新着吉備津 提案住宅【3号棟】空と暮らす家●利便性×デザイン×高性能 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 【内観イメージパース】<BR>大きな開口でウチとソトの一体感や開放感をもたらす2階のリビング＆テラス。<BR>吹き抜けから柔らかな光が降り注ぎ、家族の気配をどこにいても感じられる、明るく開放的な住空間です。
  • 【外観完成予想図（北面）】<BR>2台駐車可能なインナーガレージを備えた、まちなみに馴染む和モダンな外観。外壁の一部に木材を使用しており、年月とともに深みを増す経年変化も楽しめる住まいです。
  • 【内観イメージパース】<BR>床材は、ラフモルタル調のラシッサDフロアを採用し、木とはまた違ったモダンな質感に。ロフト（小屋裏）部分の天然木もアクセントになり、洗練さと温かみを併せ持つ空間に。
  • 【1階平面図】<BR>1階の居室はライフスタイルや家族構成によって自由に間仕切りできます。<BR>ウォークインクローゼットも完備！
  • 【2階・小屋裏平面図】<BR>吹き抜けや広々としたテラスで開放感のある2階。多目的に利用できる6帖の小屋裏からルーフにも出られます。<BR>2階にもファミリークローゼットがあり、家族の衣類をまとめて収納できます。
  • 吉備津神社まで697m （徒歩9分）桃太郎のモデルとされる「吉備津彦大神」を主祭神とした神社。全国唯一の「比翼入母屋造」と呼ばれる本殿・拝殿の様式が美しく、パワースポットとしても知られ、毎日のお散歩コースにもぴったり。
  • ラ・ムー吉備津店まで478m （徒歩6分）2025年9月にオープンしたばかりの24時間営業ディスカウントストア。ライフスタイルに関わらずいつでも買い物ができ、深夜・早朝の急な買い物や、仕事で遅くなった時も安心です。
  • ドラッグコスモス吉備津店まで420m （徒歩6分）医薬品や化粧品、日用品から食品まで幅広い商品を取り揃えていま す。日常的な買い物はもちろん、急な体調不良や美容ケア用品の購入にも安心です。／営業時間10:00～21:00
  • 「吉備津神社前」交差点からの家路は参道を通って。<BR>心がホッと休まるような道です。
  • JR吉備津駅まで447m （徒歩6分）JRの駅も徒歩すぐでとっても便利。岡山駅までは4駅（約15分）で通勤・通学時間の短縮になります。悪天候時の移動の負担も軽減でき、お出かけや出張の際もうれしいですね。
  • 【分譲地全体区画図】新しい分譲地（全16区画）の中、3号地に建築中！<BR>その他の区画は、土地からの販売です。
  • 【現地写真】<BR>全16区画の分譲地内。各区画42～57坪のゆったりとした敷地で、分譲地内の道幅も6ｍあり日当たりも良好です。
  • BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）3スター＆ZEH水準の省エネ仕様で地球にもお財布にもやさしい！
  • 住まいの中で最も熱が逃げやすいのは玄関ドアなどの開口部。<BR>ミナモトの住まいはアルミ断熱ドアを採用し、玄関から熱が逃げるのをしっかりブロックします。
  • 住宅の気密・断熱性に大きくかかわってくるサッシは「耐候性の高いアルミ」と「断熱性能の高い樹脂」を組み合わせた「アルミ樹脂複合構造のサッシ」を採用しています。アルミに比べ熱伝導率が1/1000の樹脂を使用することで、断熱性能が高くなっています。一般的に使用されるアルミサッシに比べ、冷暖房エネルギーを大幅に削減することができます。
  • 【内観イメージパース】<BR>LDKはカーテンではなく、造作の障子で和のテイストをプラス。柔らかな光が広がります。キッチン廻りにもたくさんの収納を備え、サッと片付けしやすいように。
  • 【内観イメージパース】<BR>テラスはティータイムや趣味、お子さまの遊び場など、日常に彩りを添える多様な使い方が可能です。周囲の視線を気にせず心地よい光と風を感じる、家族の憩いの特等席♪
  • 照明もひとつひとつこだわり、昼と夜で異なる豊かな表情を映し出し、上質な寛ぎの時間を演出します。
  • 【現地写真】<BR>3号棟は2026年7月完成予定。<BR>「西国街道」に面した分譲地で、吉備津神社まで徒歩9分と古き良き文化を感じられます。
  • 【現地写真】<BR>ジュンテンドー吉備津店まで徒歩11分。DIYやガーデニングが趣味な方にもうれしい環境です。
  • (3号棟)、価格4580万円、3LDK+S、土地面積142.77m<sup>2</sup>、建物面積131.04m<sup>2</sup>

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お問い合わせ先
(株)ミナモト建築工房 不動産事業部
【2026年7月完成予定】空を満喫する2階のリビング＆テラスのある住まい
住所 岡山県岡山市北区吉備津  地図・周辺環境
交通

ＪＲ吉備線「吉備津」歩6分

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価格

4580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 142.77m2（43.18坪） 
建物面積 131.04m2（39.63坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2029年4月30日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 庭 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2026年7月末予定 
私道負担・道路  
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 株式会社ミナモト建築工房
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域（土石流）

特記事項

担当者：島村、設備：上水道、浄化槽、電気、プロパンガス、建築確認番号：第HP04-4102037号

イベント情報

オープンハウス
日程／3月7日（土曜日）・3月8日（日曜日）
時間／10:00～16:00
3/7（土）8（日）の2日間、【ご予約不要】で同分譲地内に完成したばかりの【吉備津14号棟】がご見学いただけます！
広い収納スペース＆家事らく動線の28坪の家をぜひ現地にてご体感ください。

他の区画のプランも現地にてご案内できますので、ぜひお気軽にお越しください。
駅・スーパーやドラッグストアなど生活関連施設が徒歩圏内に揃う便利な立地も魅力です。

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

周辺の街並み 吉備津神社まで697m （徒歩9分）桃太郎のモデルとされる「吉備津彦大神」を主祭神とした神社。全国唯一の「比翼入母屋造」と呼ばれる本殿・拝殿の様式が美しく、パワースポットとしても知られ、毎日のお散歩コースにもぴったり。
スーパー ラ・ムー吉備津店まで478m （徒歩6分）2025年9月にオープンしたばかりの24時間営業ディスカウントストア。ライフスタイルに関わらずいつでも買い物ができ、深夜・早朝の急な買い物や、仕事で遅くなった時も安心です。
ドラッグストア ドラッグコスモス吉備津店まで420m （徒歩6分）医薬品や化粧品、日用品から食品まで幅広い商品を取り揃えていま す。日常的な買い物はもちろん、急な体調不良や美容ケア用品の購入にも安心です。／営業時間10:00～21:00
駅 JR吉備津駅まで447m （徒歩6分）JRの駅も徒歩すぐでとっても便利。岡山駅までは4駅（約15分）で通勤・通学時間の短縮になります。悪天候時の移動の負担も軽減でき、お出かけや出張の際もうれしいですね。
コンビニ ローソン岡山辛川西店まで708m （徒歩9分）24時間営業のため、時間や曜日を問わずいつでも気軽に食料品や日用品、公共料金の支払いなどができ、急な買い忘れにも安心です。
スーパー 業務スーパー吉備津店まで690m （徒歩9分）大容量の商品が豊富で冷凍食品や調味料類も充実。大量購入したいときに、安心価格で買えるのも家計が助かりますね。／営業時間9:00～19:00
ホームセンター ジュンテンドー吉備津店まで820m （徒歩11分）DIY用品や園芸用品をはじめ、多種多様な日用品が販売されています。／営業時間9:00～19:00
幼稚園・保育園 岡山市立鯉山幼稚園まで857m
小学校 岡山市立鯉山小学校まで728m
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