建築条件付土地アフュージア神戸星陵台第1期（建築条件付宅地）分譲概要 【建築条件付土地】
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- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台８ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「舞子」バス12分神戸市営バス「星陵台3丁目」歩6分～7分 ＪＲ山陽本線「垂水」バス12分山陽バス「星陵台公園」歩1分～3分 山陽電鉄本線「霞ケ丘」歩18分～20分 |
| 価格 |
2,700万円～3,150万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 103.07m2～106.06m2（31.17坪～32.08坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 2026年5月下旬 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上
| 販売区画数 | 3区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 13区画 |
| 造成完了時期 | 造成工事完了済（2025年7月） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6.7ｍ～14.3ｍ、アスファルト舗装、北側6.7m～6.8m、南側13.50m～14.36m、東側11.07m、西側7.9m～8.2m（いずれも市道） ※道路幅員は歩道・側溝・道路敷・階段スロープ等を含む総幅員 |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：70％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、文教地区、第四種高度地区、星陵台8丁目地区地区計画（沿道住宅地区・高さの最高限度１０ｍ）、 宅地造成及び特定盛土等規制法、駅・主要バス停周辺居住区域 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：許可第8209号（令和6年10月11日）、開発面積：1366.64m2、※全体土地面積：101.63m2～118.73m2※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。※掲載の環境写真は2025年4月、2026年3月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2025年4月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は7:00AM～9:00AMにバス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2025年4月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地モデルハウス2タイプオープン！
〇ご案内ご予約受付中です〇
駐車場完備！
即時予約をしてぜひご来場ください！
□□ご見学会でできること□□
(1)現地やモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
□□即時予約のメリット□□
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません。
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR神戸線「舞子」駅まで2450m バス12分、神戸市営バス「星陵台3丁目」停まで徒歩6分～7分（約430m～約540m）※2025年4月撮影 駅直結の複合ビルが併設されており、スーパーやドラッグストアなど日常使いに便利なお店が充実しています。
JR神戸線「垂水」駅まで2360m バス12分、山陽バス「星陵台公園」停まで徒歩1分～3分（約50m～約170m）※2025年4月撮影 駅構内の商業施設には食品だけではなく、ファッション、雑貨、クリニックなど多彩な店舗が充実しています。
神戸市立東舞子小学校まで1310m 徒歩15分～17分（約1190m～約1310m）※2025年4月撮影 自然豊かな高台に位置してり、正門から明石海峡大橋と海が望める心地よい眺望が特徴です。
神戸市立星陵台中学校まで830m 徒歩9分～11分（約710m～約830m）※2025年4月撮影 従来の学校内の部活動に加えて、2026年から導入された地域クラブ活動制度により、スポーツや芸術、eスポーツなど今まで以上に多様な活動を楽しむことができます。
星陵台めぐみ幼稚園まで300m 徒歩3分～4分（約180m～約300m）※2025年4月撮影 キリスト教教育を基盤とした幼稚園。卒園児や在園児の兄妹（小学校低学年）を対象とした学童保育の実施が特徴的です。
マックスバリュ星陵台店まで1080m 徒歩12分～14分（約960m～約1080m）※ショッピングプラザエスパ星陵台店入口まで※2025年4月撮影 同施設内にドラッグストア、ホームセンター、100均などの店舗があり、まとめてお買い物を済ますことができます。
ウエルシア神戸星が丘店まで570m 徒歩6分～8分（約460m～約570m）※2025年4月撮影 業時間は4:00～翌3:00の23時間営業で、深夜帯も利用できるため、買い忘れやお子さまの体調不良など、急な用事にも対応しやすい便利なドラッグストアです。
三井アウトレットパークマリンピア神戸まで2670m 自転車9分（約2560m～約2670m）※2025年4月撮影 2024年にリニューアルし、ファッション、雑貨、グルメなど多彩なジャンルの店舗が揃う、家族で1日中楽しめる商業施設です。
舞子東海浜緑地 アジュール舞子まで1870m 自転車6分～7分（約1750ｍ～約1870ｍ） ※ゲートまで※2025年4月撮影 明石海峡大橋を望むロケーションの海水浴場。海水浴だけでなく、バーベキューや釣り、グランドゴルフなどを楽しむことができます。
