◆メルディア南浦和◆駅徒歩13分×区画整理地内の整った街並み！個性豊かな全3邸♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■現地■南浦和駅徒歩13分、自転車なら約5分の好立地！保育施設やスーパー、病院も徒歩8分圏内に揃う、子育てに優しい住環境です♪
  • ■現地・前面道路■前面道路は約6ｍと開放感＆風通し良好です。お車や自転車の運転もラクラク♪ぜひ現地にてご確認ください。
  • 間取図 1号棟
  • 間取図 2号棟
  • 間取図 3号棟
  • 価格 - ■BLOCK PLAN■約6ｍ公道に面した区画整理地内。1・3号棟は開放的な手前、2号棟は奥まった静けさが魅力の旗竿地。多面採光を取り入れた明るい設計！駅徒歩13分の利便性と整った住環境をぜひ現地で♪
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 川口市立芝西小学校まで992m
  • 川口市立小谷場中学校まで381m
  • コモディイイダ南浦和東口店まで624m 生鮮食料品から惣菜、日用品まで豊富に取り扱っている地域密着型のスーパーマーケットです。駐車場と駐輪場もございます。営業時間：9：00～22：00
  • ドラッグセイムス南浦和店まで791m
  • 小谷場公園まで312m
  • とくみつ内科クリニックまで348m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティさいたま支店
○南浦和駅13分×区画整理地内の綺麗な街並み！道路幅員約6ｍで駐車も安心◎
住所 埼玉県川口市大字小谷場  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩13分

ＪＲ京浜東北線「南浦和」バス5分南浦和橋歩4分

湘南新宿ライン高海「浦和」バス22分南浦和橋歩4分

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価格

4660万円～5260万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK 
土地面積 56.51m2～61.86m2 
建物面積 84.67m2～105.47m2 
入居時期 2026年8月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月17日

特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年7月予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ 
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 畑
建ぺい率/容積率 60％　200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法22条区域　道路斜線制限　隣地斜線制限　農地法

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第25UDI1W建14483号他、一部路地部31％含　一部車庫等6.56～12.42m2含　シューズインクローク（3号棟のみ）　納戸　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ（1・3号棟）　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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～ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施中～

◆「外出は不安…」「小さなお子さんがいて家を空けられない」など、様々な理由でご来店が難しい方もご安心ください。
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忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティさいたま支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー コモディイイダ南浦和東口店まで624m 生鮮食料品から惣菜、日用品まで豊富に取り扱っている地域密着型のスーパーマーケットです。駐車場と駐輪場もございます。営業時間：9：00～22：00
スーパー ダイエー南浦和東口店まで769m 朝8時から夜23時まで営業している、帰宅が遅くても安心できるスーパーです。営業時間：8：00～23：00(※一部売り場や専門店を除く。)
スーパー マルエツ南浦和東口店まで998m 生鮮食品から日用品まで取り揃えるスーパーマーケットです。営業時間：9:00~25:00
公園 小谷場公園まで312m
公園 舟山公園まで467m
小学校 川口市立芝西小学校まで992m
中学校 川口市立小谷場中学校まで381m
病院 とくみつ内科クリニックまで348m
ドラッグストア ドラッグセイムス南浦和店まで791m
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