今４ 4580万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【外観（南東側）】<BR>漆喰調の味わいのある外壁で落ち着いたナチュラルな雰囲気。<BR>40坪の敷地で南庭＆駐車スペース2台！前面道路はゆったり6ｍなので、車の出し入れもしやすいです。
  • (2号棟)、価格4580万円、3LDK+2S、土地面積134.13m<sup>2</sup>、建物面積91.71m<sup>2</sup>
  • 【外観（東面）】<BR>雨で汚れを落とす「親水コート」の外壁で、キレイ長持ち！<BR>植栽など外構まで全て込みです。
  • 【現況写真】（2026年5月現在）<BR>9月完成予定です！<BR>全5区画の新しい分譲地内なので、新しいコミュニティも作りやすく
  • 優しい色合いと光に包まれる、ナチュラルミニマルなインテリア。<BR>・建具（ウッドワンドレタス、クールグレー色）<BR>・フローリング（パナソニックベリティスフロアー）を採用。<BR>（画像は色合いのイメージです）
  • 忙しい毎日をサポートする食器洗い乾燥機や、お手入れ簡単、安心安全のIH クッキングヒーター完備の対面キッチン。<BR>食洗器は、高温のお湯を高圧で噴射して食器を洗うので、手洗いよりもきれいにあかつ衛生的に仕上がります。少ない水量で洗えるため節水になり、手荒れ防止にも。
  • BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）☆4＆ZEH水準の省エネ仕様で地球にもお財布にもやさしい！
  • 新しい分譲地内に建築中！<BR>③号地は土地からの販売です。注文住宅で、ご要望の合わせて建物プラン作成します。お気軽にお問い合わせください。
  • 【現況写真】<BR>コンビニまで徒歩4分、スーパーまで徒歩5分の買い物にとっても便利な立地です。<BR>北長瀬未来ふれあい総合公園へも徒歩16分。休日のお散歩にもぴったりです。
  • 住まいの中で最も熱が逃げやすいのは玄関ドアなどの開口部。<BR>ミナモトの住まいはアルミ断熱ドアを採用し、玄関から熱が逃げるのをしっかりブロックします。
  • 住宅の気密・断熱性に大きくかかわってくるサッシは「耐候性の高いアルミ」と「断熱性能の高い樹脂」を組み合わせた「アルミ樹脂複合構造のサッシ」を採用しています。アルミに比べ熱伝導率が1/1000の樹脂を使用することで、断熱性能が高くなっています。一般的に使用されるアルミサッシに比べ、冷暖房エネルギーを大幅に削減することができます。
  • 壁全体で力を受け止める構造により地震や台風に強く、業界トップクラスの耐火性能を備えながら、湿気をしっかり逃がすことで家を長持ちさせます。
  • 壁面・小屋裏にはグラスウールやロックウール等の繊維系断熱材よりも隙間なく施工しやすく、複雑な形状の場所でも充分な密度で断熱性を保てる「現場吹き付け発砲断熱」を採用。<BR>床面には環境負荷低減にこだわった床断熱用エコ資材を採用しています。
  • 基礎と土台の間にパッキンを挟むことで、床下全体に空気の通り道を作る工法です。湿気を排出してカビ・ダニの発生や土台の腐食を防ぐとともに、シロアリを寄せ付けにくい環境を作ります。家の耐久性を高めるのに役立ちます。
  • 建物基礎の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う工法です。家の重さを面全体で支えるため、不同沈下を起こしにくくなります。地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎやすく、耐久性が高い家になります。
  • ハピーズ卸センター店まで376m （徒歩5分）問屋町にあるスーパー。ひと通りの食料品、日用品がそろい、駐車場やATMも完備しています！／営業時間9:00～22:00
  • ザグザグ今店まで497m （徒歩7分）深夜12時まで営業しているドラッグストア。医薬品や化粧品、日用品まで幅広い商品を取り揃えていま す急な体調不良や美容ケア用品の購入にも安心です。／営業時間9:00～24:00
  • 問屋町テラスまで563m （徒歩8分）商業テナントが入っている複合施設。周辺にはおしゃれなカフェや雑貨店も多く建ち並び、休日のショッピングにぴったり。
  • 西小学校まで935m （徒歩12分）小学校へも徒歩12分で、通学も安心ですね♪
  • 北長瀬未来ふれあい公園まで1272m （徒歩16分）緑豊かな総合公園。お子様が遊具で遊んだり、ランニングコースを走ったり、市民農園で野菜を育てたり、余暇をのびのびと過ごすのにぴったりの場所です。
  • JR北長瀬駅まで1755m （徒歩22分）岡山駅まで一駅の北長瀬駅も自転車で約8分！ブランチ岡山北長瀬や北長瀬未来ふれあい公園が隣接しています。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)ミナモト建築工房 不動産事業部
住所 岡山県岡山市北区今４  地図・周辺環境
交通

岡電「今村宮」歩6分

ＪＲ山陽本線「北長瀬」車2km

乗り換え検索
価格

4,580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸） 
土地面積 134.13m240.57坪 
建物面積 91.71m227.74坪 
入居時期 '26年9月末予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年4月30日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '26年9月末予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社ミナモト建築工房
用途地域 ２種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：160％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域

特記事項

担当者：永田、設備：上水道、下水道、電気、建築確認番号：2026岡セ確建第000104号

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)ミナモト建築工房 不動産事業部

地図・環境

現地地図

地図