新着飯田グループホールディングス　Heartful Town　川口市道合９３番 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • カースペース1台（車種による）完備！行先によってバスが使える便利なエリア。小学校まで徒歩9分で低学年のお子様でも安心して登下校できますね☆是非ご覧ください♪
  • (A号棟)、価格3290万円、2LDK+S、土地面積78.4m<sup>2</sup>、建物面積78.45m<sup>2</sup>
  • 新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
  • 目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
  • 雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
  • 窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
  • 録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
  • 壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
  • 「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
  • 屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
  • 耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
  • 基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
  • セブンイレブン川口安行領根岸店まで500m 徒歩7分！
  • ファミリーマート川口道合西店まで500m 徒歩7分！
  • マルエツ柳崎店まで1000m 徒歩13分！
  • イオンモール川口まで2000m 車4分！
  • ドラッグセイムス柳崎店まで850m 徒歩11分！
  • ウエルシア川口北園店まで950m 徒歩12分！
  • 川口市立在家小学校まで650m 徒歩9分！
  • 川口市立在家中学校まで950m 徒歩12分！

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
☆本日見学OK☆南東角地2LDK＋5.62帖納戸付き☆全居室収納完備♪
住所 埼玉県川口市大字道合  地図・周辺環境
交通

ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス14分「小谷島」歩10分

埼玉高速鉄道「新井宿」バス18分「在家橋」歩7分

ＪＲ京浜東北線「西川口」バス19分「小谷島」歩10分

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価格

3290万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 78.4m2 
建物面積 78.45m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月17日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年6月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、南側：4.9ｍ公道 
構造・工法 木造 地上2階 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60％、容積率196％（200％）
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、用途地域：一部第1種中高層住居専用地域(建60％/容196％) 容積率：前面道路幅員制限 日影規制：4h-2.5h/4m 宅地造成工事規制区域 法第22条区域 景観法

特記事項

担当者：清野　翔伍、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-26-02455-1号

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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お問い合わせ先
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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルエツ柳崎店まで1000m 徒歩13分！
ショッピングセンター イオンモール川口まで2000m 車4分！
コンビニ セブンイレブン川口安行領根岸店まで500m 徒歩7分！
コンビニ ファミリーマート川口道合西店まで500m 徒歩7分！
ドラッグストア ドラッグセイムス柳崎店まで850m 徒歩11分！
ドラッグストア ウエルシア川口北園店まで950m 徒歩12分！
病院 埼玉協同病院まで1200m 車3分！
小学校 川口市立在家小学校まで650m 徒歩9分！
中学校 川口市立在家中学校まで950m 徒歩12分！
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