グラファーレ　宇都宮市雀の宮5期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 対面キッチン前の空間を広めにとっておりますので、ダイニングテーブルを置いてご家族皆様で食卓を囲ってもらっても充分なスペースがございます。家族で楽しいお食事のお時間をお過ごしください。
  • 堂々完成いたしました。敷地の間口が広く建物も大きいので、まさしく堂々建っているという印象を受ける新築が完成いたしました。お客様の大切なお城として自慢していただける一軒です。ースは家
  • お車はゆとりをもって並列2台停めていただます。お出かけの際に誰かに頼んで前の車をどかしたり、1台の停め方によってはもう一台の駐車が難しかったり、そんなストレスとは無縁の広さがあり、楽々停められます。
  • 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせてのご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
  • 人気の対面式キッチン☆お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪スライドタイプの収納を採用してますので、奥までしっかりと収納空間を利用できます。取り出しも簡単に♪
  • 日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。ぜひ現地を見ていただき体感していただきたいポイントです。
  • 2面採光の洋室です。窓からの眺望もよくなり視界が広いので、部屋にいても飽きません、そしてもちろん大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
  • 一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。
  • リビング隣接の和室は、その機能を発揮できるようしっかりとした広さをお取りいたしました。普段は開放スペース、お子様の遊び場、お客様がいらしたとき、ご両親様がお泊りに来た時など、色々と使い道がございます。
  • 各居室に収納を完備しております。収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。
  • 収納は、使いやすさを優先したオールスライドタイプの収納です。傷や汚れが付きにくいエンボス加工のステンレスシンクをはじめ、鏡面仕上げのキッチンパネルなど、毎日使う場所だからお手入れがラクになる機能を標準装備しました。浄水器内蔵水栓です。
  • この物件の魅力の一つです。南面にあるバルコニーはもちろん日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。
  • 間取りの良さや断熱性・省エネルギー性など、我が家に求める条件は多岐にわたりますが、その中で最も重視されているのは“耐震性”です。I . D . S 工法は木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。外壁、1・2 階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
  • シンプルタイプだから家族みんなが使いやすくて、お手入れ簡単。お掃除や節水のことまで考えた、毎日を快適に過ごせる洗面化粧台です。水にぬれた小物を置くのに便利なステップ付。　レバー中央部までは水がでるエコクリック水栓を採用しておりますので、給湯器の点火範囲が狭くなり、節湯、節ガス、CO2削減にも役立ちます。
  • フレームの極小化により、ガラス面積を拡大。眺望性、採光性の向上に加え、耐熱性能の向上も果たし、冬暖かく、夏涼しい快適な暮らしが実現できます。換気窓はフィルター付上桟一体換気窓で、窓を閉めたままで換気でき、快適なマイホーム生活をサポートしてくれます。
  • カースペースは2～3台分ご用意しております
  • (1号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積201.17m<sup>2</sup>、建物面積114.27m<sup>2</sup>
  • 雀宮駅まで1000m お車で２分
  • 日本で初めて国土交通大臣認定を取得した地震や風の揺れにも強い「オリジナル耐力パネル」。国が定める最高強度である「壁倍率5 .0」の性能があると認められています。規定上、これを超える強さを持つ「耐力パネル」は世の中にありません。
  • 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力4 0. 3k Nの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

  • この物件が気になりましたか？

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)宇都宮営業所
・小学校まで徒歩７分と通学も安心♪
・ウォークインクローゼット完備♪
住所 栃木県宇都宮市雀の宮５  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「雀宮」車1km

東武宇都宮線「安塚」車4.4km～6.9km

東武宇都宮線「西川田」車4.7km～6.4km

乗り換え検索
価格

3,090万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 201.17m2 
建物面積 114.27m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
好評分譲中につき、先着順受付中！！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。
ご見学の際は、必ず事前に飯田ＧＨＤ販売専門窓口
のスタッフまでお問い合わせください。
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夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方
を大切なお客様へご案内致します。





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お気軽にご相談くださいませ。
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情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月4日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年4月 
私道負担・道路 道路幅：2.6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：工藤　隼也、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-25-14689-1号

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駅 雀宮駅まで1000m お車で２分
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