城ケ丘（矢賀駅） 4098万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

現地（2026年4月）撮影
室内（2026年4月）撮影
No.2
現地（2026年4月）撮影
室内（2026年4月）撮影
No.2
室内（2026年4月）撮影
No.2
室内（2026年4月）撮影
No.2
現地（2026年4月）撮影
No.2
室内（2026年4月）撮影
No.2
室内（2026年4月）撮影
No.2　一階ストレージ
室内（2026年4月）撮影
No.2
現地からの眺望（2026年4月）撮影
No.2
(No.2)、価格4098万円、3LDK、土地面積115.78m²、建物面積105.79m²
現地（2026年4月）撮影
No.1
室内（2026年4月）撮影
No.1
室内（2026年4月）撮影
No.1
現地（2026年4月）撮影
No.1
室内（2026年4月）撮影
No.1
室内（2026年4月）撮影
No.1
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特徴
地図・環境

住所	広島県安芸郡府中町城ケ丘地図・周辺環境
交通	ＪＲ芸備線「矢賀」歩23分ＪＲ山陽本線「天神川」歩28分広電バス「石井城址入口」歩13分～14分乗り換え検索
価格	4,098万円返済シミュレーション
最多価格帯	-
諸費用	-
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	115.78m²35.02坪
建物面積	105.79m²32.00坪
入居時期	相談
販売スケジュール	-
情報公開日	2026年5月29日
情報提供日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / リビング階段 / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数	1戸
総戸数	1戸
完成時期	'26年5月
私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要約0.7m2
構造・工法	木造/2階建
施工	-
用途地域	１種低層
敷地権利	所有権
地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、高さ最高限度有

特記事項

担当者：瀬尾　洋平、設備：都市ガス、公共下水、公営水道、建築確認番号：00791号他

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地図・環境

現地地図

その他周辺情報

■【ショッピングセンター】つるやゴルフフォレオ広島東店（約1247m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】西松屋フォレオ広島東店（約1333m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】フォレオ広島東（約1327m・徒歩17分）
■【スーパー】スパークこいこい市場（約739m・徒歩10分）
■【スーパー】万惣府中店（約905m・徒歩12分）
■【スーパー】マックスバリュフォレオ広島東店（約1336m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島温品1丁目店（約1124m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート安芸鶴江店（約705m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン安芸府中本町5丁目店（約1003m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス温品店（約1168m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウォンツフォレオ広島東店（約1336m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウォンツ府中本町店（約1009m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ニトリフォレオ広島東店（約1317m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター矢賀（約1606m・徒歩21分）
■【ホームセンター】エディオン安芸府中店（約1538m・徒歩20分）
■【小学校】府中町立府中北小学校（約1257m・徒歩16分）
■【小学校】府中町立府中小学校（約1354m・徒歩17分）
■【小学校】広島市立中山小学校（約1818m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】府中ひかり幼稚園（約1043m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】りゅうせん幼稚園（約1113m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】府中ひかり保育園（約1347m・徒歩17分）
■【病院】社会福祉法人広島厚生事業協会府中みくまり病院（約1082m・徒歩14分）
■【郵便局】広島鶴江郵便局（約824m・徒歩11分）
■【郵便局】えのみや郵便局（約965m・徒歩13分）
■【郵便局】西辻郵便局（約1281m・徒歩17分）
■【役所】府中町役場（約1636m・徒歩21分）
■【図書館】府中町立図書館（約1508m・徒歩19分）
■【銀行】広島銀行安芸府中支店（約920m・徒歩12分）
■【銀行】もみじ銀行温品支店（約934m・徒歩12分）
■【銀行】もみじ銀行安芸府中支店（約935m・徒歩12分）

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不動産会社情報

お問い合わせ先

商号	近鉄不動産(株)広島駅北営業所
免許番号	国土交通大臣（11）第003123号
所在地	-
TEL	0120-901152 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様	-

会社情報

商号	近鉄不動産(株)広島駅北営業所
免許番号	国土交通大臣（11）第003123号
所在地	広島県広島市東区若草町9-7
TEL	-
取引態様	仲介
所属協会など	(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。

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返済期間

年

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万円

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シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	4,098万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

詳細条件を設定する

シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円