【ネクストの家】南区警弥郷3丁目 2期　2区画　長期優良住宅オール電化【価格据置対象物件】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【ネクストの家/南区警弥郷3丁目 2期】<BR>JR博多南線「博多南」駅まで徒歩21分の立地。家計にも地球にもやさしいオール電化仕様の住まいです。カースペース2台分有(車種による)。
  • 【全体区画図】<BR>全2棟の新築戸建てが誕生！前面道路は幅員約7.9m～13.4m。道路幅にゆとりがあり、車の入出庫がスムーズに行えます。徒歩や自転車での移動もしやすい平坦なエリアに位置します。
  • 【外観パース】<BR>街並みに映えるスタイリッシュな外観。徒歩9分圏内に保育園や幼稚園があり、子育て世帯におすすめの住環境です。
  • 【1号地内観パース/LDK】<BR>生活の中心となるLDKは、約16.0帖の広さ。折り上げ天井が採用され、空間にメリハリと奥行きが生まれています。
  • 【2号地内観パース/LDK】<BR>リビング・ダイニング・キッチンが一直線に並ぶレイアウト。キッチンで作業をしながら、リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見守れます。
  • 【1号地内観パース/LDK】<BR>キッチン前にダイニングテーブルを配置すると、配膳や片付けがスムーズに。調理や片付けをしながらの会話も弾みます。
  • 【1号地内観パース/キッチン】<BR>キッチンには窓があり、自然な明るさと風を取り込めます。洗面室が近く、家事の同時並行もスムーズに行えます。
  • 【1号地内観パース/洋室】<BR>子ども部屋や趣味部屋など、多目的に使いやすい約5.0帖の広さ。南東側の窓からあたたかな陽光が差し込みます。
  • 【1号地内観パース/洋室】<BR>アクセントクロスが施された、約5.3帖の洋室。窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。
  • (1号地)、価格4098万円、3LDK、土地面積99.98m<sup>2</sup>、建物面積95.6m<sup>2</sup>
  • 【2号地内観パース/LDK】<BR>2号地にはリビング階段が採用されています。ご家族が顔を合わせる機会が自然と生まれ、コミュニケーションが取りやすいです。階段下に収納有。
  • 【2号地内観パース/LDK】<BR>自由にインテリアを楽しめ、飽きがこないシンプルな内装。天井に凹凸がつくられ、デザイン性が高められています。
  • 【2号地内観パース/LDK】<BR>キッチンの側に収納が設けられており、パントリーとしても活用可能です。ご家族共有の小物類や書類もすっきりと保管できそうです。
  • 【2号地外観パース】<BR>直線的なフォルムとモダンなカラーが組み合わせられた外観デザイン。カースペースは並列駐車が可能です(車種による)。
  • (2号地)、価格4098万円、3LDK、土地面積99.75m<sup>2</sup>、建物面積88.19m<sup>2</sup>
  • 【1号地内観パース/洋室】<BR>約8.0帖の洋室にはクローゼットが2か所設けられています。夏物・冬物など衣類を季節で分けたり、ご家族それぞれで分けたりして、整理することができます。
  • 【1号地内観パース/LDK】<BR>複数の窓からやわらかな陽光が注ぎます。縦長のレイアウトを活かして、ダイニングとリビングをゆるやかにゾーニングできます。
  • 【1号地内観パース/洋室】<BR>約8.0帖の洋室は2面採光のため、心地よい陽光と風が巡ります。洋室の中で最も広く、主寝室におすすめです。
  • 【前面道路を含む現地土地写真】<BR>敷地との高低差が少ないため、お車や自転車での走行、ベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。
  • 【現地土地写真】<BR>第一種住居地域に位置しています。前面道路は北東側、幅員約7.9m～13.4mです。周辺環境も含めて、ぜひ現地をご確認ください。
  • 【2号地/省エネ性能ラベル】<BR>ZEH水準の省エネ住宅！冷暖房効率が良く、一年を通して快適に暮らせる住まいです。月々の光熱費の削減も期待できます。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)アバンティア不動産福岡営業所
《限定2区画》ZEH水準×長期優良住宅！買い物施設＆教育施設が徒歩9分圏内♪
住所 福岡県福岡市南区警弥郷３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ博多南線「博多南」歩21分

西鉄天神大牟田線「井尻」歩36分

ＪＲ鹿児島本線「南福岡」歩44分

乗り換え検索
価格

4,098万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 99.75m2～99.98m2（30.17坪～30.24坪） 
建物面積 88.19m2～95.6m2（26.67坪～28.91坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年6月予定 
私道負担・道路 道路幅：7.9ｍ～13.4ｍ、アスファルト舗装、北東側 約7.91m～約13.42m 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60％　　容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：坂口　慶祐、設備：公営水道、本下水、 九州電力 オール電化、建築確認番号：第R07確認建築福住セ本01247号他

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:30
見学予約受付中♪
【ステップ1】
まずはスーモよりご連絡ください。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡いたします。
お電話の際、気になる点などがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。

【ステップ2】
ご案内・ご相談の日程を決めさせていただきます。
もちろん当日のご案内も可能です。

【ステップ3】
ご案内終了後、現地または弊社店舗にて、
・ご要望に合う物件の提案
・月々のお支払い総額
・住宅ローンの借り入れ限度額について
・諸費用等について
など、ご案内させていただきます。

≪福岡市内で家を探すならアバンティア不動産≫
福岡市内全域の物件情報をHPより公開中！！
ご予算、ご要望に応じて様々な物件のご提案をさせて頂きます！

≪福岡市内で家を建てるならＡＶＡＮＴＩＡ≫
～安心で安全な暮らしを約束する、ハイグレードな家づくり～
ＡＶＡＮＴＩＡのご提案する住宅は、建売住宅なのに、子育て世代向けに１棟１棟
オリジナルの設計を取り入れ、個々のコンセプトを持った建物を提供することが特徴　

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)アバンティア不動産福岡営業所

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)アバンティア不動産福岡営業所

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マルキョウ警弥郷店まで176m 徒歩3分。日々のお買い物に便利な距離です。HPにてデジタルチラシを確認することができます。営業時間は9:30～22:00です。
スーパー ダイキョーバリュー弥永店まで689m 徒歩9分。営業時間は9:00～21:00。地域密着型のスーパーです。SNSにておすすめの商品が掲載されています。クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能。
ドラッグストア ドラッグ新生堂弥永店まで693m 徒歩9分。営業時間は9:00～20:00。収納代行やラクラク手ぶら便などのサービスが展開されています。HPにてお買い得チラシを確認できます。
幼稚園・保育園 たちばな福祉会弥永保育園まで704m 徒歩9分。ユニバーサルデザイン保育の提供が行われている保育園です。0歳児から入園することができます。HPにてえんだよりや園新聞が掲載されています。
幼稚園・保育園 泉ケ丘幼稚園まで705m 徒歩9分。子どもの主体性・特性を引き出し、心豊かな幼児教育を目指している幼稚園です。SI遊びや茶道など、様々な保育が行われています。
小学校 福岡市立弥永西小学校まで698m 徒歩9分。1978年に創立された小学校です。HPでは日々の様子が写真付きで更新されていますので、お子さまの学校での様子を知ることができます。
中学校 福岡市立曰佐中学校まで1055m 徒歩14分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時です。HPでは学校だよりや給食献立表が掲載されています。
続きを見る