窓辺にグリーンを飾るのもおすすめです。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
  • 【1階洗面所/近隣モデルハウス】<BR>玄関ホール側・LDK側の2箇所から出入りできる洗面所。生活動線に配慮しており、来客時はスマートにご案内できます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
  • 【1階FCL/近隣モデルハウス】<BR>玄関ホールから出入りできるFCL。衣類をハンガーにかけて並べられます。お子様のランドセル置き場などにも便利です。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
  • 【浴室/近隣モデルハウス】<BR>足を伸ばして寛げる浴槽は断熱保温効果により光熱費の節約に。浴室はデザインだけでなく、2メーカーからセレクトいただけます。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
  • 【1階トイレ/近隣モデルハウス】<BR>お手入れしやすいすっきりとしたフォルムの一体型トイレです。小物類を飾れば、ご家族お気に入りの空間に。/建物価格2223.7万円、建物面積95.84m2、4LDK
  • ニッケパークタウンまで徒歩21分（約1670m～1680ｍ）。スーパーやドラッグストア、家電量販店などの大型店や飲食店などが揃い、ボウリングやカラオケなどのレジャー施設も。休日のお出かけ先としても楽しめます。
  • 加古川河川敷緑地まで徒歩6分(約470m～480ｍ)。加古川の堤防下に広がり、豊かな自然を感じられます。テニスコートやグラウンドなどが揃い、公認マラソンコース「加古川みなもロード」でジョギングを楽しむことも。
  • マルアイ中津店まで徒歩8分(約610m～620ｍ)。兵庫県下に店舗展開されているスーパー。マルアイアプリからクーポンを取得したり、チラシを確認することができます。営業時間は9:00～21:00です。
  • 加古川中央市民病院まで徒歩22分(約1740m～1750ｍ)。2016年に加古川西市民業院・東市民病院が統合・移転し誕生。いのちの始まりから生涯にわたり、地域に根差した医療を提供されています。

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お問い合わせ先
SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅
2区画×南向き◇駅や充実の生活施設が揃い、公園や広場が身近！
【7/17更新】
住所 兵庫県加古川市加古川町中津  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「加古川」歩21分

ＪＲ加古川線「日岡」歩15分

乗り換え検索
価格

1,066万1,000円～1,114万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 122.44m2～125.62m2（37.03坪～37.99坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側市道約6.0m 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 ●防火指定なし、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、外壁後退1mあり ●土地売買契約後3ヶ月以内に、当社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

特記事項

担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発面積：248.07m2

イベント情報

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR山陽本線・加古川線「加古川」 駅まで1680m 徒歩21分、自転車8分(約1670m～1680m)。山陽本線の快速・新快速・通勤特急が停車し、都心へ直通。駅周辺は商店街「ベルデモール」や百貨店「ヤマトヤシキ」など、商業施設で賑わいます。
駅 JR加古川線「日岡」駅まで1200m 徒歩14f分～15分(約11900m～ 1200m)。住宅地に位置する無人駅です。2025年7月に駅舎が改装されました。JR加古川駅から1駅。周辺には桜が咲き誇る日岡山公園があり、春に特に賑わいます。
小学校 加古川市立氷丘小学校まで1030m 徒歩13分(約1020m～1030m)。児童数は約700名、教育目標は「自ら学び共に考え行動する心豊かな氷丘っ子の育成」。創立は明治に遡り、校庭にそびえたつ大きな楠は学校のシンボルとして親しまれています。
中学校 加古川市立氷丘中学校まで1400m 徒歩17分～18分(約1390m～1400m)。2025年に創立50周年を迎え、校訓は「自主創造」「友愛正義」「感恩奉仕」。学校周辺は田畑が広がり、落ち着いた環境で学ぶことができそうです。
病院 ちくご・ひらまつ産婦人科医院まで550m 徒歩7分(約520m～530m)。1967年開院。産科婦人科の特色を生かした個人毎の診療を目指し、妊婦健診はもちろん、婦人科領域の診療が広く行われています。日曜日も診察されており、休診日は木曜日・祝祭日です。
病院 枝川内科胃腸科医院まで640m 徒歩8分(約630m～640m)。マルアイ中津店の道路向かいにあるクリニックです。徒歩で向かいやすい距離にあり、万が一の際にも安心です。駐車場は16台分。
ドラッグストア キリン堂薬局 加古川中津店まで520m 徒歩7分(約510m～520m)。医薬品やベビー・ペット用品、食品などの取り扱いがあり、ドラッグストアの営業時間は9:00～21:45。調剤が併設されており、スマートフォンアプリからの処方箋受付に対応されています。
公園 日岡山公園まで1470m 徒歩19分(約1460m～1470m)。甲子園球場約9個分の総合公園です。グラウンドや野球場、市民プール、体育館、武道館などのスポーツ施設、遊具のある「こども広場」などが整備されており、様々な世代が楽しめます。
郵便局 加古川日岡郵便局まで850m 徒歩11分(約840m～850m)。駐車場が3台分併設されており、郵便、貯金、保険窓口やATMがあります。ATMは平日だけでなく、土曜日9:00～17:00もご利用いただけます。
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