更新ありポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡バランシア1期2次 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【PLAN07 / LDK】<BR>17.1帖のLDKに、段差で空間をゾーニングしたステージリビングをプランニング。家族をゆるやかに繋ぐ、リズミカルで開放感のある住まいです。※2026年9月撮影
  • 【洗練された個性が響き合う街並】<BR>空に映える片流れ屋根とアクセントとなるバルコニー、質感豊かな外壁が織りなすデザイン。それぞれの個性と統一感が調和し、印象的な美しい風景を創出します。
  • 【PLAN07 / 洗面室】<BR>キッチンとホールの2箇所へ行き来ができる2WAY動線と、パイプハンガー付きのユーティリティ収納を設置。水まわりの家事が快適になる工夫を設えました。※2026年9月撮影
  • 【美しいアクセントとなるバルコニー】<BR>建物から張り出すバルコニーが水平ラインを生み出し、その浮遊感と陰影が洗練された佇まいを演出。異なる外壁がアクセントとなります。
  • 【宅配ボックス付機能門柱】<BR>宅配ボックスとTVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます。
  • 【PLAN07 / LDK】<BR>小上がりのステージには、段差に腰掛けて使える堀机カウンターを設置。リビング側から子どもの勉強を見守ったり、一緒に本を読んだり多彩な過ごし方を楽しめます※2026年9月撮影
  • 【PLAN07 / LDK】<BR>リビング天井には、Bluetoothで接続して音楽を再生できるスピーカー付ダウンライトを標準搭載。※2026年9月撮影
  • 【PLAN07 / 2F収納コーナー】<BR>2階には大容量の収納スペースを3箇所に設けました。家族の衣類や季節家電などもしっかり収納できます。※2026年9月撮影
  • 【PLAN07 / ダイニング】<BR>キッチンへアクセスしやすいダイニングスペース。足元には床暖房が標準搭載で、寒い季節も暖かく過ごせます。※2026年9月撮影
  • 【PLAN07 / バルコニー】<BR>洗濯物もたっぷりと干せる広々としたバルコニー。2部屋からアクセスができる便利な2WAY仕様です。※2026年9月撮影
  • ふじみ野市立福岡小学校まで800m 1878年開校の歴史ある小学校。「優しさと笑顔あふれる学校」を目指し、挨拶運動や、ユニバーサルデザインの考えを取り入れた授業が実施されています。
  • ふじみ野市立花の木中学校まで460m 地域全体で子どもたちの成長や学びを支える「地域協働学校」である中学校。中学生が地域で活躍する「地域貢献活動」や地域や保護者が教育に携わる「学校支援活動」が行われています。
  • ふじみ野市役所まで1440m 各種公的手続きや申請など、なにかと訪れる機会の多い市役所が身近にあります。誰もが安心して利用できるよう、バリアフリートイレや赤ちゃんの駅、車椅子用駐車区画などが整備されています。
  • 【PLAN07 / ワイドオープンキッチン】<BR>スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用しました。※2026年9月撮影
  • 【アクティブな暮らしを楽しむ7邸が織り成す住まいのカタチ】<BR>前面道路に沿って整然と並ぶ全7邸の街並み。カースペースやサイクルスペースを確保し、日常も休日も軽快に楽しめるフットワークを支えます。
  • 【PLAN07 / バスルーム】<BR>一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。※2026年9月撮影
  • 【PLAN07 / ホール・土間収納】<BR>玄関スペースには、引き戸を切り替えて使えるホール収納と土間収納を設置しました。ハンガーパイプ付きで外出用や来客時の上着もサッと仕舞えます。※2026年9月撮影
  • 【多目的に使えるプラスワン空間のある住まい】<BR>リビングと隣接したテキスタイルフロア敷きのマルチルーム。戸を開閉することで続き間と個室を切り替えることができます。※号棟により採用状況が異なります。
  • ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
  • 【カースペース】<BR>アクティブな暮らしを叶えるカースペースをご用意しています。通勤やお買い物をはじめ、家族で休日のお出かけなどを楽しめます。
  • 【立水栓】<BR>洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
【販売価格3490万～】全棟家具付き販売!完成済につき即内覧可!
住所 埼玉県ふじみ野市中福岡字丸橋20番1(地番)他  地図・周辺環境
交通

東武東上線「上福岡」歩30分

東武東上線「上福岡」バス11分中福岡歩1分

ＪＲ川越線「南古谷」歩45分

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価格

3,490万円・3,870万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 100.05m2（登記） 
建物面積 96.67m2・97.29m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール ※2号棟【先着順申込受付中】
※6号棟【抽選販売】2027年1月15日11時、要望書受付締切・抽選
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月14日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 7戸 
完成時期 2026年9月1日 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]4.22～5.83m道路、4.03m道路、9.04m道路 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率100％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265600860号(2026年4月7日/2号棟)他、※6号棟は抽選販売となります(2027年1月15日11時、要望書受付締切・抽選)※詳しくはお問い合わせください。 ※7号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年6月20日) ※1・2・6号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。 ※詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※6号棟【引渡予定日】2027年3月12日 ※7号棟【引渡予定日】2027年7月16日 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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地図・環境

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周辺環境

小学校 ふじみ野市立福岡小学校まで800m 1878年開校の歴史ある小学校。「優しさと笑顔あふれる学校」を目指し、挨拶運動や、ユニバーサルデザインの考えを取り入れた授業が実施されています。
中学校 ふじみ野市立花の木中学校まで460m 地域全体で子どもたちの成長や学びを支える「地域協働学校」である中学校。中学生が地域で活躍する「地域貢献活動」や地域や保護者が教育に携わる「学校支援活動」が行われています。
幼稚園・保育園 ながみや幼稚園まで570m 「子どもたちが主人公」をポリシーに、快適性・安全性に配慮された園舎には、はだしで思いきり遊べる園庭や、ひなたぼっこもできるサンルームなどがあります。サッカー・巫女舞などのクラブ活動が行われています。
スーパー コモディイイダ 築地店まで720m 生鮮食品・惣菜・酒・日用雑貨などを取り扱う、地域密着型のスーパー。トラックでの移動スーパーも行われています。HPでチラシが確認できます。営業時間は9:30～21:00。
ショッピングセンター イオンタウンふじみ野まで1180m スーパー「イオンスタイル」や、ファッション・グルメなど多彩なテナントが揃うショッピングセンター。コミュニティスペースでは様々なイベントも楽しめます。1F食品フロアの営業時間は8:00～23:00。
病院 上福岡総合病院まで960m 一般病床239床を有する地域の基幹病院。内科・外科・眼科・皮膚科・産婦人科など、多彩な診療科が揃います。人間ドックや特定健診を受けることも可能です。
公園 新河岸川の桜堤まで610m 川越氷川神社の近くを流れる「新河岸川」沿いの桜並木。桜の時期には春まつりが開催され、花見を楽しむ人で賑わいます。舟上から桜を眺めることができる「春の舟遊」が人気です。
公園 福岡中央公園(桜通り付近)まで1490m 整備された広々とした芝生広場があり、散歩やピクニックなどが楽しめます。開放的で、ゆったりとした休日を過ごせそうです。桜まつりや、七夕まつりが行われ、市民の憩いの場として活用されています。
役所 ふじみ野市役所まで1440m 各種公的手続きや申請など、なにかと訪れる機会の多い市役所が身近にあります。誰もが安心して利用できるよう、バリアフリートイレや赤ちゃんの駅、車椅子用駐車区画などが整備されています。
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