建築条件付土地ローズビレッジ加古川中津ガーデンコート 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【現地写真】<BR>利便性と自然が調和する加古川中津エリアに全15区画の分譲地が誕生♪陽当りや周辺の道路幅・交通量など、ぜひ現地にてご確認ください！
  • 日岡山公園まで1250m 徒歩15分～16分。徒歩圏内の日岡山公園。毎週末、お弁当を持って家族でピクニックへ！お子様がのびのびと 走り回れる広大な芝生広場が魅力です。
  • 【ナチュラルテイストのLDK/施工例】<BR>木目とやわらかな光が調和する、心安らぐ空間。自由設計なら、家族のライフスタイルに合わせた間取りもインテリアも思いのまま。理想の暮らしをカタチにします。
  • 【ウッドデッキ＋アウトドアリビングの庭/施工例】<BR>リビングの延長として楽しめるプライベートガーデン。休日は家族でランチやカフェタイム、夜は星空の下で寛ぐ。日常にちょっとした非日常を添える空間です。
  • 【プライベート感のある中庭風ガーデン/施工例】<BR>外からの視線を気にせず過ごせるプライベートガーデン。朝のコーヒータイムから休日のリラックスタイムまで、爽やかな空を身近に感じられる暮らしを叶えます。
  • マルアイ中津店まで980m 徒歩12分～13分。生鮮食品や惣菜などを取り扱うスーパー。チラシ情報をHPで見ることができるので、お買い物前に確認ができ便利です。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
  • 加古川市立氷丘小学校まで1150m 徒歩14分～15分。学校教育目標は、「人間性豊かな氷丘っ子の育成」～自ら学び　辛抱強く努力する　心豊かな子～です。HPでは、写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
  • 加古川市立氷丘中学校まで1400m 徒歩17分～18分。学校教育目標は、「自ら考え、主体的に行動し、夢や目標に向かって未来を切り拓く生徒の育成」です。HP内で、写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
  • 私立ひおか保育園まで920m 徒歩11分～12分。対象は0歳児(生後6ヶ月)～5歳児(就学前)、保育日は月曜日～土曜日です。未入所者を対象とした、一時預かり保育も行われています。
  • ニッケパークタウンまで2050m 徒歩25分～26分。明るい雰囲気の建物内に生活用品店や雑貨屋など、暮らしに便利な専門店が約90店舗集う大型ショッピングセンターです。ご家族でゆっくりお楽しみいただけます。※営業時間は各店舗により異なります。
  • 【〈全戸標準〉太陽光発電5.46kW搭載】<BR>「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得に！
  • 【〈全戸標準〉超高性能エコキュート（オール電化仕様）】<BR>メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。
  • 【〈全戸標準〉超高性能断熱材 アクリアα】<BR>世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！高断熱を実現しました。
  • 【〈全戸標準〉全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】<BR>アルゴンガスを封入し、断熱性能を向上させたLow-Eペアガラス採用。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。
  • 【〈全戸標準〉節電・節水・多機能ユニットバス】<BR>24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！フェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を遮断。お掃除しやすい工夫も随所に！
  • 【現地写真】<BR>周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。穏やかな住環境と利便性を兼ね揃えた、幅広い世帯に暮らしやすい立地です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>分譲地内道路は約6m！平均敷地約40坪。暮らしやすさを追求したこだわりの間取りプランもご用意しております♪
  • 【JR山陽本線「加古川」駅/徒歩25分(約1930m～2000m)】<BR>JR加古川線の始発駅です。三ノ宮・大阪方面、姫路・上郡方面へもアクセス可能。構内にはコインロッカーやみどりの窓口があります。
  • 加古川ヤマトヤシキまで2220m 徒歩27分～28分。地階から7階まで、8フロアにまたがり衣料、靴、化粧品、家庭用品や食料品を扱う店舗が入る百貨店です。営業時間/10:00～19:00(一部店舗により異なります)。
  • キリン堂加古川中津店まで890m 徒歩11分～12分。医薬品や食品など様々な商品を取り扱っているドラッグストア。現金やクレジット決済以外に電子マネー・スマホ決済に対応しています。営業時間/9:00～21:45(調剤は営業時間が異なります)。
  • 【4号地・間取りプラン図】<BR>南西側にガーデニング・菜園スペースを設けた「3LDK」の間取りプラン。リビング階段・対面式キッチン採用のLDKは、広々約20.5帖を確保しました！

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お問い合わせ先
ヤング開発(株)
日岡山公園が身近！
平均40坪のゆとりある敷地で叶える自然と調和する暮らし
住所 兵庫県加古川市加古川町中津  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「加古川」バス8分神姫バス「大野」歩4分～5分

ＪＲ山陽本線「加古川」歩25分

ＪＲ加古川線「日岡」歩9分

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価格

984万円～1,388万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1,100万円台（5区画）
諸費用 -
土地面積 130.03m2～134.9m2（39.33坪～40.80坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール 先着順申込み受付中！
お気軽にお問い合わせください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

販売区画数 14区画 
総区画数 15区画 
造成完了時期 完了済
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％・60％、容積率：100％
その他制限事項 高度地区、高さ最高限度有、壁面後退有、〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。

特記事項

担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化、開発面積：2776.02m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルアイ中津店まで980m 徒歩12分～13分。生鮮食品や惣菜などを取り扱うスーパー。チラシ情報をHPで見ることができるので、お買い物前に確認ができ便利です。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
ドラッグストア キリン堂加古川中津店まで890m 徒歩11分～12分。医薬品や食品など様々な商品を取り扱っているドラッグストア。現金やクレジット決済以外に電子マネー・スマホ決済に対応しています。営業時間/9:00～21:45(調剤は営業時間が異なります)。
ショッピングセンター ニッケパークタウンまで2050m 徒歩25分～26分。明るい雰囲気の建物内に生活用品店や雑貨屋など、暮らしに便利な専門店が約90店舗集う大型ショッピングセンターです。ご家族でゆっくりお楽しみいただけます。※営業時間は各店舗により異なります。
ショッピングセンター 加古川ヤマトヤシキまで2220m 徒歩27分～28分。地階から7階まで、8フロアにまたがり衣料、靴、化粧品、家庭用品や食料品を扱う店舗が入る百貨店です。営業時間/10:00～19:00(一部店舗により異なります)。
小学校 加古川市立氷丘小学校まで1150m 徒歩14分～15分。学校教育目標は、「人間性豊かな氷丘っ子の育成」～自ら学び　辛抱強く努力する　心豊かな子～です。HPでは、写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
中学校 加古川市立氷丘中学校まで1400m 徒歩17分～18分。学校教育目標は、「自ら考え、主体的に行動し、夢や目標に向かって未来を切り拓く生徒の育成」です。HP内で、写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
幼稚園・保育園 私立ひおか保育園まで920m 徒歩11分～12分。対象は0歳児(生後6ヶ月)～5歳児(就学前)、保育日は月曜日～土曜日です。未入所者を対象とした、一時預かり保育も行われています。
幼稚園・保育園 私立のぞみ保育園まで1150m 徒歩14分～15分。対象は0歳児(4カ月)～2歳児、保育時間は7時～18時です。小規模保育園の特性を最大限に生かした、少人数制ならではのアットホームできめ細やかな保育の実現を目指しています。
公園 日岡山公園まで1250m 徒歩15分～16分。徒歩圏内の日岡山公園。毎週末、お弁当を持って家族でピクニックへ！お子様がのびのびと 走り回れる広大な芝生広場が魅力です。
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