プレサンス アージュ 西脇一丁目Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図(外観パース)】<BR>JR大和路線・OsakaMetro谷町線「平野」駅まで徒歩14分圏内。スタイリッシュで落ち着いた配色の外観デザインの新築戸建です。駐車スペースは並列2台可能(車種による)。
  • (1号地)、価格4880万円、3LDK+S、土地面積78.39m<sup>2</sup>、建物面積97.09m<sup>2</sup>
  • 【LDK/約18.64帖】<BR>プライバシー性の高い2階LDK。ご家族で団らんの時間をゆったりと過ごせます。バルコニーに面した、陽光降り注ぐ空間です。
  • 【キッチン】<BR>リビングで過ごすご家族やお客様と、コミュニケーションを楽しみながら作業可能な対面式キッチンです。食器洗乾燥機や浄水器搭載で、使い勝手も良好◎
  • 【洋室】<BR>グレートーンでまとめた、スタイリッシュでリラックス感のある洋室。お好みのインテリアを楽しめるシンプルな内装です。
  • 【浴室】<BR>1日の疲れを癒してくれる浴室。明るい配色の内装で、清潔感があります。季節や天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を搭載しています。
  • 【トイレ】<BR>上品な配色のアクセントクロスを採用し、洗練された空間に仕上がりました。トイレは2か所あり、朝の混み合う時間帯や来客時なども気兼ねなく使用できます。
  • 【クロゼット】<BR>端のものまで出し入れしやすい折れ戸タイプのクロゼット。各洋室に設けており、室内をすっきりと片付けることができます。
  • 【現地外観写真】<BR>断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6のZEH水準省エネ住宅全2棟。2階・3階にバルコニーがあり、室内に陽光が降り注ぎます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面道路は西側幅員約4.0m。スーパー、ドラッグストアまで徒歩4分。小中学校や保育所、公園などが徒歩10分圏内に揃い、ファミリーでも暮らしやすい住環境です。
  • 万代平野西脇店まで310m 徒歩4分(現地より約300m・310ｍ)。独自ブランド「万代選品」の商品をはじめ、種類豊富な食料品を展開するスーパーマーケット。HPではWEBチラシが確認できます。営業時間/9:00～22:00。
  • 大阪市立平野西小学校まで740m 徒歩10分(現地より約730m・740ｍ)。1938年4月に平野第二尋常小学校として開校された、歴史ある小学校。学校のHPでは、「学校日記」として写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
  • 大阪市立平野中学校まで610m 徒歩8分(現地より約600m・610ｍ)。校訓に「自主・責任・協力・勤労・健康」を掲げています。広いグランドと落ち着いた学習環境の中で、生徒たちは勉学や部活動に励んでいます。
  • 今川学園 保育所まで500m 徒歩7分(現地より約500m)。生後6カ月から就学前の子どもたちが対象の保育所。担当制保育・インクルーシブ保育・リトミック・リズム体操など、子どもたちに合わせた保育を行っています。
  • 平野白鷺公園まで160m 徒歩2分(現地より約150m・160ｍ)。西園にはグランド2面・ベンチ・夜間照明設備、東園には中央に児童遊園地として、ブランコ大小・コンクリートの小山・砂場・雲梯・梯子などが設置されています。
  • 大阪市平野区役所まで950m 徒歩13分(現地より約950m)。窓口時間は平日9:00～17:30。※窓口時間延長(毎週金曜・19:00まで)・日曜開庁(毎月第4日曜)実施中です(一部業務、北部・南部サービスセンターを除く)。
  • 特定医療法人仁真会白鷺病院まで900m 徒歩12分(現地より約890m・900ｍ)。入院許可病床数92床の病院。診療科は内科、外科、専門外来に腹膜透析(PD)、血液透析(HD)、腎疾患専門外来、血管アクセスセンター、フットケア外来など。
  • イズミヤ平野ショッピングセンターまで1000m 徒歩14分(現地より約1000m)。食品スーパーのイズミヤをはじめ、衣料品や各種雑貨など、多彩なテナントが入るショッピングセンター。営業時間は1階・2階/10:00～20:00。※専門店は各店舗にお問い合わせください。
  • ZEH水準の省エネ性能を備えた住まい。高い断熱性能と省エネルギー性能で、快適かつ環境にも配慮した暮らしを実現します。
  • 鉄道車両のブレーキ機構を応用し、想定耐久年数169年を実現！耐震×制震で建物へのダメージを最小限に抑える、国交省認定の高性能ダンパーです。
  • 地震の揺れを受けるとダンパーが上下にスライドし、震度7までの揺れを吸収。繰り返し来る余震対策にも効果を発揮します。

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お問い合わせ先
(株)プレサンス住販
【10/30更新】2沿線利用可！並列2台駐車可のZEH水準省エネ住宅
住所 大阪府大阪市平野区西脇１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ関西本線「平野」歩13分

地下鉄谷町線「平野」歩14分

ＪＲ関西本線「東部市場前」歩19分

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価格

4,880万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 77.5m2・78.39m2（23.44坪・23.71坪） 
建物面積 97.09m2（29.36坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月30日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年7月下旬 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、西側私道約4.0ｍ、私道負担有（1号地/約10.76m2、2号地/約10.76m2） 
構造・工法 木造軸組3階建て 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率80%、容積率200%
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、※市街化区域、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地(長岡京跡遺跡)、居住誘導区域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法　※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2026年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

特記事項

設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第OKBC25C01-03572号・第OKBC25C01-03600号、土地面積：77.50m2・78.39m2（有効敷地面積）、建物面積：97.09m2（内車庫面積2.80m2m2含む）※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。行政官公庁の指導、施工上の都合および改良等のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 大阪市立平野西小学校まで740m 徒歩10分(現地より約730m・740ｍ)。1938年4月に平野第二尋常小学校として開校された、歴史ある小学校。学校のHPでは、「学校日記」として写真付きで学校生活の様子が紹介されています。
中学校 大阪市立平野中学校まで610m 徒歩8分(現地より約600m・610ｍ)。校訓に「自主・責任・協力・勤労・健康」を掲げています。広いグランドと落ち着いた学習環境の中で、生徒たちは勉学や部活動に励んでいます。
幼稚園・保育園 今川学園 保育所まで500m 徒歩7分(現地より約500m)。生後6カ月から就学前の子どもたちが対象の保育所。担当制保育・インクルーシブ保育・リトミック・リズム体操など、子どもたちに合わせた保育を行っています。
スーパー 万代平野西脇店まで310m 徒歩4分(現地より約300m・310ｍ)。独自ブランド「万代選品」の商品をはじめ、種類豊富な食料品を展開するスーパーマーケット。HPではWEBチラシが確認できます。営業時間/9:00～22:00。
公園 平野白鷺公園まで160m 徒歩2分(現地より約150m・160ｍ)。西園にはグランド2面・ベンチ・夜間照明設備、東園には中央に児童遊園地として、ブランコ大小・コンクリートの小山・砂場・雲梯・梯子などが設置されています。
病院 特定医療法人仁真会白鷺病院まで900m 徒歩12分(現地より約890m・900ｍ)。入院許可病床数92床の病院。診療科は内科、外科、専門外来に腹膜透析(PD)、血液透析(HD)、腎疾患専門外来、血管アクセスセンター、フットケア外来など。
ショッピングセンター イズミヤ平野ショッピングセンターまで1000m 徒歩14分(現地より約1000m)。食品スーパーのイズミヤをはじめ、衣料品や各種雑貨など、多彩なテナントが入るショッピングセンター。営業時間は1階・2階/10:00～20:00。※専門店は各店舗にお問い合わせください。
役所 大阪市平野区役所まで950m 徒歩13分(現地より約950m)。窓口時間は平日9:00～17:30。※窓口時間延長(毎週金曜・19:00まで)・日曜開庁(毎月第4日曜)実施中です(一部業務、北部・南部サービスセンターを除く)。
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