建築条件付土地ローズビレッジ山電別府駅前II 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>生活施設が約1km圏内に充実しています。通勤・通学やお買い物にも便利で、ご家族みんなが快適に暮らせる住環境です。
  • 【全体区画図】<BR>暮らし豊かな街に、通風採光に恵まれた2方向道路の新街区誕生！特急終日停車でますます便利になった別府駅や、大型商業施設「アリオ加古川」が身近な、快適便利な住宅地です。
  • 【ローズビレッジ山電別府駅前II】<BR>山陽電鉄本線「別府」駅まで徒歩6分！神姫バス「別府駅北」停まで徒歩5分～6分。駅もバス停も近く、交通アクセス良好です。
  • 山陽電鉄本線「別府」駅まで460m 徒歩6分。特急終日停車でアクセス良好！ホームと改札階の間にエレベーターが2基設置されています。近隣にはイトーヨーカドーやスターバックスなど便利な商業施設があります。
  • JR山陽本線線「東加古川」駅まで2240m 徒歩28分。セブンイレブンが近くにあり、ちょっとしたお買い物にも便利。自転車レンタルがあります。コインパーキングもあり、お車でのアクセスも可能。ロータリー周辺は飲食店も多くあります。
  • アリオ加古川まで700m 徒歩9分。複数の専門店が入る大型商業施設です。通常営業時間/10:00～20:00、フードコート/10:00～21:00、イトーヨーカドー/9:00～21:00。
  • A-プライス 加古川別府店まで270m 徒歩3分～4分。営業時間/9：00～18：30。駐車場32台有。業務用の食品を中心に扱うスーパーです。冷凍食品、調味料、大容量の食材などを豊富に取り揃えています。
  • 加古川市立別府小学校まで1320m 徒歩17分。「こころ豊かに 学び続ける 健康で明るい べふっ子の育成」を教育目標に掲げている小学校です。加古川市教育委員会のHPで、学校行事などの様子が掲載されています。
  • 加古川市立別府中学校まで1050m 徒歩13分～14分。「一人一人を大切にし　共に生きる心と力を育てる」を教育目標に掲げている中学校です。野球・陸上・ソフトテニス・柔道などの運動部のほか、吹奏楽・美術・点訳など、文化部の活動が盛んです。
  • 私立平岡南保育園まで940m 徒歩12分。「体の丈夫な子ども 思いやりのある子ども 意欲のある子ども」を保育方針に掲げています。毎日15～20分のかけっこ・体操の他、読み書き計算、音楽、英語などの活動が行われています。
  • 【〈全戸標準〉太陽光発電5.46kW搭載】<BR>「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得に！
  • 【〈全戸標準〉超高性能エコキュート（オール電化仕様）】<BR>メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。
  • 【〈全戸標準〉超高性能断熱材 アクリアα】<BR>世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！高断熱を実現しました。
  • 【〈全戸標準〉全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】<BR>アルゴンガスを封入し、断熱性能を向上させたLow-Eペアガラス採用。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。
  • 【〈全戸標準〉節電・節水・多機能ユニットバス】<BR>24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！フェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を遮断。お掃除しやすい工夫も随所に！
  • ドラッグストアコスモス 東加古川店まで260m 徒歩3分～4分。営業時間/10：00～21：00。駐車場有。医薬品・化粧品だけでなく、食品、日配品、パン、お酒、冷凍食品などが非常に充実しており、日常の買い出しが可能です。
  • かこてらす東加古川子育てプラザまで1530m 徒歩19分～20分。小さなお子様からご年配の方まで誰もが気軽にご利用できます。「かこてらす」とは、東加古川公民館と東加古川子育てプラザの複合施設の愛称です。地域に愛される開かれた空間を目指しています。
  • 【順心病院/徒歩7分(500m～550m)】<BR>脳神経外科や内科、外科、耳鼻咽喉科など複数の診療科があります。受付時間/8:30～11:30、15:30～18:30。
  • 【別府公園/徒歩4分～5分(330m～360m)】<BR>気軽に遊びに行ける距離です。滑り台やブランコ、鉄棒、砂場などがあります。
  • 【自由設計/2号地プラン例】<BR>対面キッチン＆南に大きな窓のある、明るく一体感のある18帖LDK！続き間の和室でさらに広がりある空間に！2階も全室6帖以上のゆとりあるプランです。
  • 【〈全戸標準〉省令準耐火構造】<BR>省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。

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お問い合わせ先
ヤング開発(株)
交通アクセス良好、生活施設充実の駅前立地！
自由設計で創る先進の高性能住宅
住所 兵庫県加古川市別府町別府  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「別府」歩6分

ＪＲ山陽本線「東加古川」バス15分神姫バス「別府駅北」歩5分～6分

ＪＲ山陽本線「東加古川」歩28分

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価格

1,317万円～1,397万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 131.9m2～131.91m2（39.89坪～39.90坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール 先着順申込み受付中！
お気軽にお問合せください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

販売区画数 2区画 
総区画数 6区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4.6ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：2号地60％／3号地70％、　容積率：2号地184％／3号地200％
その他制限事項 〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。

特記事項

担当者：ヤング開発株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化または都市ガス

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 山陽電鉄本線「別府」駅まで460m 徒歩6分。特急終日停車でアクセス良好！ホームと改札階の間にエレベーターが2基設置されています。近隣にはイトーヨーカドーやスターバックスなど便利な商業施設があります。
駅 JR山陽本線線「東加古川」駅まで2240m 徒歩28分。セブンイレブンが近くにあり、ちょっとしたお買い物にも便利。自転車レンタルがあります。コインパーキングもあり、お車でのアクセスも可能。ロータリー周辺は飲食店も多くあります。
スーパー A-プライス 加古川別府店まで270m 徒歩3分～4分。営業時間/9：00～18：30。駐車場32台有。業務用の食品を中心に扱うスーパーです。冷凍食品、調味料、大容量の食材などを豊富に取り揃えています。
ドラッグストア ドラッグストアコスモス 東加古川店まで260m 徒歩3分～4分。営業時間/10：00～21：00。駐車場有。医薬品・化粧品だけでなく、食品、日配品、パン、お酒、冷凍食品などが非常に充実しており、日常の買い出しが可能です。
ショッピングセンター アリオ加古川まで700m 徒歩9分。複数の専門店が入る大型商業施設です。通常営業時間/10:00～20:00、フードコート/10:00～21:00、イトーヨーカドー/9:00～21:00。
小学校 加古川市立別府小学校まで1320m 徒歩17分。「こころ豊かに 学び続ける 健康で明るい べふっ子の育成」を教育目標に掲げている小学校です。加古川市教育委員会のHPで、学校行事などの様子が掲載されています。
中学校 加古川市立別府中学校まで1050m 徒歩13分～14分。「一人一人を大切にし　共に生きる心と力を育てる」を教育目標に掲げている中学校です。野球・陸上・ソフトテニス・柔道などの運動部のほか、吹奏楽・美術・点訳など、文化部の活動が盛んです。
幼稚園・保育園 私立平岡南保育園まで940m 徒歩12分。「体の丈夫な子ども 思いやりのある子ども 意欲のある子ども」を保育方針に掲げています。毎日15～20分のかけっこ・体操の他、読み書き計算、音楽、英語などの活動が行われています。
その他環境写真 かこてらす東加古川子育てプラザまで1530m 徒歩19分～20分。小さなお子様からご年配の方まで誰もが気軽にご利用できます。「かこてらす」とは、東加古川公民館と東加古川子育てプラザの複合施設の愛称です。地域に愛される開かれた空間を目指しています。
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