兵庫県神戸市東灘区住吉山手３ 御影駅 新築一戸建て・分譲住宅
3LDK / 御影駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格11800万円
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1億1800万円、3LDK、土地面積186.93m2、建物面積177.08m2 1階にはゆとりある3部屋を配置し、効率的に使えるコンパクトな書斎も完備。洗面・浴室も1階にあり、生活動線に配慮した設計です。、ゆったり使えるルーフバルコニーも完備! -
やさしい色合いとシンプルな外観が魅力の新築住宅。※イメージにつき実際の建物・仕様と異なる場合がございます。 -
広々としたリビングは、ソファやテーブルを置いても余裕のある空間が広がり、ご家族みなさまでゆったりとお寛ぎいただけます。 ※イメージにつき実際の建物・仕様と異なる場合がございます。 -
自然光がふんだんに差し込み、日中は温かみのある優しい雰囲気に包まれ、リラックスしたひとときをお楽しみいただけます。※イメージにつき実際の建物・仕様と異なる場合がございます。 -
2階部分にリビングを配置しておりますので、外からの視線をシャットダウンし、プライバシーを確保♪人目を気にせずゆったりとお寛ぎいただけます。 ※イメージにつき実際の建物・仕様と異なる場合がございます。 -
開放感と採光のとれたＬＤＫ!バルコニーからの日差しがたっぷりと差し込み明るい室内♪一日を通して暖かい陽の光が差し込みます。※イメージにつき実際の建物・仕様と異なる場合がございます。 -
収納スペースが充実しているため、物が散らかることなく、常に整った環境で過ごすことができます。※イメージにつき実際の建物・仕様と異なる場合がございます。 -
木のぬくもりに包まれた子ども部屋は、学びも遊びものびのびと。※イメージにつき実際の建物・仕様と異なる場合がございます。 -
車通りも少なく、閑静な住宅街ですので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもぴったりな物件です。 -
広々とした玄関は、明るく開放感のある空間です。スッキリとしたデザインで、訪れる人を温かく迎え入れます。収納スペースもあり、靴や小物を整理整頓でき、常に清潔で整った印象を保てます。 -
いつも気持ち良くご家族を迎えられる玄関。収納力の高いシューズクローゼット。散らかりがちな玄関もスッキリ収納できます。 -
各居室には収納を設置し、使い勝手の良さを実現。片付けやすく、生活空間をいつでも整った状態に保てます。 -
キッチンには便利なパントリーがあり、食料品や調理器具、日用品をまとめて収納可能。すっきり片付けられることで、キッチン周りを広々と快適にお使いいただけます。 -
浴室にも窓があり、採光・換気良好です。充実したバスタイムをお過ごしいただけます。 -
ゆとりのある洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに進みます。上質な洗面空間が、忙しい朝にもゆとりのある時間を演出し、心地よく一日をスタートさせることができます♪ -
1階と2階の各階にトイレがございますので、忙しい朝や深夜でも安心です！ -
神戸市立渦が森小学校まで1600m -
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陽光が燦々と降り注ぐ南向きの大きな窓から差し込む自然光が、ゆとりあふれる28.4畳の広々とした二階LDKを包み込みます。開放感あふれるアイランドキッチンに、収納力抜群のパントリーを備え、機能性と美しさを兼ね備えています。書斎や多目的に使えるロフト、ゆったりとした2つのバルコニーが、暮らしに豊かな変化と余裕をもたらします。JR・阪急の駅やスーパーが徒歩圏内に揃い利便性にも優れています。3台分の駐車スペースも確保し、多様なライフスタイルに対応。洗練されたデザインと機能が調和した特別な邸宅で、ワンランク上の「いい生活」をお楽しみください。
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価格返済シミュレーション 11800万円
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土地面積186.93m2（登記）
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建物面積177.08m2（登記）
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間取り3LDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2026年5月
(-)新築 -
駐車場-
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所兵庫県神戸市東灘区住吉山手３ 地図
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交通阪急神戸線 御影駅 徒歩12分
ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩13分
六甲アイランド線 住吉駅 徒歩14分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 西4ｍ接面3.5ｍ |
| 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 80% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 2026年6月 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78643272] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所、サウナ |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、浄水器 |
| 収納 | 収納スペース、床下収納 |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | ロフト、洗面所、シャンプードレッサ、床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス、複層ガラス |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞住吉山手３（御影駅） １億１８００万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞駐車３台可能。南向きバルコニーでで日当たり良好！駅徒歩圏内！、駐車３台以上可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・市街地が近い
建築確認：有/NO.第ＨＫ２５－４０９８４号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区
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建築確認：有/NO.第ＨＫ２５－４０９８４号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場3台分以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： CASAの仲介 関西不動産販売(株)尼崎店
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：兵庫県尼崎市長洲西通1-1-2
TEL：0120-648200
取引態様：専任媒介
管理コード：4901 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（1）第009973号
所在地：兵庫県尼崎市長洲西通1-1-2
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取引態様：専任媒介
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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