新/発/表 アグレシオ練馬下石神井/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 利便と自然が調和する「石神井」の地に、全2邸が誕生。<BR>（外観完成予想図）
  • 窓の配置や高天井など細部に工夫を施し、LDKに明るさと開放感を演出。<BR>（2号棟）完成予想図
  • (2号棟)、価格 未定 、2LDK+2S、土地面積93.52m<sup>2</sup>、建物面積103.09m<sup>2</sup>
  • 西武池袋線「石神井公園」駅まで1480m
  • 練馬区立下石神井小学校まで280m
  • 石神井公園まで910m
  • いなげや下石神井店まで730m
  • 【浴室】<BR>浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。（分譲済み施工例）
  • 【廊下手洗器】<BR>帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身支度や来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。（分譲済み施工例）
  • 【洗面化粧台】<BR>カウンター上部まで継ぎ目がない一体成形カウンターは拭き掃除に手間がかからないため、いつも清潔に保てます。（分譲済み施工例）
  • 【スキットシンク】<BR>お手入れしやすさ、片付けやすさに優れたシンク。奥の段差に向かって水が収束する底面形状でゴミや汚れがすばやく流せます。（分譲済み施工例）
  • 【キッチン】<BR>お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（分譲済み施工例）
  • (1号棟)、価格 未定 、2LDK+2S、土地面積94.6m<sup>2</sup>、建物面積103.45m<sup>2</sup>
  • リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器（エコジョーズ）採用で、ランニングコストも経済的。
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
  • 将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
  • 日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支えることが可能です。「アグレシオの2階建」は耐震等級3の耐震性となります。
  • 現地（2026年4月）撮影

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ練馬下石神井インフォメーションデスク＞
石神井公園まで徒歩12分
自然と利便性が調和した生活しやすい住環境
住所 東京都練馬区下石神井５  地図・周辺環境
交通

西武新宿線「上井草」歩11分

西武池袋線「石神井公園」歩19分

ＪＲ中央線「荻窪」バス31分井草通り歩6分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 93.52m2・94.6m2（28.28坪・28.61坪）（実測） 
建物面積 103.09m2・103.45m2（31.18坪・31.29坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール 5月より販売開始
【予告広告】
予告広告の対象物件は、本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月18日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 床下収納 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 未定 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年4月末 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造軸組工法2階建て 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％ ※準耐火構造につき60%（1・2号棟）、　容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、防災再開発促進地区、土地区画整理事業を施工すべき区域、新たな防火規制区域

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC121752号他

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 西武新宿線「上井草」駅まで880m
駅 西武池袋線「石神井公園」駅まで1480m
小学校 練馬区立下石神井小学校まで280m
中学校 練馬区立石神井南中学校まで630m
幼稚園・保育園 練馬区立下石神井第三保育園まで200m
幼稚園・保育園 こまどりここわ保育園まで430m
スーパー いなげや下石神井店まで730m
ドラッグストア ウエルシア練馬下石神井店まで620m
公園 石神井公園まで910m
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