建築条件付土地グランフォート菅谷5区画【ノーブルホーム】 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • ゆとりある敷地で平屋も検討できる「グランフォート菅谷」。小・中学校まで徒歩8分以内で、お子様も無理なく通学できる距離です。
  • 建物プラン例（No.8）商品名：フリーディア、建物面積94.40m<sup>2</sup>(28.55坪)。人気の平屋プランもご提案可能です。ご不明点など、お気軽にお問い合わせください。
  • 建物プラン例（No.8）商品名：フリーディア、建物面積94.40m<sup>2</sup>(28.55坪)。<BR>FREEDIA（フリーディア）はノーブルホームがご提案する自由設計の注文住宅です。
  • 建物プラン例（No.5）プラン番号：CA2-0002(S)(31)、建物価格2，191万円(税込/2026年4月時点)、建物面積104.33m<sup>2</sup>(31.55坪)。全243プランから選ぶ「CANAEL」。
  • 建物プラン例（No.5）プラン番号：CA2-0002(S)(31)、建物価格2，191万円(税込/2026年4月時点)、建物面積104.33m<sup>2</sup>(31.55坪)。全243プランから選ぶ「CANAEL」。
  • 那珂市立菅谷東小学校まで380m （徒歩5分）昭和62年開校。運動場も体育館も中学校並の広さがあり、のびのびと学校生活を送ることができます。※2026年4月時点です。
  • 那珂市立第四中学校まで600m （徒歩8分)公式ホームページでは、学校での生徒たちの様子が紹介されています。※2026年4月時点です。
  • カスミフードスクエア那珂店まで1000m （徒歩13分・車3分）【営業時間】9：00～24：00　【駐車場台数】325台(無料)　ATM、リサイクルコーナー等も取り扱いしています。
  • ウエルシア那珂竹ノ内店まで900m （徒歩11分・車3分）【調剤薬局の受付時間】9：00～19：00　【定休日】日・祝日　※2026年4月時点です。詳細は公式HPをご確認ください。
  • ホームセンターカンセキ那珂店まで1059m （徒歩14分・車2分）【営業時間】10：00～19：00　【サービス】ペットプラネット、花屋敷、スマイル便など　※2026年4月時点です。
  • JR水郡線「中菅谷」駅まで1850m （車6分）近くに駐輪場があるので、お子さまが通学で駅を使うときも安心です。※使用条件等は公式HPをご確認ください。
  • WonderGOO 那珂店まで850m （徒歩12分・車2分）【営業時間】10：00～22：00※買取は21：00まで　※2026年4月時点になります。詳細は公式HPをご確認ください。
  • 那珂市立図書館まで1263m (徒歩16分・車3分)【利用時間】平日　9：30～19：00　土・日・祝日　9：30～17：00　※2026年4月時点です。詳細は公式HPをご確認ください。
  • 建物プラン例（No.5）プラン番号：CA2-0002(S)(31)、建物価格2，191万円(税込/2026年4月時点)、建物面積104.33m<sup>2</sup>(31.55坪)。全243プランから選ぶ「CANAEL」。
  • 建物プラン例（No.5）プラン番号：F-S32-0677、建物面積108.06m<sup>2</sup>（32.68坪）。FREEDIA（フリーディア）はノーブルホームがご提案する自由設計の注文住宅です。
  • 小・中学校まで徒歩圏内で、安心して子育てできる環境が整った街です。

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お問い合わせ先
(株)ノーブルホームひたちなか店
【小・中学校 徒歩8分以内】61坪以上のゆとり。家族時間が広がる全6区画
住所 茨城県那珂市菅谷  地図・周辺環境
交通

ＪＲ水郡線「中菅谷」車1.8km

乗り換え検索
価格

1,030万円～1,180万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1,100万円台（3区画）
諸費用 その他諸費用：◎水道加入金（20ｍｍ）293，000円（税込）、受益者負担金1m2あたり500円
土地面積 205.73m2～256.36m2（62.23坪～77.54坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年9月30日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

販売区画数 5区画 
総区画数 16区画 
造成完了時期 2026年11月予定
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、西側公道：約16ｍ 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 畑・山林・雑種地（造成後宅地）
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％
その他制限事項 この土地は、土地売買契約締決後３か月以内にノーブルホームとの建物の建築請負契約を締決することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約が締決されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受理した手付金はすべてお返し致します。

特記事項

設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、東京電力、開発面積：4785.37m2、埋蔵文化財包蔵地内のため届出要

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～17:45

◆◆見学・相談予約 受付中◆◆
見学・ご相談はすべて無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。

◆ お客様のご都合に合わせた柔軟なご案内
・短いお時間でのご案内も承りますので、「まずは少し話だけ聞いてみたい」「建物だけ見てみたい」という方も大歓迎です！
・しっかりご検討されたい方には、ご見学とあわせて資金計画や建物仕様について、丁寧にご説明いたします。
・集合場所はご予約確認時にご相談可能です。現地・店舗・オンラインに対応しております。

◆ お子様連れの方も安心してご来場いただけます！
・キッズスペースをご用意しています。
・女性スタッフが在籍しており、ご商談中もお子様のお相手が可能です。

◆ ご予約・お問い合わせ方法
・ページ内の赤い「見学予約する」ボタンから、簡単にご予約いただけます。
・【お問い合わせ先】または画面右下の「電話ボタン」からも、お気軽にご連絡ください。
・ご不明な点や「こんなこと聞いてもいいのかな」ということがありましたら、どうぞ遠慮なくお問い合わせください。

◆ はじめての方でも安心のトータルサポート
土地探しから住宅プランのご提案、資金計画のご相談はもちろん、インテリア・エクステリアのご提案、お引渡し後の定期点検やリフォームまで、各分野のスタッフが一貫してサポートいたします。
「まだ情報を集め始めたばかり」という方も、どうぞ気兼ねなくご相談ください。

スタッフ一同、皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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(株)ノーブルホームひたちなか店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー カスミフードスクエア那珂店まで1000m （徒歩13分・車3分）【営業時間】9：00～24：00　【駐車場台数】325台(無料)　ATM、リサイクルコーナー等も取り扱いしています。
ドラッグストア ウエルシア那珂竹ノ内店まで900m （徒歩11分・車3分）【調剤薬局の受付時間】9：00～19：00　【定休日】日・祝日　※2026年4月時点です。詳細は公式HPをご確認ください。
ホームセンター ホームセンターカンセキ那珂店まで1059m （徒歩14分・車2分）【営業時間】10：00～19：00　【サービス】ペットプラネット、花屋敷、スマイル便など　※2026年4月時点です。
中学校 那珂市立第四中学校まで600m （徒歩8分)公式ホームページでは、学校での生徒たちの様子が紹介されています。※2026年4月時点です。
小学校 那珂市立菅谷東小学校まで380m （徒歩5分）昭和62年開校。運動場も体育館も中学校並の広さがあり、のびのびと学校生活を送ることができます。※2026年4月時点です。
図書館 那珂市立図書館まで1263m (徒歩16分・車3分)【利用時間】平日　9：30～19：00　土・日・祝日　9：30～17：00　※2026年4月時点です。詳細は公式HPをご確認ください。
その他環境写真 WonderGOO 那珂店まで850m （徒歩12分・車2分）【営業時間】10：00～22：00※買取は21：00まで　※2026年4月時点になります。詳細は公式HPをご確認ください。
駅 JR水郡線「中菅谷」駅まで1850m （車6分）近くに駐輪場があるので、お子さまが通学で駅を使うときも安心です。※使用条件等は公式HPをご確認ください。
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