兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１ 御影駅 新築一戸建て・分譲住宅
2SLDK / 御影駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格6780万円
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【現地外観写真】
2025年11月に完成の新築の住まいです。植栽が植えられており、四季の移り変わりを感じることができそうです。(2025年11月撮影) -
6780万円、2LDK+S、土地面積132.66m2、建物面積101.02m2 ご家族が顔を合わせやすいリビング階段が採用されています。全居室+LDKに収納が備えられており、新たにチェストなどを置く必要がないので、住空間を広く使うことができます。 -
【LDK】
勾配天井が採用されており、室内空間を広く感じることができます。2階リビングのため、外からの視線が気にならずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。(2025年11月撮影) -
【LDK】
大きな掃き出し窓の前にはカウンターがあり、ちょっと腰を掛けたりするのに便利な仕様です。南側からあたたかな陽光が差し込む空間です。(2025年11月撮影) -
【キッチン】
コミュニケーションが取りやすい、対面式キッチンが採用されています。配膳・下膳に便利なカウンター付きです。(2025年11月撮影) -
【キッチン】
カップボードには、調理家電などを置くのにちょうど良いスペースがあります、食器などもすっきりと仕舞うことができそうです。(2025年11月撮影) -
【洗面所】
棚やチェストなどを置いて、衣類などを仕舞うことができるスペースがあります。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年11月撮影) -
【浴室】
浴室乾燥機が備わった浴室です。雨の日などの洗濯物も快適に乾かすことができそうです。(2025年11月撮影) -
【トイレ】
壁面には収納スペースが備えられており、掃除道具などもすっきりと仕舞うことができます。(2025年11月撮影) -
【洋室北東側/約6.1帖】
各洋室に収納スペースが備わっています。住空間を有効利用できます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。（2025年11月撮影) -
【洋室南西側/約6.1帖】
明るくシンプルな内装のため、お好みのインテリアを楽しむことができそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年11月撮影) -
【納戸/約9.6帖】
趣味のお部屋や荷物を置くスペースなど、様々な使い方ができる空間です。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年11月撮影) -
【収納】
納戸には収納スペースが備えられています。ハンガーパイプがあり、丈の長いコートなど掛けておくことができます。衣替えにも活躍しそうな空間です。(2025年11月撮影) -
【バルコニー】
スロップシンクが備えられたバルコニーです。大きな物や汚れ物を洗う際に便利な仕様です。(2025年11月撮影) -
【眺望写真】
南向きバルコニーからの眺望です。在宅ワークや家事の合間にほっと一息つけそうです。(2025年11月撮影) -
【玄関】
シューズインクロークが備えられています。ご家族の靴などをすっきりと収納することができます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2025年11月撮影) -
【駐車場】
敷地内には駐車場スペースがあります。カーライフを楽しむことができそうです。(2025年11月撮影) -
【現地外観写真】
第一種低層住居専用地域内に位置し、周辺は閑静な住宅地です。落ち着いた環境で、大切なご家族と穏やかな暮らしが叶います。(2025年11月撮影) -
公益財団法人甲南会甲南医療センターまで300m 徒歩4分。内科、腫瘍血液内科、小児科、外科、産婦人科などがある総合病院です。救急医療にも対応されています。診療時間は9時～17時。土日祝日は休診日となっています。 -
神戸市立御影北小学校まで1210m 徒歩16分。教育目標に「すすんでする子、がんばりぬく子、たすけあう子」が掲げられています。HPでは学年ごとの写真付きの日誌を見ることができます。 -
ライフ御影店まで1240m 徒歩16分。生鮮食品や冷凍食品、お惣菜などが取り扱われています。営業時間は9時30分～21時。25台分の駐車場が備えられています。 -
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◇２階リビングにつき、前面道路からの視線が遮られ、プライベートな時間も大切にできます◇シューズインクローク付き。ご家族の靴などをすっきりと収納することができます◇浴室乾燥機があり、雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です◇キッチンには窓がついており、お料理中の匂い対策が可能◇南向きバルコニーにつき、陽当り良好。洗濯物がよく乾きそうです◇スロップシンクがあり、汚れ物などを洗う際に便利な仕様です◇閑静な住宅街◆周辺環境◆・阪急神戸線「御影」駅まで徒歩１０分・公益財団法人甲南会甲南医療センターまで３００m（徒歩４分）・ファミリーマート甲南医療センター店まで３００ｍ（徒歩４分）
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価格返済シミュレーション 6780万円
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土地面積132.66m2（実測）
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建物面積101.02m2
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間取り2SLDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2025年11月
(-)新築 -
駐車場-
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原１ 地図
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交通阪急神戸線 御影駅 徒歩10分
ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩23分
阪神本線 御影駅 徒歩25分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 北5ｍ |
| 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 80% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 2025年11月 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78797593] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ |
| 収納 | 収納スペース、シューズインクローク |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞鴨子ケ原１（御影駅） ６７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞２０２５年１１月完成◇自然豊かな街並み◇ＬＤＫは南向きにつき陽当り良好◇、年内引渡可・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・システムキッチン
建築確認：有/NO.第Ｒ０５確認建築近確０００３２５０号
販売戸数：1戸
法令等制限：風致地区、ＳＩＣ＝シューズインクローク 間取 ２ＳＬＤＫ（Ｓ＝納戸）
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建築確認：有/NO.第Ｒ０５確認建築近確０００３２５０号
販売戸数：1戸
法令等制限：風致地区、ＳＩＣ＝シューズインクローク 間取 ２ＳＬＤＫ（Ｓ＝納戸）
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 三井住友トラスト不動産(株)住吉センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-23-13 山口ビルIII1階
TEL：0120-575772
取引態様：一般媒介
管理コード：Bsu240046 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-23-13 山口ビルIII1階
TEL：0120-575772
取引態様：一般媒介
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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