建築条件付土地KITTO(キット)藤井寺南Ⅲ 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【区画図】<BR>全7区画！近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約9分(約1.7km) の立地です。敷地内道路は幅員約5m。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪
  • 【街並みイメージ】<BR>「KITTO藤井寺南」の新街区として、新たに7区画を分譲開始！40戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。
  • 【全体区画図】<BR>「KITTO藤井寺南」全体で、40戸を超える街並みに。分譲地につき、コミュニティづくりも安心です！子育て世帯にもおすすめ♪
  • 【1号地・現地写真】<BR>近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約9分(約1.7km) ！車だけでなく、公共交通機関を利用したお出かけも楽しくなりそうです◎ ※2026年5月10日撮影
  • 建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格1712万7000円、土地面積101.83m<sup>2</sup>、建物価格1785万3000円、建物面積89.45m<sup>2</sup>
  • 【2号地・現地写真】<BR>ぜひ現地にて、実際の陽当たり状況や周辺の交通量をお確かめください！2号地モデルハウスの完成もお楽しみに☆ ※2026年5月10日撮影
  • 【2号地モデルハウス・間取り】<BR>独立したランドリースペースやお洒落なペニンシュラキッチンを採用した間取り。キッチン上部の下がり天井やLD上部の吹抜けなど、空間にメリハリが生まれる設計です♪
  • 【3号地・現地写真】<BR>周辺は落ち着いた住環境です。お子様がいるご家庭や、これから子育てをされる方にもおすすめです！ ※2026年5月10日撮影
  • 【4号地・現地写真】<BR>「KITTO藤井寺南」全体で40戸超！区画の整った美しい街並みが広がります。 ※2026年5月10日撮影
  • 【7号地・現地写真】<BR>前面道路は幅員約5m。分譲地内の道路につき、外部からの通り抜けが少なく、お子様やペットのいるご家庭にも適した住環境です◎ ※2026年5月10日撮影
  • 【当社施工例】<BR>ゆったりと寛げる広々LDK。リビング階段で家族コミュニケーションもバッチリ☆
  • 【当社施工例】<BR>たっぷりの収納と食洗器付きのシステムキッチンは、忙しいパパやママの強い味方♪
  • 【当社施工例】<BR>リビングのスタディカウンターは、お子さんのお絵かきやパソコン作業に♪
  • 【当社施工例】<BR>リビング横の和室は客間として、お子さんの遊びやお昼寝にと、なにかと重宝しますね◎
  • 【当社施工例】<BR>集中したいリモートワークも快適に！独立したワークスペースで作業がはかどります♪
  • 羽曳野市立はびきの埴生学園まで1040m 徒歩約13分。2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています。
  • サンディ羽曳野高鷲店まで640m 徒歩約8分。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間は10:00～19:30。
  • イオン藤井寺ショッピングセンターまで1900m 自転車約10分。ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
  • 医療法人愛幸会天仁病院まで1200m 自転車約6分。診療科目は、内科、呼吸器内科、消化器内科、循環器内科、神経内科、外科、整形外科、皮膚科、リ八ビリテーシヨン科、歯科・歯科口腔外科があります。
  • ザ・ベイクストアまで960m 徒歩約12分。緑に囲まれたお洒落なベーカリー♪イートインスペース有。季節ごとに変わるパンのラインナップは、職人のこだわりが詰まったものばかり！
  • ピーチパークまで560m 徒歩約7分。小さなお子さまが元気に遊べる遊具や自由に使えるテニスコートがあります☆春には池の周りに植えられた桜を楽しめます。

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お問い合わせ先
(株)ハウスフリーダム東大阪営業所
自由設計対応可◆敷地面積30坪以上◆教育施設やスーパーが徒歩圏内♪
住所 大阪府羽曳野市伊賀１  地図・周辺環境
交通

近鉄南大阪線「藤井寺」歩21分～22分

近鉄南大阪線「高鷲」歩17分

乗り換え検索
価格

1,612万7,000円～2,012万7,000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 101.83m2～120.63m2（30.80坪～36.49坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月25日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 角地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

販売区画数 4区画 
総区画数 7区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側(公道 法42条1項1号道路)、開発道路 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、法22条、文化財保護法(高鷲中之島遺跡)、都市計画道路:計画決定(八尾富田林線 幅員25m) 対象となる区画：3号地・4号地　※司法書士・表示登記は、売主指定　※自転車：200ｍ/分として算出

特記事項

設備：公営水道　公共下水　関西電力　都市ガス、開発許可番号：羽曳野市指令都指第1948号、開発面積：1062.49m2

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
近隣のモデルハウスをご見学いただけます！

◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します

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(株)ハウスフリーダム東大阪営業所

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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(株)ハウスフリーダム東大阪営業所

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 羽曳野市立はびきの埴生学園まで1040m 徒歩約13分。2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています。
幼稚園・保育園 羽曳野市立埴生幼稚園まで850m 自転車約5分。はびきの埴生学園の敷地内にある幼稚園です。毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地です。
コンビニ ファミリーマート羽曳野伊賀店まで480m 徒歩約6分。24時間営業。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
スーパー サンディ羽曳野高鷲店まで640m 徒歩約8分。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間は10:00～19:30。
ドラッグストア ウエルシア羽曳野伊賀店まで1000m 自転車約5分。営業時間は9:00～24:00。夜遅くまで営業しているので、お仕事帰りなどに立ち寄りやすい店舗です。調剤薬局が併設されています。
ショッピングセンター イオン藤井寺ショッピングセンターまで1900m 自転車約10分。ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
病院 医療法人愛幸会天仁病院まで1200m 自転車約6分。診療科目は、内科、呼吸器内科、消化器内科、循環器内科、神経内科、外科、整形外科、皮膚科、リ八ビリテーシヨン科、歯科・歯科口腔外科があります。
銀行 JA大阪南埴生支店まで480m 徒歩約6分。現地から近く、利用しやすい支店です。窓口営業時間は9:00～15:00、ATMは平日8:45～21:00、土日9:00～21:00。
公園 羽曳野市立中央スポーツ公園まで800m 徒歩約10分。多目的グラウンド、西多目的広場を備えています！1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です。
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