ポラスの分譲住宅 ブリスト×ひととき 南鳩ヶ谷2期販売 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ※2026年7月撮影
  • リビング続きのキッズスペースは目が届きやすく、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても安心。読書や趣味など自分時間を過ごす為のほっこりとしたくつろぎの空間です。※14号棟/2026年7月撮影
  • 腰掛けやスタディスペースなど多目的に使える小上がりコーナー。吹き抜け越しに明るい光が広がり、家族がそれぞれの時間を過ごしながらもつながりを感じられる、心地よい空間です。※14号棟/2026年7月撮影
  • 開放感や動線にも配慮し、日常の中で自然とコミュニケーションが生まれる空間構成を追求しています。※14号棟/2026年7月撮影
  • (1-14号棟)、価格6890万円、3LDK、土地面積132.29m<sup>2</sup>、建物面積109.09m<sup>2</sup>
  • リビング続きのキッズスペースは目が届きやすいだけでなく、柔らかいフロア素材なので、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても安心です。※15号棟/2026年7月撮影
  • 壁面のアクセントパネルが、空間に木のぬくもりと上質さをプラス。※15号棟/2026年7月撮影
  • カウンターと掘り机付きの小上がりのスペースは、リビングにいる家族を見守りながら、勉強や仕事ができます。※16号棟/2026年7月撮影
  • 特有のグラデーションがあり、色味の違うパネルをランダムに張ることで多彩な表情を見せてくれるウッドパネルを採用。※16号棟/2026年7月撮影
  • リビング・ダイニング全体まで視界が広がる、開放的な対面スタイルキッチン。部屋全体を見渡すことができるので、会話も弾みそうです。※16号棟/2026年7月撮影
  • 落ち着きのある色合いと上質な素材が調和し、洗練された雰囲気を醸し出すリビング。家族と過ごす団欒も、ひとりの時間も、心地よく楽しめます。※17号棟/2026年7月撮影
  • デザイン性と機能性が魅力の「エコカラットプラス」をリビングの壁面に施しました。空間を心地よい湿度に調湿します。※17号棟/2026年7月撮影
  • 2.7mの天井高とハイサッシが、室内に豊かな光をもたらすリビング。明るく洗練された空間で、穏やかな時間を過ごせます。※17号棟/2026年7月撮影
  • リビングに階段を設けることで、家族が顔を合わせる時間を自然に創出。忙しい日常でもお互いの気配を感じられる、安心感とつながりをもたらす工夫です。※17号棟/2026年7月撮影
  • 小川のせせらぎや四季のめぐみに癒やされる日本の原風景。物作りの街の活気や便利さにも恵まれた住環境の中に、全17家族のステージが誕生します。住まう人が主役になれる舞台で、すてきな物語を紡いでください。
  • 青空のもと開放感を満喫できる広々としたグランピングバルコニー。べランピングやプール遊び、日光浴など、家族で特別な時間を屋外で存分に楽しめるプライベート感あふれる空間です。※14号棟/2026年7月撮影
  • スタイリッシュなライン照明と落ち着いたカラーで演出された、上質なバスルーム。小窓から差し込む光と自然換気も心地よく、一日の疲れを優しく癒やすリラックス空間です。※14号棟/2026年7月撮影
  • 水辺の豊かな風景と、心を癒す自然を身近に感じる街
  • シンプルなデザインの中に木目や石目調のアクセントを施し、豊かな造形美を演出。空を切り取るようなシャープなスカイラインが印象的な風景をつくりあげています。
  • ヤオコー川口朝日店/マツモトキヨシ川口朝日店まで1290m 新鮮でおいしい商品を豊富にそろえる「食生活提案型スーパーマーケット」。営業時間は9:00～22:00。ドラッグストアの「マツモトキヨシ」が併設されています。
  • 現地（2025年8月）撮影

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お問い合わせ先
中央グリーン開発(株)本店
【ポラス】モデルハウスは家具付きで特別販売!川と緑を望む全17邸!長期優良住宅
住所 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町２  地図・周辺環境
交通

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩14分～15分

ＪＲ京浜東北線「西川口」バス7分鳩ヶ谷緑町歩7分～8分

ＪＲ京浜東北線「西川口」バス13分オートレース場裏歩10分～11分

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価格

5,490万円～6,490万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5,900万円台・6,000万円台（各3戸）
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK/カースペース2台号棟あり  間取り図を見る
土地面積 100.23m2～128.55m2（登記） 
建物面積 96.88m2～105.37m2 
入居時期 2027年3月29日予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月19日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 12戸 
総戸数 17戸 
完成時期 2027年1月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 88.44m2(持分6分の1) [道路]公道 東 6m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265618970号(2026年7月27日付)1号棟他、※7号棟は抽選販売になります。2026年12月19日(土)12:00受付締切 13:00抽選 ※14～17号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月28日まで内覧させていただきます。 ※私道負担は1～6号棟のみ対象です。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/6.93m2×各1/17) 【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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周辺環境

小学校 南鳩ヶ谷小学校まで1190m 目指す学校像は「驚きと喜び、感動にあふれる南鳩ヶ谷小学校～情熱と信頼関係を軸に～」。学校HP内「学校ブログ」では、学校生活、行事の様子が写真付きで紹介されています。
中学校 八幡木中学校まで2520m 生徒一人一人を大切にし、人間関係を含めた豊かな環境づくりを推進する中学校。「つながる・続ける・積み重ねる」という三つの「つ」をポイントに、よりよい学校づくりが目指されています。
幼稚園・保育園 南鳩ヶ谷保育所まで940m 受入年齢は生後8週過～5歳児。大きなホールがあるので、雨の日も運動をすることができます。園舎の2階部分には、地域子育て支援センターがあります。
スーパー コモディイイダ南鳩ヶ谷店/ダイソーコモディイイダ南鳩ヶ谷店まで500m 生鮮食品や惣菜、ベーカリー、日用雑貨など豊富な商品を取り扱うスーパー「コモディイイダ」に、100円均一ショップの「ダイソー」が併設されています。駐車場もあり、日々の買い物に便利です。
ドラッグストア ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店まで970m 調剤薬局にドラッグストアが併設された店舗です。お薬の待ち時間に買い物を済ませることができます。各種電子マネーやQRコード決済、クレジットカードが使えます。駐車場36台分あり。
スーパー ヤオコー川口朝日店/マツモトキヨシ川口朝日店まで1290m 新鮮でおいしい商品を豊富にそろえる「食生活提案型スーパーマーケット」。営業時間は9:00～22:00。ドラッグストアの「マツモトキヨシ」が併設されています。
ショッピングセンター イオンモール川口まで2440m 2021年に開業したイオンモール。「kawaguchi green park」をコンセプトに、緑溢れる公園のような環境をイメージされた店舗です。
公園 汐入橋公園まで480m 芝川沿いに位置する公園。水辺に近い立地で、散策に適した落ち着いた空間です。ベンチやテーブルが設置されているので、木陰で軽い休憩もできます。
公園 三ツ和公園まで1340m 広場、コンビネーション遊具、ウォーキングコースなどが整備された、地域住民に親しまれている公園です。広々とした園内には、車椅子利用可能な公衆トイレも整備されています。
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