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【中川区蔦元町1丁目】
北×西角地につき、採光や通風を確保しやすい開放感のある立地です。全居室南側からの採光が確保されており、1年を通して心地良い自然光が差し込みます。
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(3号棟)、価格4390万円、3LDK、土地面積111.81m2、建物面積105.92m2
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【現地外観写真】
オール電化仕様の、長期優良住宅です。全居室収納付きで、すっきりと片付いた暮らしが叶います。街に調和した、シンプルな外観デザインが採用されています。
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【LDK】
LDKは、約16.5帖の広さが確保されています。縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。ダイニングセットやソファなど、お好みの家具を配置してインテリアを楽しめます。
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【LDK】
1階に水回りが集約され、家事・生活動線に配慮された設計です。ご家族が自然と顔を合わせやすくコミュニケーションが育まれる、リビング階段が採用されています。
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【キッチン】
キッチンは、会話が弾む対面式。食器洗浄乾燥機や浄水器内蔵型シャワー水栓付きで、機能的です。パントリーが備わり、食器や保存食、日用品などを収納可能です。
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【IHクッキングヒーター】
コンロは、フラットでお手入れがしやすいIHクッキングヒーターが採用されています。火を使用しないため、夏の暑い時期でも快適に調理ができそうです。
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【浴室】
浴室は、雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付きです。暖房機能を使用すれば、ヒートショック対策にも有効です。設備の詳細は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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【洗面室】
洗面室は、3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が設置されています(ミラーに曇り止めコートあり)。水栓ホースが伸び、洗面ボウルの掃除がしやすいです。自然光を採り込める窓付き。
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【1階トイレ】
トイレは1・2階の2箇所に配置され、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な、温水洗浄便座付き。手洗い一体型で、すぐに手を洗えて衛生的です。
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【洋室(約8.8帖)】
2階の各洋室には、WICが設けられています。衣類に加え、アウトドア用品や防災グッズなども収納可能。収納家具を最低限に、部屋のスペースを広々と有効に使えます。
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【カウンター/約8.8帖洋室】
約8.8帖の洋室には造り付けのカウンターが設けられています。書斎や身支度をするスペースとして多用途に活用することができそうです。
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【WIC/約8.8帖洋室】
収納力のあるWIC。バルコニーで干した洗濯物をそのまましまえて便利です。衣類だけでなく、キャリーケースや季節家電などもすっきりと収納できます。
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【SIC】
玄関には、SICが設けられています。靴類・雨具・三輪車など、屋外で使用する物の保管が可能。玄関ポーチには屋根があり、雨の日でも落ち着いて玄関ドアの施解錠ができそうです。
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【駐車場】
敷地内に2台分のカースペースがあり(車種による)、セカンドカーの所有を検討できます。自転車やバイクなども駐輪可能。来客時のご案内もスムーズに行えそうです。
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【洋室(約6.8帖)】
窓ガラスには、Low-E複層ガラス(断熱タイプ)がセレクトされています。壁の中には、地震エネルギーを吸収してくれる制震ダンパーが搭載されています。
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【洋室(約5.3帖)】
各洋室は、それぞれ2階廊下からアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、個人の時間も充実して過ごせそうです。
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【可動棚】
洗面室には、可動棚付きの収納スペースが設けられています。タオルや着替え、洗剤のストックなどをたっぷりと収納することができそうです。浴室からも利用しやすく便利です。
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【バルコニー】
2階に、バルコニーが設置されています。洗濯物の外干しはもちろん、家事や勉強などの気分転換にも便利。南向きで陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。
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【現地外観写真】
コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内にそろう、毎日の買い物に便利な立地。公園まで徒歩7分と、お子様やペットと一緒に毎日でも散歩を楽しめそうです。
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【現地外観写真】
前面道路幅員は北側約7.1m・西側約7.2m。車のすれ違いも比較的スムーズな道路幅が確保されています。アスファルト舗装済みで、お子様でも通行しやすい道路です。
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- 三井のリハウス高畑センター三井不動産リアルティ(株)
■三井のリハウス■
北×西角地/長期優良住宅
オール電化/2沿線2駅利用可能
| 住所 |
愛知県名古屋市中川区蔦元町1
地図・周辺環境
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| 交通 |
あおなみ線「荒子」歩17分
近鉄名古屋線「烏森」歩22分
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| 価格 |
4,390万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
- |
| 諸費用 |
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| 間取り |
3LDK
間取り図を見る
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| 土地面積 |
111.81m2(33.82坪)(実測) |
| 建物面積 |
105.92m2(32.04坪)(実測) |
| 入居時期 |
相談 |
| 販売スケジュール |
- |
| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年9月25日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / フラット35Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
| 販売戸数 |
1戸 |
| 総戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2026年7月 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:7.1m・7.2m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
| 施工 |
- |
| 用途地域 |
工業地域 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200% |
| その他制限事項 |
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特記事項
設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第KS125-0420-59702号
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間取り・区画
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周辺環境
ファミリーマート中川好本町店まで400m 徒歩5分。ATM・マルチコピー機などが設置されているコンビニ。買い忘れた物を買い足す際に、近くて便利です。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。/24時間営業。
名古屋市立常磐小学校まで1400m 徒歩18分。毎日しっかり歩いて通学するため、お子様の基礎体力づくりにつながりたくましく育ってくれそうです。HPにて、校歌・教育目標・年間行事予定・いじめ防止基本方針などを確認できます。
名古屋市立長良中学校まで1400m 徒歩18分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひととき。楽しく会話をしていると、あっという間に到着しそうです。HPにて、校歌・Web生徒手帳・いじめ防止基本方針などを確認可能です。
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