飯田グループホールディングス　Cradle garden練馬区谷原４丁目第2 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ☆現地の様子☆<BR>シンプルでスマートな箱をコンセプトとしたデザイナーズ住宅。<BR>省エネ性能ラベルを取得したZEH水準の新築戸建てです。
  • (１号棟)、価格6580万円、2LDK+S、土地面積99.22m<sup>2</sup>、建物面積93.14m<sup>2</sup>
  • ☆現地の様子☆<BR>地震に強い家。住宅性能表示「建設」「設計」Ｗ取得。<BR>効率的でストレスのない家事動線。水回りが集中しており、移動がスムーズな間取りです♪
  • ☆前面道路の様子☆<BR>カースペースございます。<BR>平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内いたします！お気軽にお問い合わせ下さい。
  • ☆全体区画図☆<BR>カースペースございます。<BR>駐輪スペースも確保できるゆとり♪
  • こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
  • 見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
  • 足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
  • 録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
  • オーケー土支田店まで1050m 徒歩14分♪
  • ファッションセンターしまむら高松店まで1030m 徒歩13分♪
  • 西松屋練馬高松店まで1150m 徒歩15分♪
  • まいばすけっと練馬谷原店まで580m 徒歩８分♪
  • 練馬区立北原小学校まで320m 徒歩４分♪
  • ☆最寄り駅☆<BR>西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩20分♪
  • (２号棟)、価格6580万円、2LDK+2S、土地面積99.22m<sup>2</sup>、建物面積93.14m<sup>2</sup>
  • (４号棟)、価格6580万円、3LDK、土地面積99.22m<sup>2</sup>、建物面積92.34m<sup>2</sup>
  • 基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
  • 各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
  • 現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)ときわ台営業所
最終3棟≪本日見学可能≫人気エリア◎車＋自転車◎地震に強い家◎豊富な収納♪
住所 東京都練馬区谷原４  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「石神井公園」歩20分

西武池袋線「練馬高野台」歩21分

都営大江戸線「光が丘」歩24分

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価格

6580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 6500万円台（3戸）
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK  間取り図を見る
土地面積 99.22m2（実測） 
建物面積 92.34m2・93.14m2（実測） 
入居時期 2026年7月上旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年2月28日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年6月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側公道 
構造・工法 木造２階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：50％　容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、建物面積最低限度有、密集市街地整備法，最低敷地面積８０平米　絶対高さ制限１０ｍ　土地区画整理事業を施工すべき区域　日影規制４ｈ－２．５ｈ／１．５ｍ　建物面積に車庫部分約５．６７平米含む　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

特記事項

担当者：半沢　澪子、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、雨水宅内浸透、建築確認番号：第235UDI1W建08989号他

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◎飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の
　ホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします！

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-58-0688　までお気軽にどうぞ♪
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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

ショッピングセンター ファッションセンターしまむら高松店まで1030m 徒歩13分♪
ショッピングセンター 西松屋練馬高松店まで1150m 徒歩15分♪
スーパー まいばすけっと練馬谷原店まで580m 徒歩８分♪
スーパー オーケー土支田店まで1050m 徒歩14分♪
ドラッグストア スギドラッグ練馬店まで640m 徒歩８分♪
中学校 練馬区立谷原中学校まで250m 徒歩４分♪
小学校 練馬区立北原小学校まで320m 徒歩４分♪
幼稚園・保育園 谷原保育園まで810m 徒歩11分♪
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