建築条件付土地新着スマイルタウン大久保小前11 【建築条件付土地】

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  • 【区画図】<BR>総2区画！敷地面積約48坪！主要幹線道路にアクセスしやすく、JR「大久保」駅まで徒歩約14分!大通りから一歩入ったロケーションのため、利便と落ち着いた暮らしが両立する、住み良い環境です。
  • JR山陽本線「大久保」駅まで1070m 徒歩約14分（約1060m～1070m）。1駅先の「西明石」駅から西は快速運行のため、三ノ宮、大阪方面へ軽快アクセス!「ビエラ大久保」などのショッピングセンターが直結しており、立ち寄りも便利です。
  • イオン明石ショッピングセンターまで1230m 徒歩約16分（約1220m～1230m）。1番街・2番街・3番街・5番街の4館で構成される大型ショッピングモールです。合計7スクリーンを誇る「イオンシネマ」やカルチャー、飲食店など、専門店も充実しています。
  • 【JR大久保駅周辺】<BR>大久保駅南口より明姫幹線へのびる「ゆりのき通」。通り沿いには改札階からデッキで繋がる、イオン明石ショッピングセンターなどの商業施設、おしゃれなレストランやカフェなどで賑わいます。
  • マルアイ森田店まで250m 徒歩約3分～4分(約240m～250m)。兵庫県を中心に展開されているスーパーマーケットチェーン。徒歩でも向かいやすく、冷蔵庫のスリム化が図れそうです。営業時間は9:00～21:00。
  • キリン堂明石森田店まで200m 徒歩約3分(約190m～200m)。2号線沿いに位置するドラッグストアです。医薬品の他、健康食品、ベビー用品、化粧品、食品、酒等の取り扱いがあり、営業時間は 9:00～21:45です。
  • ファミリーマート 大久保町店まで徒歩約5分。24時間営業のため、夜遅くや早朝の時間にも気軽に利用いただけるお店が身近にあると便利。ATMやマルチコピー機など、便利なサービスもございます。
  • エディオン西明石店まで670m 徒歩約9分(約660m～670m)。家電・PC・ゲームなどの取り扱いがあり、新居で必要な物が身近で揃えられそうです。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間：10:00～19:00。
  • 明石市立大久保小学校まで570m 徒歩約7分～8分(約560m～570m)。低学年のお子様にも通学しやすい距離にあり、児童数が1000名を超える大規模な小学校です。創立140年を超える歴史があり、校舎などの施設の改修を順次進められています。
  • 明石市立大久保中学校まで600m 徒歩約9分(約650m～660m)。教育目標は「生きる力を育てる」。様々な部活動も盛んで、地域大会などへの出場や表彰実績も。下校時間が遅くなっても帰宅しやすい距離で、朝の時間もゆとりが生まれそうです。
  • 松陰保育所まで750m 徒歩約10分。全保育室に冷暖房、空気清浄機及び加湿器が導入されいます。保育時間は平日、土曜日ともに7時～19時。のびのび過ごせる広い園庭があり、食育活動にも取り組まれています。
  • 明石医療センターまで徒歩約14分（約1050m～1060m）。内科、小児科、産婦人科など、22科目の診療に対応され、入院施設も備えられている総合病院です。「ママ&ベビーセンター」など、SNSで情報発信も行われています。
  • 明石森田郵便局:まで450m 徒歩約6分。転居のお知らせを出したり、荷物を受け取り等だけでなく、貯金や保険の窓口もご利用いただけます。 ATMは平日に加え、土曜日9:00～12:30も取り扱いされています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)明石本店
敷地ゆったり約48坪◇大久保小学校徒歩約7分～8分！マルアイ徒歩約3分～4分！
住所 兵庫県明石市大久保町大久保町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「大久保」歩14分

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価格

3024万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 158.7m2（48.00坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 契約後6ヶ月
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月28日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 1区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 第4種高度地区

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気(関西電力)、ガス(都市ガス)・上水道(明石市営)・排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流、雨水は側溝に放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
関西住宅販売(株)明石本店

間取り・区画

区画図

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関西住宅販売(株)明石本店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

幼稚園・保育園 松陰保育所まで750m 徒歩約10分。全保育室に冷暖房、空気清浄機及び加湿器が導入されいます。保育時間は平日、土曜日ともに7時～19時。のびのび過ごせる広い園庭があり、食育活動にも取り組まれています。
小学校 明石市立大久保小学校まで570m 徒歩約7分～8分(約560m～570m)。低学年のお子様にも通学しやすい距離にあり、児童数が1000名を超える大規模な小学校です。創立140年を超える歴史があり、校舎などの施設の改修を順次進められています。
中学校 明石市立大久保中学校まで600m 徒歩約9分(約650m～660m)。教育目標は「生きる力を育てる」。様々な部活動も盛んで、地域大会などへの出場や表彰実績も。下校時間が遅くなっても帰宅しやすい距離で、朝の時間もゆとりが生まれそうです。
スーパー マルアイ森田店まで250m 徒歩約3分～4分(約240m～250m)。兵庫県を中心に展開されているスーパーマーケットチェーン。徒歩でも向かいやすく、冷蔵庫のスリム化が図れそうです。営業時間は9:00～21:00。
ドラッグストア キリン堂明石森田店まで200m 徒歩約3分(約190m～200m)。2号線沿いに位置するドラッグストアです。医薬品の他、健康食品、ベビー用品、化粧品、食品、酒等の取り扱いがあり、営業時間は 9:00～21:45です。
ショッピングセンター イオン明石ショッピングセンターまで1230m 徒歩約16分（約1220m～1230m）。1番街・2番街・3番街・5番街の4館で構成される大型ショッピングモールです。合計7スクリーンを誇る「イオンシネマ」やカルチャー、飲食店など、専門店も充実しています。
その他環境写真 エディオン西明石店まで670m 徒歩約9分(約660m～670m)。家電・PC・ゲームなどの取り扱いがあり、新居で必要な物が身近で揃えられそうです。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。営業時間：10:00～19:00。
郵便局 明石森田郵便局:まで450m 徒歩約6分。転居のお知らせを出したり、荷物を受け取り等だけでなく、貯金や保険の窓口もご利用いただけます。 ATMは平日に加え、土曜日9:00～12:30も取り扱いされています。
駅 JR山陽本線「大久保」駅まで1070m 徒歩約14分（約1060m～1070m）。1駅先の「西明石」駅から西は快速運行のため、三ノ宮、大阪方面へ軽快アクセス!「ビエラ大久保」などのショッピングセンターが直結しており、立ち寄りも便利です。
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