建築条件付土地新着スマイルタウンJR大久保駅南5 【建築条件付土地】

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  • 【全体区画図】<BR>いよいよラスト1区画！南側が道路に面し、採光を確保しやすい区画設計です。敷地面積は50坪超とゆとりがあり、カースペースや玄関アプローチなど、自由設計で幅広いプランニングが可能です。
  • 【スマイルタウンJR大久保駅南5】<BR>JR山陽本線「大久保」駅へ徒歩約7分！通勤特急や快速が利用でき、駅<BR>近で利便豊かな立地です。山電「中八木」駅も徒歩約11分でご利用いただけます。/現地造成時全景
  • JR山陽本線「大久保」駅まで560m 徒歩約7分(約550m ～560m)。三ノ宮・姫路などの主要駅へスムーズにアクセスできます。駅前にはショッピングセンター「イオン明石店」があり、ショッピングや映画鑑賞を楽しむことができます。
  • イオン明石ショッピングセンターまで410m 徒歩約5分～6分（約400m～410m）。JR「大久保」駅直結、1番街から5番街からなる大型商業施設です。ファッションや飲食店、映画館など様々な店舗・施設が揃います。/3番街1F食品フロアの営業時間は7:00～ 22:00。
  • 山陽電鉄本線「中八木」駅まで1120m 徒歩約14分（約1100m～1120m）。駅周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。南側には「八木遺跡公園」などの歴史を感じられるスポットもあります。
  • 明石市立大久保南小学校まで410m 徒歩約5分～6分（約400m～410m）。1999年開校。「生きる力を育み心の故郷になる　教育の実践を」が教育目標に掲げられています。HPでは学校だよりを確認することができます。
  • 明石市立大久保中学校まで220m 徒歩約3分（約210m～220m）。1947年開校。「生きる力を育てる」が教育目標に掲げられています。吹奏楽部をはじめ、陸上競技部や野球部、サッカー部などの部活動が盛んに行われています。
  • みつばこども園まで560m 徒歩約7分（約550m～560m）。「わくわく　どきどき　ほっと」を合言葉に、体操教室などの様々な活動を通した多彩な保育が行われています。園庭には複数の遊具が設置され、元気な園児たちの遊び場となっています。
  • ファミリーマート 明石大久保町店まで610m 徒歩約8分（約600m～610m）。24時間営業。食品や酒、たばこの取り扱いのほか、マルチコピー機やATMなどのサービスに対応しています。ゆとりある駐車場が備えられています。
  • マルアイ大久保店まで1010m 徒歩約13分（約1000m～1010m）。営業時間は9:00～21:00。生鮮食品や日用品、お惣菜などの取り扱いがあります。駐車場があるため、まとめ買いの際に便利です。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)明石本店
ラスト1区画×50坪超◇JR大久保駅徒歩約7分、小学校＆スーパー徒歩約5分～6分！
住所 兵庫県明石市大久保町大久保町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「大久保」歩7分

山陽電鉄本線「中八木」歩14分

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価格

3980万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 166.66m2（50.41坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月28日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 1区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：3.5ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無（一部有：セットバック部分） 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 第三種高度地区、東播都市計画区域

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 JR山陽本線「大久保」駅まで560m 徒歩約7分(約550m ～560m)。三ノ宮・姫路などの主要駅へスムーズにアクセスできます。駅前にはショッピングセンター「イオン明石店」があり、ショッピングや映画鑑賞を楽しむことができます。
駅 山陽電鉄本線「中八木」駅まで1120m 徒歩約14分（約1100m～1120m）。駅周辺には落ち着いた住宅街が広がっています。南側には「八木遺跡公園」などの歴史を感じられるスポットもあります。
スーパー イオン明石ショッピングセンターまで410m 徒歩約5分～6分（約400m～410m）。JR「大久保」駅直結、1番街から5番街からなる大型商業施設です。ファッションや飲食店、映画館など様々な店舗・施設が揃います。/3番街1F食品フロアの営業時間は7:00～ 22:00。
スーパー マルアイ大久保店まで1010m 徒歩約13分（約1000m～1010m）。営業時間は9:00～21:00。生鮮食品や日用品、お惣菜などの取り扱いがあります。駐車場があるため、まとめ買いの際に便利です。
コンビニ ファミリーマート 明石大久保町店まで610m 徒歩約8分（約600m～610m）。24時間営業。食品や酒、たばこの取り扱いのほか、マルチコピー機やATMなどのサービスに対応しています。ゆとりある駐車場が備えられています。
小学校 明石市立大久保南小学校まで410m 徒歩約5分～6分（約400m～410m）。1999年開校。「生きる力を育み心の故郷になる　教育の実践を」が教育目標に掲げられています。HPでは学校だよりを確認することができます。
中学校 明石市立大久保中学校まで220m 徒歩約3分（約210m～220m）。1947年開校。「生きる力を育てる」が教育目標に掲げられています。吹奏楽部をはじめ、陸上競技部や野球部、サッカー部などの部活動が盛んに行われています。
幼稚園・保育園 みつばこども園まで560m 徒歩約7分（約550m～560m）。「わくわく　どきどき　ほっと」を合言葉に、体操教室などの様々な活動を通した多彩な保育が行われています。園庭には複数の遊具が設置され、元気な園児たちの遊び場となっています。
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