兵庫県神戸市東灘区住吉山手１ 住吉駅 新築一戸建て・分譲住宅
2SLDK / 住吉駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格6780万円
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【現地外観写真】
バルコニーを含む2面採光が確保されたLDK。明るく風通しの良い団らん空間です。家事や自宅学習など多用途に活用することができるカウンターが設けられています。 -
6780万円、2LDK+S（納戸）、土地面積140.34m2、建物面積100.07m2 採光やプライバシーに配慮された2階LDK仕様の住まい。周辺からの視線を気にせず、のびのびと過ごすことができます。室内随所に収納が設けられ、すっきりと片付いた暮らしが叶… -
【現地外観写真】
2階に水回りが集約され、家事動線良好です。LDで過ごすご家族の様子を見守りながら、効率よく家事ができます。バルコニーと同じフロアにあるため、洗濯動線もスムーズです。 -
【現地外観写真】
1階の各洋室は、廊下からアクセス可能な振り分けタイプ。ご家族間でもプライベートな時間を大切に過ごすことができそうです。約9.5帖の洋室はWIC付き。主寝室におすすめです。 -
【現地外観写真】
キッチンは、ご家族と会話を楽しみながら調理ができる対面式。食器洗浄乾燥機や浄水器内蔵型シャワー水栓、ガラストップ3口コンロが備わった機能的なシステムキッチンです。 -
【現地外観写真】
1616サイズの浴室は、足を伸ばして湯船に浸かれるゆとりある広さ。自然換気可能な窓があり、入浴後の換気もスムーズです。節水シャワーヘッドが採用されています。浴室暖房乾燥機付き。 -
【現地外観写真】
洗面室には可動棚が設けられています。洗剤やタオルなどをたっぷりと収納できそうです。1階廊下にも洗面スペースがあり、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。 -
【現地外観写真】
トイレは季節を問わず快適に利用できる温水洗浄便座付き。各フロアに設置されているので、来客時にも気兼ねなく使用することができます。臭いや湿気がこもりにくい窓付きです。 -
【完成予想図(外観)】
2階建2LDK+Sの新築戸建。耐震等級3取得の地震に強い住まいです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。現況優先となります。 -
【前面道路含む現地写真】
敷地内に、並列2台分の駐車スペースが設けられています(車種による)。セカンドカーの検討も可能。バイクや自転車置き場としても、重宝しそうです。 -
【前面道路含む現地写真】
JR東海道本線「住吉」駅まで徒歩13分。2沿線2駅利用可能で、おでかけにも便利なロケーション。周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街です。 -
JR東海道本線「住吉」駅まで1040m 徒歩13分。尼崎・大阪・北新地・京都方面、三ノ宮・姫路方面へアクセスできます。ショッピングセンターが直結していて、お出かけ前後に気軽に立ち寄ることができます。 -
阪急神戸線「御影」駅まで1050m 徒歩14分。大阪梅田方面、神戸三宮方面へアクセス可能な駅。駅前ロータリーには、タクシー乗り場やバス停が整備されています。近隣には駐輪場もありますので、自転車でのアクセスも可能です。 -
住吉川まで150m 徒歩2分。六甲山の麓から、神戸市の東部を流れている河川。物件から近く、ご家族やペットとのお散歩も気軽に行ける距離にあります。定期的に清掃活動や絵画コンクールなどが行われています。 -
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。 -
【浄水器内蔵型シャワー水栓】
浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用することができます。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。 -
【人造大理石天板】
対面式のシステムキッチンが採用されています。ワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。 -
【ガラストップ3口コンロ】
ガラストップは、焦げや汚れに強く掃除がしやすい、耐熱性が高い、といった特徴があります。3口コンロ付きのため、同時調理でお料理のレパートリーも増えそうです。 -
【バスルームくつろぎ機能】
1616サイズの浴室です。節水シャワーヘッドが採用されています。やさしい浴び心地で、気持ちよくシャワーを使用できます。 -
【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。 -
【温水洗浄便座】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各フロアにトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。小窓付きで自然換気が可能です。 -
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－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線「住吉」駅 徒歩13分 他・第一種低層住居専用地域・東側は隣地通路につき、開放感のある敷地▼特徴・水回りが集約され家事動線良好・並列2台分の駐車スペースあり(車種による)・フラット35S利用可▼設備【キッチン】・食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵型シャワー水栓・人造大理石天板・ガラストップ3口コンロ【浴室】・浴室暖房乾燥機・節水シャワーヘッド・1616サイズ【トイレ】・温水洗浄便座・各フロアに設置■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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価格返済シミュレーション 6780万円
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土地面積140.34m2（42.45坪）（実測）
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建物面積100.07m2（30.27坪）（実測）
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間取り2SLDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2026年1月
(-)新築 -
駐車場有
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所兵庫県神戸市東灘区住吉山手１ 地図
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交通ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩13分
阪急神戸線 御影駅 徒歩14分
| 私道面積 | 14.01m2 |
|---|---|
| 接道状況 | 北3.8ｍ接面7.2ｍ |
| 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 80% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 普通賃借権 |
| 借地期間・地代 | 22,072円/月 |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 2026年2月 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78677974] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞住吉山手１丁目／＜駐車場＞カースペース／＜借地権＞旧法借地権、借地期間残存１１ 年／＜土地権利＞借地権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞■三井のリハウス■２階ＬＤＫ仕様／耐震等級３２沿線利用可／閑静な住宅街、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・フラット３５Ｓに対応・駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上
建築確認：有/NO.第Ｊ２４－２０７３２号
販売戸数：1戸
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建築確認：有/NO.第Ｊ２４－２０７３２号
販売戸数：1戸
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 三井のリハウス岡本センター三井不動産リアルティ(株) |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣（15）第000777号 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1-5-10 岡本一丁目ビル |
| TEL | 00786-01794218 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 管理コード | FYRASA04 |
| 所属協会など | - |
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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