価格2490万円
宮崎県宮崎市学園木花台桜１ 木花駅 中古一戸建て・中古住宅
4LDK / 木花駅-
2490万円、4LDK、土地面積153.04m2、建物面積93.15m2 区画販売です。もうちょっと寸法が入った図面が欲しい！！と言う方。配置図という上から見た図面もご用意してあります。資料請求で配置図下さい！と電話下さい。 -
2490万円、4LDK、土地面積153.04m2、建物面積93.15m2 これが約28坪の間取り。もうちょっと広い方がという意見もあります。固定資産税・維持費を考えればコレがちょうど良かったりします。ほどよいサイズの方が家族はリビングに集まるもんです。 -
シンプルな外観。ムダがありません。白って汚れるの？いつかは汚れます。雨が降ると汚れが落ちるという機能がついています。よく安いの使っているでしょ？と言われますが一流メーカー品14ミリサイディングです。
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耐震等級3取得しているため、大きな地震が来てもリビングにどれだけ損傷があるのか？クロスが引っ張れて破けるくらい？壁掛けテレビは下地がないので付けれません。
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浴室の窓ってたまに要らないと言われます。私も８年前に新築買いましたが、ほぼ窓をあけない。２４時間換気って凄いです！マンションなんかは窓ないですもんね 面格子もつけれます
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建売りでよく聞かれる質問は食洗器っていくらなの？税込３７万円です。３５年ローンで毎月１０００円ぐらい、旦那の小遣いを1000円減らすだけで無傷で設置できます。でも個人的にはやめてほしいです（笑）
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今の新築は凄い。凄いのが窓。防犯ガラスでペアガラス。20年前の中古の窓は注文でも薄い。比べると違いが分かります。暖房のない冬は見学時寒いです。エアコンつければ快適に過ごせます。
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このハウスメーカーを買うメリットは耐震等級３を取得している点。木造住宅の弱点は縦揺れ地震に弱く大きな地震を複数回うけると耐震が落ちます。実験動画あります！見てみませんか？
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一般的な間口75センチの洗面台。収納も充分あり使い勝手には問題無さそうです。シンプルすぎでおしゃれ感は無いです。
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あると便利な収納です。結構広さがあるので収納力も高く役立ちます。お部屋がスッキリ片付きますね。小さなお子様のいらっしゃる家庭では、かくれんぼにも大活躍しそうですね。
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タンク付きタイプとお洒落なタンクレスというトイレがあります。こちらはタンク付きの普通のトイレ。災害時に強～いトイレ。収納もついています。新築なんで保証もついています。
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いつか草生えますが除草剤でなんとかなります。私も新築8年前に買って1坪菜園つくりましたが、、、今は草しかはえていません。飽き性にはちょうどよいサイズの庭です お子様が小さいうちは十分遊べそうです。
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そんなに大容量は干せないバルコニー。でも２階だから布団とかが干せれば十分。庭が広いので１階にウッドデッキと物干し設置する方が奥さんは助かると思うなぁ。
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宮崎市立木花中学校まで1120m
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湯張り・追い炊き・お風呂とキッチンで通話もできます。お子さんと一緒にお風呂に入るときは通話機能を結構使うもんなんですよ。子供がボタン押して「パパ・ママあがる～」っていいますから(^^♪
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ガスコンロ３つの都市ガス！IHにも変更できます！お料理好きな奥様はガスの方をオススメします！
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コンセントは2カ所 アンテナは1カ所ついています。照明が必要になります。ホームセンターやネットで６帖用が ３０００円くらいで売っています。取付けは脚立があれば出来ます。必要であれば無料で貸出します。
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パントリースペースがない分、床下収納は重宝すべきアイテムです。年数が経過すると枠部分が劣化して撓みますが、1万円かからない程度で補修できます。
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夜、トイレに行く人になりました。もう2階にトイレがないと生活できません。あると本当 に便利です。節水トイレでコストコのトイレペーパーはつまりやすいです。
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宮崎市立学園木花台小学校まで813m
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最近のTVモニターフォンは録画機能がついているので、いつ誰が来たかわかるのは便利ですね。録画に知らない人が映ってたら「誰やろう？」ってなりますが怪しかったら居留守使えるので防犯にもなります。
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価格返済シミュレーション 2490万円
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土地面積153.04m2（46.29坪）（登記）
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建物面積93.15m2（28.17坪）（登記）
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間取り4LDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2024年3月
(-)新築 -
駐車場有
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所宮崎県宮崎市学園木花台桜１ 地図
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交通ＪＲ日南線 木花駅 徒歩28分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 北6ｍ |
| 用途地域 | ２種中高 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 即時 |
地図
宮崎市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助等を実施している。また、そのうち2ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合や、育児疲れによる保護者のリフレッシュのために、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
5ヶ所 0歳児保育を実施 5ヶ所 |
| 私立保育所数 |
75ヶ所 0歳児保育を実施 75ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 69園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器 |
| 収納 | 収納スペース、床下収納 |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、フローリング、シャンプードレッサ |
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス、庭、省エネ給湯器 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞学園木花台桜１（木花駅） ２４９０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【仲介手数料無料】仲介手数料無料実施中（詳細はクリック）☆浮いたお金で欲しい家具家電を購入してください☆、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・駐車２台可・即引渡可・省エネ給湯器
販売戸数：1戸
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販売戸数：1戸
特記事項
閑静な住宅街・駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・整形地・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上
不動産会社情報
問合せ先
商号： 不動産ant(株)
免許番号：宮崎県知事（1）第005032号
所在地：宮崎県宮崎市大塚町天神後2669-4 児玉アパート107
TEL：0985-65-8826
取引態様：一般媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：宮崎県知事（1）第005032号
所在地：宮崎県宮崎市大塚町天神後2669-4 児玉アパート107
TEL：0985-65-8826
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情報提供元
SUUMO [090Z74821687]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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