ご案内会開催中！2駅3路線利用×20帖超の開放感あるLDK【アグレシオ西荻窪】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 完成予想図
  • （2号棟）完成予想図
  • (2号棟)、価格1億2600万円、4LDK、土地面積110.23m<sup>2</sup>、建物面積108.89m<sup>2</sup>
  • 【キッチン】<BR>お手入れのしやすいガラストップ型のガスコンロやカートリッジ付き浄水器、食洗機を標準採用しました。ワークスペースも広くお料理にも便利です。（分譲済み施工例）
  • 【洗面化粧台】<BR>カウンター上部まで継ぎ目がない一体成形カウンターは拭き掃除に手間がかからないため、いつも清潔に保てます。（分譲済み施工例）
  • 【太陽光パネル】<BR>ずっと暮らしていく住まいだから、光熱費が軽減する住まいを選ぶ。（同仕様写真）<BR>※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
  • 【シューズインクローゼット】<BR>コート等の衣類もかけられる実用的な収納スペース。また、玄関にコンセントも設置している為、電動自転車のバッテリー充電にも最適です。（分譲済み施工例）
  • 京王井の頭線「久我山」駅まで1080m
  • JR中央線・総武線 「吉祥寺」駅まで2440m
  • 杉並区立高井戸第四小学校まで430m
  • スギドラッグ宮前四丁目まで620m
  • 杉並区立宮前図書館まで840m
  • 日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える「木造軸組み工法」は、設計自由度も高い優れた工法です。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。
  • 長期にわたり住宅の通気性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
  • 地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
  • リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器『ecoジョーズ』の採用で、CO2排出量の削減や、床暖房使用時のランニングコストの低減など、環境にも家計にも優しいシステムです。
  • 【ファミロック】<BR>玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。<BR>スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
  • 【電動シャッター】<BR>一部の窓にはリモコンで操作できる電動シャッターを採用。こじ開けには時間がかかるので不審者の侵入をシャットアウトします。
  • 本物件はBELS評価を取得しております。BELSとはその住宅のエネルギー消費性能や断熱性能を評価・表示する 制度であり、第三者機関の審査を受けた後に評価書等が交付されます。<BR>※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • ◇新/発/表◇アグレシオ西荻窪－全3棟－<BR>JR中央線・JR総武線「西荻窪」駅＆京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩14分。<BR>全邸敷地面積110m<sup>2</sup>超の“ゆとり”ある街区が誕生。

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ西荻窪インフォメーションデスク＞
ご案内会開催中！アグレシオ西荻窪
2駅3路線利用可×全邸敷地110m2超
住所 東京都杉並区宮前３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ中央線「西荻窪」歩14分

京王井の頭線「久我山」歩14分

ＪＲ中央線「吉祥寺」歩31分

乗り換え検索
価格

1億800万円・1億2,600万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）・4LDK  間取り図を見る
土地面積 110.23m2・115.64m2（33.34坪・34.98坪） 
建物面積 106.61m2・108.89m2（32.24坪・32.93坪） 
入居時期 2026年9月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月17日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年8月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側公道 
構造・工法 木造軸組工法2階建て 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、一部協定通路、昨今の世界情勢に伴う資材調達遅延の影響により、記載の完成・引渡予定時期より遅れが生じる場合がございます。詳細はお問い合わせください。

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC125638号他

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
本物件は未完成のため、近隣モデルハウスにてご案内を行っております。
ご希望の場合には、ご予約ください。
皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR中央線・総武線 「西荻窪」駅まで1120m
駅 京王井の頭線「久我山」駅まで1080m
駅 JR中央線・総武線 「吉祥寺」駅まで2440m
小学校 杉並区立高井戸第四小学校まで430m
中学校 杉並区立宮前中学校まで810m
ドラッグストア スギドラッグ宮前四丁目まで620m
病院 西荻診療所まで480m
図書館 杉並区立宮前図書館まで840m
郵便局 杉並宮前五郵便局まで350m
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