桂台２（青葉台駅） 5990万円～6490万円 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区桂台２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「青葉台」歩24分～25分 東急田園都市線「青葉台」バス6分桂台歩5分 東急こどもの国線「こどもの国」歩24分 |
| 価格 |
5990万円～6490万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 127.84m2～134.43m238.67坪～40.66坪 |
| 建物面積 | 101.24m2～106.1m230.62坪～32.09坪 |
| 入居時期 | 即引渡可 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | '25年10月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：8.4ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | ２種低層 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：村越 侯雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
分かりにくい「長期優良住宅」「住宅性能評価制度」をご説明いたします。
■耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3（最高等級）
■耐風等級：等級2（最高等級）
■劣化対策（構造躯体等）等級3（最高等級）
■維持管理対策：等級3（最高等級）
■ホルムアルデヒド対策（内装・天井）等級3（最高等級）
■断熱等性能：等級5（最高等級ではありません）
■一次エネルギー消費量：等級6（現行での最高等級）
長期優良住宅の主なメリット（直近での制度終了や見直しで変更の場合があります。）
■住宅ローン減税の控除枠が拡大 （控除額が最大5000万円）
■住宅ローンの金利引き下げ （フラット35S当初5年間 年0.75％引き下げ）
■フラット５０が可能 （最長50年間の全期間固定金利住宅ローン）
■固定資産税の減税期間が延長 （3年間1/2→5年間1/2）
■地震保険料の割引が適用 （割引率50％）
■不動産取得税の控除額を増額 （1200万円→1300万円）
■住宅取得等資金贈与の非課税枠拡大 （500万→1000万円）
■登録免許税の税率引き下げ
■住宅の性能が公的に証明されているため、将来的な資産価値が安定
■維持管理・耐久性に優れており、長く安心して住める住まい
長期優良住宅認定の国が定めた８つの基準
1. 耐震性
地震に強く倒壊しない
2. 劣化対策
安心して長く暮らせる劣化しにくい構造
3. 維持管理性
メンテナンス性に配慮した設計
4. 住戸面積
生活する上で必要な広さを確保
5. 省エネルギー性
断熱性能が高く地球と家計にやさしい
6. 居住環境
地区計画等への適合
7. 維持保全管理
定期的な点検・補修等の計画を策定
8. 災害配慮
安全を確保し、災害時の被害を最小限に抑える
