新着【2026年8月 完成予定】学南町3丁目2号棟│都市の利便性を、日常に。 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【Interior】<BR>木目の天井が優しく包み込む、開放的なLDK。<BR>「何もしない時間」さえも愛おしくなる、心地よい住まい。
  • 【Interior】<BR>大開口から光が降り注ぐ、開放感あふれるリビング。<BR>余計なものを削ぎ落とした空間が、家族の時間をより豊かにしてくれます。
  • 5815万円、2LDK、土地面積148.67m<sup>2</sup>、建物面積96.02m<sup>2</sup> 【全体間取り図】<BR>※図面上の家具はイメージであり、実際とは異なります。
  • 【Interior】<BR>重厚感のあるブラックの対面キッチンは、まるでインテリアの一部。<BR>背面の収納もトーンを合わせ、生活感を抑えたスタイリッシュな空間に仕上げました。
  • 【Appearance】<BR>奥行のある表情を見せてくれる外観スタイル。<BR>グレーとホワイトを組み合わせモダンな見た目に仕上げに。
  • 【Appearance】<BR>水平ラインを強調した、伸びやかで美しい外観デザイン。<BR>落ち着きの中にも、上質さを感じる佇まい。
  • 【Interior】<BR>直線の美しさと、木の温もりが響き合う家。<BR>シンプルだからこそ際立つ、素材の質感。
  • 5815万円、2LDK、土地面積148.67m<sup>2</sup>、建物面積96.02m<sup>2</sup> 【外構図・1F間取り図】
  • 5815万円、2LDK、土地面積148.67m<sup>2</sup>、建物面積96.02m<sup>2</sup> 【2F間取り図】
  • 区画図
  • 現地案内図
  • ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。<BR>『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。
  • ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、瞬時に建物全体に分散し受け止める安心の住まいです。※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。
  • エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を搭載。<BR>外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集HEPAフィルター」を搭載し、外部からの花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質の進入を大幅に軽減します。
  • 司法書士の指定があります。（かわた合同法務事務所）<BR>※この住宅は建築物省エネ法におけるBELS評価認定を受けています。この住宅の再エネあり（自家消費分＋売電分）の場合のエネルギー消費量削減率は75％です。（2026年4月14日交付 国土交通省告示に基づく第三者認証）
  • 「木」はもっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。「木」で組んだ木質パネル内に、高性能グラスウールを工場でムラなく充填しています。パネル内で断熱材がズレにくいので長期間高い断熱性能を維持します。
  • 木質パネル接着工法の耐震性に、「壊れにくい」制震性能をプラス。地震エネルギーを最大約５０％軽減し連続した余震にも耐える制振パネルです。ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
  • 雨漏りのリスクが少ない「屋根材一体型太陽光パネル」を搭載。屋根材と段差ができないため、すっきり美しい外観デザインになります。<BR>高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。
  • 御野小学校まで826m 2024年度児童数：612人
  • 岡北中学校まで287m 2024年度児童数：421人
  • マルナカ中井町店まで639m 営業時間：24時間営業、駐車場：12台

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お問い合わせ先
ミサワホーム中国株式会社　営業一課　BJ
【2026年8月 完成予定】学南町3丁目2号棟│都市の利便性を、日常に。
住所 岡山県岡山市北区学南町３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ津山線「法界院」歩3分

宇野・岡電「法界院駅前」歩5分

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価格

5,815万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 取引にかかる費用：別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。
間取り 2LDK 
土地面積 148.67m2（44.97坪） 
建物面積 96.02m2（29.04坪） 
入居時期 2026年8月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期  
私道負担・道路 無、東3.9ｍ幅 
構造・工法 2階建（パネル工法） 
施工 ミサワホーム中国(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 60％/160％
その他制限事項 セットバック：要0.09m2、敷地面積にはセットバック部分（約0.09m2）も含まれております。建物の消費税3，615，045円　および負担金計252，500円が販売価格に含まれています。本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。文化財保護法の該当地域です。（埋蔵文化財〔遺跡〕）西側境界付近の既存側溝は購入者にて管理いただきます。（撤去等不可）本物件の土地の地目は「雑種地」にて引渡します。購入者にて「宅地」への変更登記が別途必要となります。（実費：約5万円）司法書士の指定があります。（かわた合同法務事務所）

特記事項

設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第ERI-26021262号令和8年7月2日、駐車場：カースペース

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お問い合わせ先
ミサワホーム中国株式会社　営業一課　BJ

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 御野小学校まで826m 2024年度児童数：612人
中学校 岡北中学校まで287m 2024年度児童数：421人
スーパー マルナカ中井町店まで639m 営業時間：24時間営業、駐車場：12台
駅 JR法界院駅まで162m 岡山市北区学南町3丁目にある駅。駅名は近隣の寺院に由来する。駅舎内には簡易型の券売機と改札機が設置されている。
病院 キタカタクリニックまで655m
ショッピングセンター テンマヤハピータウン岡北店まで804m
ドラッグストア くすりのラブ岡北店まで527m
病院 社会医療法人社団十全会心臓病センター榊原病院まで1139m
郵便局 岡山北方郵便局まで385m
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