新着■新/発/表■　アグレシオ石神井公園Ⅵ/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 利便と自然が調和する「石神井」の地に、全5邸のゆとりある開発街区が誕生。<BR>駅徒歩13分の好立地、充実の生活環境（外観完成予想図）。
  • 窓の配置や高天井など細部に工夫を施し、LDKに明るさと開放感を演出。<BR>（3号棟）完成予想図
  • 約5.3mの北側道路（公道）と、4.5mの東側道路（開発道路、私道）に接道。<BR>閑静な低層住宅地に誕生する、ゆとりある全5邸の開発街区。（現地 2026年2月撮影）
  • (1号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積86.6m<sup>2</sup>、建物面積87.08m<sup>2</sup>
  • 【先進のIot住宅】<BR>LIXILのホームデバイス『IoT』を標準搭載。外出先から防犯カメラ、玄関ドア施錠のみ、電動シャッター、対応家電などの操作が可能です。
  • 【全邸に『防犯カメラ』を設置】<BR>スマホを通して、リアルタイムで映像の確認が可能。家族を守り、不審者の侵入防止にもつながります。　（同仕様写真）
  • 【蓄電池】<BR>日中発電した電力を蓄えておければ、夜間も光熱費は軽減していく。ずっと経済的、ずっとお得へ。（同仕様写真）<BR> ※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
  • 【太陽光パネル】<BR>ずっと暮らしていく住まいだから、光熱費が軽減する住まいを選ぶ。（同仕様写真）<BR>※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
  • 石神井公園まで440m
  • 練馬区立石神井南中学校まで680m
  • 西武池袋線「石神井公園」駅まで1040m
  • 練馬区立下石神井小学校まで550m
  • 【シューズインクローゼット】<BR>コート等の衣類もかけられる実用的な収納スペース。また、玄関にコンセントも設置している為、電動自転車のバッテリー充電にも最適です。（分譲済み施工例）
  • 【洗面化粧台】<BR>カウンター上部まで継ぎ目がない一体成形カウンターは拭き掃除に手間がかからないため、いつも清潔に保てます。（分譲済み施工例）
  • 【廊下手洗器】<BR>帰宅してすぐ手洗い・うがいができるため衛生的です。お出かけ前の身支度や来客時の手洗い場としてもご利用いただけます。（分譲済み施工例）
  • 【浴室】<BR>浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。壁面の棚はお掃除しやすいよう、取り外しが可能です。（分譲済み施工例）
  • 【スキットシンク】<BR>お手入れしやすさ、片付けやすさに優れたシンク。奥の段差に向かって水が収束する底面形状でゴミや汚れがすばやく流せます。（分譲済み施工例）
  • 【ファミロック】<BR>玄関ドアは専用アプリで操作できるキーシステムを採用。<BR>スマートフォンを鞄の中に入れたままワンタッチで施解錠が可能です。
  • サミット環八南田中店まで990m
  • 練馬区立下石神井第三保育園まで460m

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社＜アグレシオ石神井公園Ⅵインフォメーションデスク＞
「石神井公園」駅徒歩13分
自然と都市利便が調和するゆとりある新街区
住所 東京都練馬区下石神井３  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「石神井公園」歩13分

西武新宿線「上井草」歩18分

ＪＲ中央線「荻窪」バス18分下石神井坂下歩3分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK  間取り図を見る
土地面積 85.05m2～90.05m2（25.72坪～27.24坪）（登記） 
建物面積 83.63m2～87.08m2（25.29坪～26.34坪） 
入居時期 2026年5月予定 
販売スケジュール 3月より販売開始
【予告広告】
予告広告の対象物件は、本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 未定 
総戸数 5戸 
完成時期 2026年4月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、北側幅員5.28m～5.3m　アスファルト塗装　公道（1号棟）、区域内幅員4.5m　アスファルト塗装　私道（1～5号棟）、私道負担あり（92.66m2分の持分各1/5） 
構造・工法 木造軸組工法2階建て 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％ ※準耐火構造につき60%（2～5号棟）、準耐火構造＋角地につき70％（1号棟）　容積率：100％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、一部協定通路、隅切り有

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC124456号他

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 西武池袋線「石神井公園」駅まで1040m
ショッピングセンター エミオ石神井公園まで1000m
スーパー サミット環八南田中店まで990m
小学校 練馬区立下石神井小学校まで550m
中学校 練馬区立石神井南中学校まで680m
公園 石神井公園まで440m
幼稚園・保育園 練馬区立下石神井第三保育園まで460m
幼稚園・保育園 愛和幼稚園まで820m
病院 順天堂大学医学部附属練馬病院まで1290m
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