◆メルディアさいたま新都心◆南道路の陽だまり全6邸！静穏な環境が守る永住の住まい◎ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 価格 - ■BLOCK PLAN■全6邸の新街区が誕生！土地売り1号地×建売5邸が織りなす整った街並み。南側が協定部分のため、開放感と陽光を確保♪通り抜けのない静穏な環境で、家族の時間を大切に育める特等席◎
  • 間取図 2号棟
  • 間取図 4号棟
  • 間取図 5号棟
  • 間取図 6号棟
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • さいたま市立大宮南小学校まで1454m
  • さいたま市立大宮南中学校まで1125m
  • ライフ さいたま新都心店まで976m
  • コクーンシティまで976m
  • ウエルシア浦和上木崎店まで1073m
  • 松崎クリニックまで432m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティさいたま支店
○さいたま新都心生活圏×南道路！食洗機＆浴室乾燥機完備の機能美纏う全6邸♪
住所 埼玉県さいたま市大宮区北袋町２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩14分

ＪＲ京浜東北線「与野」歩19分

ＪＲ高崎線「さいたま新都心」歩14分

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価格

5880万円～6680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸） 
土地面積 61.01m2～116.45m2 
建物面積 92.22m2～111.89m2 
入居時期 2026年9月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月14日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 4戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2026年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：2.9ｍ、協定部分0.28～36.54m2含 
構造・工法 木造　地上2～3階 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　160％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、一部協定通路、法22条区域　宅地造成及び特定盛土等規制法　道路斜線制限　隣地斜線制限

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第26UDI1W建00388号他、一部車庫等11.43～13.47m2含　パントリー（4号棟のみ）　シューズインクローク（6号棟のみ）　納戸　2面以上バルコニー（2号棟のみ）　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
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◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー ライフ さいたま新都心店まで976m
公園 北袋ふれあい公園まで325m
小学校 さいたま市立大宮南小学校まで1454m
中学校 さいたま市立大宮南中学校まで1125m
幼稚園・保育園 むつみ幼稚園まで695m
病院 松崎クリニックまで432m
ショッピングセンター コクーンシティまで976m
コンビニ セブンイレブン さいたま北袋町２丁目店まで315m
ドラッグストア ウエルシア浦和上木崎店まで1073m
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