ストークガーデン今六丁目Ⅱ【ショウワグループ】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ◆LDK完成予想パース／2号地◆<BR>家族の様子を見守れる対面キッチンを採用した約16.8帖のLDK。パントリー付きで収納も確保し、明るく開放感のある空間です。
  • ◆外観完成予想パース／2号地◆<BR>回遊動線で家事効率アップ。すっきりシンプルで快適な家。
  • ◆主寝室完成予想パース／2号地◆<BR>主寝室にはウォークインクローゼットだけでなく、押入も完備。季節物の家電などの収納にも困りません。
  • (2号地)、価格5331万円、3LDK、土地面積182.66m<sup>2</sup>、建物面積92.74m<sup>2</sup>
  • ◆フリールーム完成予想パース／2号地◆<BR>室内物干スペースは陽当たりもばっちり。窓際のカウンターでは洗濯物を畳んだり、読書やお子様の勉強机としても活躍。
  • ◆2号地　現地写真◆<BR>上棟<BR>（2026/4/18撮影）
  • ◆現地土地・前面道路◆<BR>全4区画の分譲地（内最終1区画、2026年4月18日建売モデル販売開始）。<BR>（2026/4/5撮影）
  • ◆前面道路◆<BR>北側：今44号線　約6m（西方面）<BR>今村公園まで西へ徒歩1分、セブンイレブン岡山今6丁目店まで徒歩2分の立地です。
  • ◆区画図◆<BR>全4区画（内最終1区画モデルハウス2026年4月18日販売開始）
  • 岡山市立西小学校まで1160m （徒歩15分）　児童数約1200名前後大規模校です。
  • 御南中学校まで1680m （徒歩21分）　程よい距離にあるので、お子様が部活動等に励めます。
  • 天満屋ハピーズ下中野店まで490m （徒歩7分）　営業時間／9：00～22：00　日常のお買い物に便利なスーパーが徒歩圏内にあります。
  • 今村公園まで70m （徒歩1分）　徒歩1分なのでお子様が遊びに行っても安心です。
  • ◆現地案内図◆<BR>岡山市北区今六丁目11-112、113
  • 岡山モールまで1355m （徒歩17分）　家電量販店や本屋、飲食店などが揃ったショッピングセンターです。
  • 耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
  • 建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
  • 吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。<BR>断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
  • 外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
  • 基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
  • 床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。

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お問い合わせ先
SHOWA GROUP(株)岡山支店
【6/6更新】駐車スペース４～５台！！
高騰前価格、完成前見学できます！
住所 岡山県岡山市北区今６  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇野線「大元」歩22分

ＪＲ宇野線「備前西市」歩20分

ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩27分

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価格

5,331万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 182.66m2（55.25坪） 
建物面積 92.74m2（28.05坪） 
入居時期 2026年8月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年9月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

販売戸数 1戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年7月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 SHOWA GROUP株式会社
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 中高層階住居専用地区

特記事項

担当者：越智　祐介、設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス（引込可）、建築確認番号：2025岡セ確建第002127号（2号地）、2025岡セ確建第002234号（3号地）

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
場所／要相談

前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！
ぜひこの機会にご来場ください！

※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/ie-zukuri-soudankai）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。

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＜マイホームアドバイザーより＞

モデルハウスの『こだわり』・『分譲地のメリット＆デメリット』、
具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談なども
ご提案させていただきます(^^)/

◆お問い合わせ方法◆
『見学予約』もしくは電話から♪
『資料請求』からもお問合せ可能です！

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR瀬戸大橋線「大元」駅まで1730m （徒歩22分）　岡山駅まで1駅約3分で、通勤や通学にも便利です。
小学校 岡山市立西小学校まで1160m （徒歩15分）　児童数約1200名前後大規模校です。
中学校 御南中学校まで1680m （徒歩21分）　程よい距離にあるので、お子様が部活動等に励めます。
ショッピングセンター 岡山モールまで1355m （徒歩17分）　家電量販店や本屋、飲食店などが揃ったショッピングセンターです。
スーパー 天満屋ハピーズ下中野店まで490m （徒歩7分）　営業時間／9：00～22：00　日常のお買い物に便利なスーパーが徒歩圏内にあります。
コンビニ セブンイレブン岡山今6丁目店まで130m （徒歩2分）　営業時間／24時間営業　徒歩2分なので、夜遅くに買い忘れに気が付いても安心です。
ドラッグストア フード＆ドラッグひまわり下中野店まで908m （徒歩12分）　営業時間／9：00～24：00　深夜まで営業しているので、生活リズムに合わせて日用品などのお買い物ができます。
病院 ムネトモクリニックまで520m （徒歩7分）　内科、消化器内科、小児科を専門としたクリニックです。
公園 今村公園まで70m （徒歩1分）　徒歩1分なのでお子様が遊びに行っても安心です。
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