【TOEI】ブルーミングガーデン札幌市東区伏古8条3丁目2棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 完成予想図（左：1号棟 右：2号棟）
  • 長期優良住宅認定を受けた新外観デザイン採用の物件。耐久性や省エネ性能も高く、長く安心して暮らせます。
  • 設計と建設の両方で住宅性能評価書を取得。高い品質基準をクリアした信頼の住まいです。
  • 小中学校まで徒歩8分、お買い物施設も徒歩10分圏内に揃っているので、ファミリー世帯の方も安心して生活ができます。
  • 前面道路は8.0ｍ。車の出し入れもラクラクで運転が苦手な方でも安心です。
  • 【1号棟】<BR>20.0帖の広々LDK（ファミリークローク・PS含）。太陽の光がやさしく届き、落ち着いた空間を演出します。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格に含まれません。
  • 【1号棟】<BR>南西向きのLDK20.375帖（ファミリークローク・PS含）。家族の会話が自然と弾む、ゆとりのある暮らしが叶います。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格に含まれません。
  • 【1号棟】<BR>ダイニング上部の吹抜けには、採光を確保する大きな窓を2枚設置。やわらかな光が空間全体がやさしく包み込みます。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格には含まれておりません。
  • 【1号棟】<BR>リビングを見渡すこともできる、人気の対面カウンターキッチン。食器洗乾燥機搭載で家事の時短が叶います！※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格には含まれておりません。
  • 【1号棟】<BR>7.25帖の主寝室は2方向の窓から光と風が通り抜け、ベージュのアクセントが落ち着きを添えます。
  • 【2号棟】<BR>LDK20.5帖（マルチスキップ・PS含）南西側のリビング＋各所に窓を配置することで光が多く入り開放感を感じられます。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格に含まれません。
  • 【2号棟】<BR>LDK横2.5帖のマルチスキップは、子どもの勉強や趣味にもぴったり。吹抜けの開放感も魅力の人気スペースです。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格に含まれません。
  • 【2号棟】<BR>リビングを見渡すこともできる、人気の対面カウンターキッチン。食器洗乾燥機搭載で家事の時短が叶います！※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格には含まれておりません。
  • 【2号棟】<BR>7.5帖の主寝室の先にはバルコニー。2方向の窓から光と風が通り抜け、グレーのアクセントが落ち着きを添えます。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格に含まれません。
  • 全体区画図
  • ■1号棟<BR>販売価格：4380万円（税込）<BR>土地面積：145.63m<sup>2</sup>（44.05坪）<BR>建物面積：104.33m<sup>2</sup>（31.55坪）<BR>4LDK
  • ■2号棟<BR>販売価格：4380万円（税込）<BR>土地面積：145.83m<sup>2</sup>（44.11坪）<BR>建物面積：109.30m<sup>2</sup>（33.06坪）<BR>3LDK＋WIC+マルチスキップ

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お問い合わせ先
(株)東栄住宅新さっぽろ営業所
【東栄の長期優良住宅】南西向き　LDK20帖超！
住所 北海道札幌市東区伏古八条３  地図・周辺環境
交通

地下鉄東豊線「元町」バス9分伏古7条3丁目歩3分

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価格

4380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 145.63m2～145.83m2（44.05坪～44.11坪）（実測） 
建物面積 104.33m2～109.3m2（31.55坪～33.06坪） 
入居時期 2026年8月中旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年7月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（在来工法） 
施工 株式会社東栄住宅
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 18m高度地区、建築基準法第22条地域、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域

特記事項

担当者：佐々木　彩香、設備：北海道電力、公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第R08SHC102301号他

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～18:00

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周辺環境

幼稚園・保育園 あゆみ第二幼稚園まで270m
小学校 札幌市立伏古小学校まで600m
中学校 札幌市立札幌中学校まで600m
スーパー ラルズマート伏古店まで600m
コンビニ ファミリーマート札幌伏古8条店まで150m
ドラッグストア サンドラッグ伏古6条店まで700m
郵便局 札幌市伏古郵便局まで500m
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