建築条件付土地新着eMIRAIE 淡路 cocoiro town（ココイロ タウン）/予告広告 【建築条件付土地】

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  • 現地（2026年5月）撮影<BR>周辺には高い建物もなく開放的な立地。
  • 【区画図】<BR>大通りから少し入った住宅街に立地。 角地を含むフラットな地形なので、ゆとりの住空間が実現しますね。
  • 現地（2026年5月）撮影<BR>注文建築で自分スタイルな住まいを実現！
  • 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積111.82m<sup>2</sup>）<BR>家具や照明器具も北欧風でコーディネイトした「フラットデッキのある明るい家」。
  • 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積111.82m<sup>2</sup>）<BR>リビングからデッキへフラットにつながる動線。デッキ側にせり出したバスルームには大きな窓を設置し、夜空を眺めながら一日の疲れを癒せる場所に。
  • 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積111.82m<sup>2</sup>）<BR>１階のエントランスは玄関土間風に広く設けて、収納スペースをたっぷりと確保。
  • 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積111.82m<sup>2</sup>）<BR>19畳のLDKに加え、4.3畳のウッドデッキへとつながる開放感。
  • 建物プラン例（建物価格2035万円、建物面積111.82m<sup>2</sup>）<BR>キッチン奥は使い勝手のいい棚を設置したパントリーに。スッキリと暮らせる工夫も。
  • イオンスタイル東淀川まで800m 【徒歩10分】営業時間/8：00～23：00(食品）、駐車場/388台。2022年秋にオープンしたイオンスタイルには、総合スーパーを始め、カフェや美容院などの専門店も入っています。
  • 大阪市立菅原小学校まで650m 【徒歩9分】1938年4月に開校し、創立80年以上の歴史をもつ伝統ある小学校。歴史と伝統を大切にしつつも、自ら考え、問題を解決でき、豊かな心をもつ子どもたちの教育に力を入れています。
  • 大阪市立新東淀中学校まで750m 【徒歩10分】勉学だけでなく部活動にも力を入れており、20もの活動があり優秀な成績を収めている新東淀中学校。自立した個人として自己を確立し、心豊かに力強く生き抜く力の育成を目指しています。
  • つばさ保育園まで400m 【徒歩5分】開園時間/7：30～18：30（延長保育含む）、対象年齢/6ヶ月～2歳児、定員/19 名
  • 大阪市東淀川区役所まで650m 【徒歩9分】届出や申請類など、何かと必要になる役所関係の手続きも、近くにあるから安心ですね。
  • 現地（2026年5月）撮影<BR>周辺には高い建物もなく開放的な立地。

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【5/18NEW】阪急線「淡路駅」が徒歩圏内の注文建築用地の最終期新登場！
住所 大阪府大阪市東淀川区菅原１  地図・周辺環境
交通

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩13分

阪急京都線「淡路」歩14分

阪急京都線「上新庄」歩22分

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価格

販売価格未定 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 74.21m2～75.64m2（22.44坪～22.88坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール 6月下旬より販売開始
※価格・販売区画数は未定です。
※販売区画が未確定のため物件データは販売対象区画(3区画)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / リバーサイド / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

販売区画数 未定 
総区画数 13区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 公道及び私道約4.04ｍ、私道負担：約3.35m2・約4.15m2、共有（約154.71m2×1/11） 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：80％、容積率：162％
その他制限事項 準防火地域、位置指定道路：大阪市指令計建企第1030号（令和5年3月20日）

特記事項

設備：大阪ガス（ガス・電気）・公営水道・本下水道

イベント情報

■コンセプトハウス公開中■
《Link House～つながる家～》
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にプランニング！

【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 大阪市立菅原小学校まで650m 【徒歩9分】1938年4月に開校し、創立80年以上の歴史をもつ伝統ある小学校。歴史と伝統を大切にしつつも、自ら考え、問題を解決でき、豊かな心をもつ子どもたちの教育に力を入れています。
中学校 大阪市立新東淀中学校まで750m 【徒歩10分】勉学だけでなく部活動にも力を入れており、20もの活動があり優秀な成績を収めている新東淀中学校。自立した個人として自己を確立し、心豊かに力強く生き抜く力の育成を目指しています。
幼稚園・保育園 認定こども園 菅原天満幼稚園まで210m 【徒歩3分】開園時間/平日7：30～18：30（延長保育含む）、対象年齢/3～5歳児、定員 /240名。すぐ裏には菅原天満保育園もあります。
幼稚園・保育園 つばさ保育園まで400m 【徒歩5分】開園時間/7：30～18：30（延長保育含む）、対象年齢/6ヶ月～2歳児、定員/19 名
スーパー ライフ東淡路店まで600m 【徒歩8分】営業時間/9：00～24：00(1F)、9：00～22：00(２F)　※2F 一部21：00まで 駐車場/151台。24時まで営業の大型店舗。隣にはエディオンも併設されており便利です。
スーパー スーパー玉出東淀川店まで700m 【徒歩9分】営業時間/24時間、駐車場/あり。激安スーパーのスーパー玉出もこの距離。24時間営業なので、買い忘れや急な買い出し時にも重宝しますね！
スーパー イオンスタイル東淀川まで800m 【徒歩10分】営業時間/8：00～23：00(食品）、駐車場/388台。2022年秋にオープンしたイオンスタイルには、総合スーパーを始め、カフェや美容院などの専門店も入っています。
ホームセンター ホームセンターコーナン東淀川菅原店まで400m 【徒歩5分】営業時間/9：00～20：00、駐車場/あり。家電・生活用品や園芸用品なども多数揃うホームセンターがこの距離にあるので、ちょっとした買い物に便利ですね。コーナン Pro も併設しています。
役所 大阪市東淀川区役所まで650m 【徒歩9分】届出や申請類など、何かと必要になる役所関係の手続きも、近くにあるから安心ですね。
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