【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン新宿下落合/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 「下落合図書館」と保育園の並びに誕生する８棟の街並み<BR>※１～４号棟<BR>軒先の水平線とガラス手摺が織りなすモダンな造形に木質のアクセントを添え、都市の先進性と家族の暮らしを象徴する街並みとなっています。
  • (１号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積67.77m<sup>2</sup>、建物面積106.17m<sup>2</sup>
  • ※掲載の案内図は概略図のため、省略・簡略化して表現しており、距離・縮尺・道路形状・樹木等は実際とは異なります。また、周辺環境は将来変更となる場合があります。
  • 東側公道約4.5m、南側公道約6.0mに面した、全8棟の街並み。
  • 新宿区立落合第四小学校まで470m 2026年で開校94年を迎える「落合第四小学校」を通学エリアとする、恵まれた教育環境。
  • 新宿区立下落合図書館まで40m 約12000点の児童書を備え、子どもの学びを支える図書館。
  • 西友高田馬場店まで550m 必要なものを、必要な時に。毎日の食卓を支える、充実の買い物環境。
  • おとめ山公園まで560m 都心にありながら、ホタル観賞会の夕べが開催される自然豊かな公園。
  • ガスのパワーでスピーディーに乾燥できる乾太くんを標準装備。ふんわりとした仕上がりと高い除菌性能で、家事負担の軽減と快適な暮らしを実現します。<BR>※掲載の写真はメーカー参考写真です。
  • 大型フロントオープンタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。家事負担の軽減や時短に役立つほか、節水性能にも優れた経済的な設備です。<BR>※掲載の写真はメーカー参考写真です。
  • 洗練されたフォルムのタンクレストイレを採用。空間に上質感をもたらすとともに、優れた清掃性を備えています。<BR>※掲載の写真はメーカー参考写真です。
  • タグキーをかざすだけで、上下2つの鍵をスムーズに施解錠。スマートフォンアプリと連携し、スマートフォンからも施解錠操作が可能です。<BR>※掲載の写真はメーカー参考写真です。
  • LDに設置されたエントランスモニターは、自動録画機能に加え、玄関ドアの施解錠機能を搭載。ご家族の帰宅時なども、LDにいながら玄関ドアの開閉操作が可能です。<BR>※掲載の写真はメーカー参考写真です。
  • 省エネ性能評価書取得。太陽光発電設備搭載のZEH水準住宅です。<BR>※1～4号棟はNealyZEH、5～8号棟はZEHとなります。
  • 「住宅性能表示制度」とは、国土交通省から指定をうけた第三者機関が住宅性能を客観的に評価し、設計住宅性能評価書を交付する制度です。
  • 高い断熱性能と省エネ設備に加え、再生可能エネルギーの活用によりCO2排出量の削減を図った認定低炭素住宅。光熱費低減と環境配慮を両立した、これからの時代にふさわしい住まいです。
  • 断熱性能と省エネ性能に加え、太陽光発電設備を備えた、東京都独自の基準を満たす環境に配慮した住まいです。
  • 太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の低減に加え、非常時の電源確保にも対応し、快適で安心な暮らしをサポートします。
  • 「ふく射熱」により足元から部屋全体を暖める温水式床暖房システムを採用。温度ムラが少なく、風を起こさないため、乾燥やホコリの舞い上がりを抑えた快適でクリーンな室内環境を実現します。<BR>※掲載の写真はメーカー参考写真です。

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お問い合わせ先
株式会社長谷工アーベスト
「落合第四小学校」エリアの全8棟。暮らしの満足感と家族を守る住まいが誕生。
住所 東京都新宿区下落合１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山手線「高田馬場」歩8分～9分

東京メトロ東西線「高田馬場」歩8分～9分

西武新宿線「下落合」歩5分～6分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 67.77m2～86.06m2（20.50坪～26.03坪） 
建物面積 93.4m2～122.97m2（28.25坪～37.19坪） 
入居時期 2026年12月予定 
販売スケジュール 10月より販売開始
※予告広告
価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為
は一切できません。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 未定 
総戸数 8戸 
完成時期 2026年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側：公道（法42条1項1号道路）幅員約4.57m～4.64ｍ、南側：公道（法42条1項1号道路）幅員約6.07m 
構造・工法 木造2・3階建て軸組（在来）工法、スレート葺 
施工 株式会社細田工務店（長谷工ホームホールディングス）
用途地域 準工業地域、第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：300％・400％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、防火地域、準防火地域、都市計画道路補助第73号線区域内

特記事項

設備：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力（引き渡し時）、建築確認番号：第R07SHC123986号他※完成時期／2026年8月・12月、引渡時期／2026年12月・2027年3月

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周辺環境

小学校 新宿区立落合第四小学校まで470m 2026年で開校94年を迎える「落合第四小学校」を通学エリアとする、恵まれた教育環境。
図書館 新宿区立下落合図書館まで40m 約12000点の児童書を備え、子どもの学びを支える図書館。
スーパー 西友高田馬場店まで550m 必要なものを、必要な時に。毎日の食卓を支える、充実の買い物環境。
公園 おとめ山公園まで560m 都心にありながら、ホタル観賞会の夕べが開催される自然豊かな公園。
幼稚園・保育園 キッズタウン下落合保育園まで20m
中学校 新宿区立落合中学校まで570m
ショッピングセンター BIGBOX高田馬場まで760m
スーパー ピーコックストア高田馬場店まで870m
公園 落合中央公園まで680m
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