◇早くも最終1邸◇－最大LDK23帖のゆとり空間×4部屋プラン－建物完成－モデルハウス公開中－ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【1号棟LDK】<BR>23帖の開放感あるLDK。<BR>（2026年8月撮影）
  • 【現地外観写真】<BR>建物は重厚で上質なファサードデザインが印象的です。各邸のプライバシー性にも配慮し、植栽を植える予定です。（2026年8月撮影）
  • 【1号棟リビング】<BR>2.98mの高天井リビング。<BR>家族団欒の場がより快適に。<BR>（2026年8月撮影）
  • 【外観完成予想図】<BR>ゆとりある敷地条件を最大限に活かし、隣棟間隔や視線の抜け、動線の独立性に至るまで、<BR>一邸一邸のプライバシーと居住価値を最優先した街区を計画しました。
  • 【キッチン】<BR>三面採光の明るい住空間。回遊性あるペニンシュラキッチンを採用しました。
  • 【2号棟洗面化粧台】<BR>カウンター上部まで継ぎ目がない一体成形カウンターは拭き掃除に手間がかからないため、いつも清潔に保てます。（2026年8月撮影）
  • 【廊下手洗器】<BR>帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身支度や来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。（2号棟 2026年8月撮影）
  • 【カップボード】<BR>全棟カップボードが標準仕様。<BR>キッチン周りをスッキリ収納可能。<BR>（2026年8月撮影）
  • 【1号棟キッチン】<BR>お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（2026年8月撮影）
  • JR中央線・総武線 「阿佐ヶ谷」駅まで1170m
  • 杉並区立杉並第九小学校まで230m
  • 杉並区立東原中学校まで490m
  • 日本大学幼稚園まで1050m
  • 【LDK】<BR>一邸一邸に異なるコンセプトを持たせ、多彩なライフスタイルに応える設計としました。
  • 【キッチン】<BR>高品位なキッチンスペースをイメージ。格調高いカップボードが標準仕様です。
  • 【リビング】<BR>リビングが優雅な高天井仕様のため、縦にも視界は広がり、『23帖LDK』をより広く魅せます。
  • 【2号棟浴室】<BR>浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。（2026年8月撮影）
  • 【現地外観写真】<BR>静かな落ち着き、周辺に高い建物もない穏やかな邸宅街が広がります。<BR>（2026年8月撮影）
  • (1号棟)、価格1億2200万円、3LDK+S、土地面積102.12m<sup>2</sup>、建物面積105.99m<sup>2</sup>
  • 本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。<BR>※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 【太陽光パネル】<BR>ずっと暮らしていく住まいだから、光熱費が軽減する住まいを選ぶ。（同仕様写真）<BR>※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ阿佐ヶ谷インフォメーションデスク＞
◇最終1邸◇アグレシオ阿佐ヶ谷
LDK最大23帖のゆとり空間×4部屋プラン
住所 東京都杉並区本天沼１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩15分

東京メトロ丸ノ内線「荻窪」バス10分阿佐谷営業所歩3分

西武新宿線「鷺ノ宮」歩17分～18分

乗り換え検索
価格

1億2,200万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 102.12m2（30.89坪） 
建物面積 105.99m2（32.06坪）（実測） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月24日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：3.4ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、西側公道 
構造・工法 木造軸組工法2階建て 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 1号棟：58.47％/142.35%　2号棟：60.87%/104.37%　
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、昨今の世界情勢に伴う資材調達遅延の影響により、記載の完成・引渡予定時期より遅れが生じる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建04647号他

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
モデルハウス案内会を開催しております。
エアコンも付いており、快適にご見学いただけます。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 JR中央線・総武線 「阿佐ヶ谷」駅まで1170m
小学校 杉並区立杉並第九小学校まで230m
中学校 杉並区立東原中学校まで490m
スーパー 文化堂　阿佐ヶ谷店まで370m
スーパー サミット　本天沼店まで580m
幼稚園・保育園 日本大学幼稚園まで1050m
公園 本天沼東公園まで250m
病院 河北前田病院まで230m
図書館 杉並区立阿佐谷図書館まで280m
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