ワコーレノイエ青谷町三丁目/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【ワコーレノイエ青谷町三丁目】<BR>陽光あふれる全4区画。屋上に設けたスカイバルコニーは、空の広がりや心地よい風を感じられるプライベート空間。ガーデニングやお子様&ペットの遊び場など、楽しみが広がります。
  • 【キレイアップカウンター】<BR>つなぎ目などの凹凸が無く、水滴などをサッと拭き取れます。両サイドのカウンター部分は、タオルや化粧品などの仮置きスペースにも。
  • 【スマートコントロールキー】<BR>Bluetoothを介してペアリングすることで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などをアプリ上の操作で行えます。
  • 【スマートコントロールキー】<BR>専用のリモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ハンドルのボタンを押すだけで施解錠が可能。離れた場所からでも、リモコンキーを向ければ開け閉めができます。
  • 【スマートコントロールキー】<BR>付属のタグキーでも施解錠が可能。スマートフォン、リモコンキー、タグキーと、ご家族一人ひとりの状況に合わせて使いやすい方法を選べます。
  • 【食器洗い乾燥機】<BR>後片付けの手間を大幅に軽減してくれる、家事の時短に欠かせない設備。食器の出し入れがしやすいスライドオープンタイプを採用しました。
  • 【ワークトップ】<BR>耐久性とデザイン性を兼ね備えた人造大理石のワークトップを採用。シャープなデザインがキッチンを引き立てます。ワークトップの高さは85cmです。
  • 【食器洗乾燥機用キャビネット】<BR>デッドスペースになりがちな食器洗乾燥機の上部も収納スペースに。洗剤やスポンジ、ゴミ袋などストック類の保存にもぴったりです。
  • 【ガスコンロ】<BR>スタイリッシュな見た目と、お手入れのしやすさが魅力のガラストップコンロ。3口ガスコンロと無水両面焼グリルを搭載しています。
  • 【キッチンパネル・扉パネル】<BR>いずれも汚れが落ちやすく、お手入れが楽ちん。油汚れなども乾拭きで簡単に拭き取れるので、清潔感あふれるきれいなキッチンを保てそうです。
  • 【トイレ】<BR>空間にゆとりを生み出す、奥行760mmのコンパクト設計。上部には、トイレットペーパーや掃除用具などの収納に便利なキャビネットが付きます。
  • 【トイレのキレイ機能】<BR>強力な水流を生み出す「パワーストリーム洗浄」により、少ない水でもしっかりと汚れを落とします。便器はフチが無い形状のため、拭き掃除も楽ちんです。
  • 【超節水ECO6トイレ】<BR>家計や環境にやさしい強力洗浄の超節水トイレ。大8L便器と比較して、5日でお風呂1杯分以上の節水効果があります。
  • 【ガス温水浴室暖房乾燥機】<BR>暖房・乾燥・涼風・換気の4機能に加えて、浴室全体をお湯で包み込む「ミスト」機能を搭載。ご自宅で気軽にエステ気分が味わえます。
  • 【サーモバスS】<BR>浴槽とフタの両方に保温構造を採用した、お湯が冷めにくい浴槽です。追いだきの回数をグッと減らせるので、節約にもつながります。
  • 【キレイサーモフロア】<BR>独自の断熱層により足裏に冷たさを感じにくく、冬場の一番風呂も快適。汚れにくい表面処理と形状により、スポンジでのお掃除も楽ちんです。
  • 【エコアクアシャワー】<BR>肌あたりの良い大粒の水流によるボリュームのある浴び心地と、高い節水効果の両方を実現。ワンプッシュで吐水・止水ができるスイッチ付きです。
  • 【パッとくるりんポイ排水口】<BR>独自構造で渦を生み出し、髪やゴミが自然にがまとまる設計。まとまったゴミをポイッと捨てるだけなので、排水口のお手入れがぐんと楽になります。
  • 【ガス温水床暖房】<BR>リビング・ダイニングにはガス温水床暖房「ヌック」を設置。足元から部屋全体を暖め、心地よく過ごせる空間に。空気を汚さないので、お子様やペットにもやさしい暖房設備です。
  • 市立王子動物園まで1180m 徒歩15分。六甲山麓に広がる自然豊かな動物園。キリン、コアラ、アジアゾウなど、約120種700点の動物たちと出会えます。
  • 青谷川公園まで250m 徒歩4分。小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。すべり台やジャングルジムなどの遊具や砂場があり、お子様が元気いっぱい遊べる公園です。

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お問い合わせ先
ワコーレノイエ青谷町三丁目準備室
【ZEH住宅×認定低炭素住宅】山の手、青谷に誕生。スカイバルコニー付き全4邸
住所 兵庫県神戸市灘区青谷町３  地図・周辺環境
交通

阪急神戸線「王子公園」歩13分

神戸市バス「青谷橋」歩2分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 102.56m2～119.7m2（31.02坪～36.20坪） 
建物面積 100.73m2～103.84m2（30.47坪～31.41坪） 
入居時期 2026年7月下旬予定 
販売スケジュール 6月下旬より販売開始
※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/noie-aotani/）にて実施いたします。（2026年6月下旬掲載予定）
※販売戸数が未定のため、物件の取引および取引条件は次期の全販売対象住戸（4戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は本広告にてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。
※本物件は販売を開始するまで契約または予約の申込はお受けできません。
また本広告は当物件公式WEBサイト（https://www.wadakohsan.info/noie-aotani/）にて実施いたします。（2026年5月下旬掲載予定）
※販売戸数が未定のため、物件の取引および取引条件は次期の全販売対象住戸（4戸）に対しての内容を記載しており、販売戸数・専有面積・販売価格等は本広告にてお知らせいたします。あらかじめご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

販売戸数 未定 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年6月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.8ｍ、私道負担:あり、31.19m2、108.58m2(建築基準法第42条第1項5号道路) 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板屋根2階建 
施工 株式会社Sol
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
その他制限事項 河川法による規制有、準防火地域、景観地区、第1種高度地区　宅地造成及び特定盛土等規制法　地目：宅地、公衆用道路

特記事項

設備：電気・ガス：大阪ガス株式会社、上下水道・雑排水：神戸市水道局、雨水：側溝、建築確認番号：第J25-20423号(2025年11月19日)他

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 阪急神戸線「王子公園」駅まで970m 徒歩13分。大阪梅田方面、神戸三宮・新開地方面へアクセス可能です。急行・快速停車駅のため、通勤・通学やお出かけ時の移動がスムーズです。
スーパー スーパーマルハチ 王子公園店まで1190m 徒歩15分。「王子公園」駅東口すぐにあり、お仕事帰りの買い出しにも便利です。各曜日ごとに、お得イベントが多数開催されています。
ドラッグストア ココカラファイン 灘駅前店まで1660m 徒歩21分。薬や化粧品のほか、食品、日用品、ベビー用品、ペット用品、酒類などの取り扱いがあるドラッグストア。クレジットカード・電子マネーでお支払い可能です。営業時間9:30～22:00。
小学校 市立上筒井小学校まで1000m 徒歩13分。校舎1階部分に学校図書館があり、学校司書の先生がおすすめの本の相談や読み聞かせが行われています。HPに、学校の風景が写真付きで掲載されています。
中学校 市立筒井台中学校まで1160m 徒歩15分。やりたいことができる「KOBE◆KATSU」実施校で、幅広い部活動への参加が可能です。HPに、学校だよりや年間行事予定などが掲載されています。
病院 神鋼記念病院まで1690m 徒歩22分。地域がん診療連携拠点病院。29の診療科を有しており、健診や人間ドックを通じた予防医療にも取り組んでいる病院です。
公園 青谷川公園まで250m 徒歩4分。小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。すべり台やジャングルジムなどの遊具や砂場があり、お子様が元気いっぱい遊べる公園です。
その他環境写真 横尾忠則現代美術館まで980m 徒歩13分。兵庫県西脇市出身の美術家、横尾忠則からの寄贈・寄託作品を収めた美術館。コレクションを軸に、横尾作品に関連するテーマ展など、多彩な展覧会が開催されています。
その他環境写真 原田の森ギャラリーまで1020m 徒歩13分。旧・兵庫県立近代美術館を活用し、その分館という位置づけで、2002年10月1日にオープンした貸しギャラリーです。開館時間は10:00～18:00。
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