建築条件付土地【ミサワホーム】フーカ筑紫野むさしノ杜（建築条件付宅地） 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【フーカ筑紫野むさしノ杜】<BR>豊かな緑に包まれた、福岡市中心部へのアクセス快適な立地。自然の潤いと都市への交通利便が調和した、心地よく成長を続ける「暮らしやすい街」筑紫野市です。/空撮した現地、CG加工有
  • 【全体区画図】<BR>総１４３区画のビッグコミュニティ「フーカ筑紫野むさしノ杜」。ミサワホーム九州の販売区画数は現在２区画。整った区画形成のため、敷地全体を無駄なく活用することができます。
  • 【現地土地写真】<BR>山や田園風景を望む自然と寄り添う地に、全143区画の大型分譲地が誕生。同時期に新生活をスタートする世帯が多く、コミュニケーションが取りやすい環境です。
  • 【現地土地写真】<BR>敷地面積は60坪超のゆったりとした広さです。敷地全体を有効活用しやすい整った区画形成で、プランの幅が広がります。ぜひ、ご希望のプランをお聞かせください。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面道路は幅員6.0m～9.2mの広さ。お車同士がすれ違いやすく、お車の出し入れもスムーズに行えます。お子様と並んで歩きやすいのも嬉しいポイントです。
  • ミサワホームでは環境先進国・フィンランドの自社工場で木材を製材・加工。最終的に住まいの完成まで自社で一貫して手がける独自の体制を推進し、品質と環境の両面で大きな安心を実現しています。
  • 「木の工業製品」として、１枚１枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率８．５～１１倍相当の強度を実現。そのため１階から３階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
  • 木造建築の傑作・東大寺南大門の力強く美しい構造体は、強度バランスや耐久性等木の優れた性質を証明しています。古代より日本の建築を造ってきた木の長所を活かしミサワホームは暮らしに最適な住まいをお届けします
  • 木は火がつくと表面が炭化して内部への酸素供給を断ち、燃えにくくなるため強度は急激には下がらず、「温度」「水分」「酸素」「栄養」の4つが揃わないと腐朽菌も繁殖しません。適切な処理で千年を超える耐久性も。
  • ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
  • ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
  • 壁の中の炎により広がる被害を防ぐため、壁の中に「ファイヤーストップ構造」を施します。格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材がすぐれたファイヤーストップ効果を発揮します。
  • 制震耐力壁「MGEO」の高い効果の秘密は、独自の「変位拡大機構」と「制震ダンパー」。建物にかかる地震の力をテコの原理で増幅し、効果的に制震ダンパーに伝えることで、建物全体の変形を抑える仕組みです。
  • 台風などの大きな風圧力（水平荷重）に耐えるには、耐震性能と同じく耐力壁の量と配置バランスが重要。ミサワホームではブロック・チェック・システムにより必要壁量を算出、基準以上の設計強度を確保しています。
  • 制震装置「MGEO」の高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50%軽減します。4日間で13回の連続する巨大地震にも、内装仕上げ材には目立った被害なし。
  • ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。
  • イオンモール筑紫野まで1900m 徒歩24分。営業時間は10:00-21:00です(一部店舗により異なる)。ファッションや雑貨・100円ショップ・クリニック・シネマなどの専門店が入っており、休日のお出掛けに利用できます。
  • ゆめタウン筑紫野まで3300m 徒歩42分。営業時間は食品売場9:00-21:00、1階直営売場9:30-21:00、2階直営衣料品売場/専門店10:00-20:00です(一部店舗により異なる)。
  • 【交通アクセス図】<BR>「西鉄福岡(天神)」駅と「博多」駅、福岡市の都心にスムーズに行けるWアクセスの立地。通勤・通学はもちろん、オフのお出かけにも頼もしい軽快なフットワークが魅力です。
  • 【現地案内図】<BR>日々の暮らしを快適に支える「筑紫野市大字萩原」エリアのビックコミュニティ！小学校が歩いて通いやすい距離＆大型ショッピングセンターや病院などが生活圏内で、子育て世帯にもおすすめです。

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お問い合わせ先
ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　筑紫野営業課
【ミサワホーム】福岡市中心部へ好アクセス！自然に恵まれた、やすらぎの分譲地
住所 福岡県筑紫野市大字萩原  地図・周辺環境
交通

西鉄バス「むさしケ丘三丁目」歩3分～7分

西鉄天神大牟田線「桜台」歩33分～37分

乗り換え検索
価格

1,495万円・1,757万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1,400万円台・1,700万円台最多価格帯　全価格帯（各1区画）
諸費用 その他諸費用：水道加入金275000円、(口径20mm)、下水道受益者負担金280円/m2、設計審査手数料3000円、竣工検査手数料1000円
土地面積 201.17m2・231.94m2（60.85坪・70.16坪）（実測） 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月30日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 都市ガス / 開発分譲地内

販売区画数 2区画 
総区画数 143区画 
造成完了時期 2026年4月完了予定
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～9.2ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地（造成完了後）
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホーム九州株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。

特記事項

担当者：栗田、石橋、設備：公営水道、本下水、都市ガス（筑紫ガス）、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：6都第1号-9、開発面積：126066.85m2、自社持分面積：1044.26m2

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お問い合わせ先
ミサワホーム九州株式会社　福岡支店　筑紫野営業課

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

ショッピングセンター イオンモール筑紫野まで1900m 徒歩24分。営業時間は10:00-21:00です(一部店舗により異なる)。ファッションや雑貨・100円ショップ・クリニック・シネマなどの専門店が入っており、休日のお出掛けに利用できます。
ショッピングセンター ゆめタウン筑紫野まで3300m 徒歩42分。営業時間は食品売場9:00-21:00、1階直営売場9:30-21:00、2階直営衣料品売場/専門店10:00-20:00です(一部店舗により異なる)。
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