兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８ 魚崎駅 新築一戸建て・分譲住宅
3SLDK / 魚崎駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格5580万円
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【現地外観写真】
通りから奥まった配置で、プライバシーに配慮された住環境です。玄関は引き戸を採用しているので、雨風しのげる軒下空間を有効活用できます。 -
5580万円、3LDK+S、土地面積72.9m2、建物面積99.82m2 2階にLDKのある住まい。外部からの視線を気にすることなく、のびのびと過ごせます。ご家族と顔を合わせる機会の増える、対面キッチンが採用されています。全居室収納付き。 -
【LDK】
2階にあるLDKは、プライバシーを保ちやすく、穏やかに家族の時間を過ごせます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【LDK】
3面採光です。換気がしやすく、室内に均一に明かりが入ります。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【LDK】
LDKは17帖とゆとりある広さ。家族の気配を感じやすいリビングスルー階段です。北西の窓からは通りを見下ろせます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【LDK】
シンプルで統一された室内が、洗練された穏やかな空間を演出します。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【キッチン】
ご家族と顔を合わせながら料理ができる対面キッチンの間取り。タカラスタンダード製、人造大理石ワークトップのキッチンが採用されています。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【キッチン】
ハイパーガラスコートガスコンロ・食器洗乾燥機・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓付きです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【洗面所】
タカラスタンダード製の洗面化粧台。ワイドLED3面鏡が採用されています。お手入れのしやすい、一体型カウンター。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【浴室】
一日の疲れを癒していただける浴室。窓が付いているので、換気がしやすいです。天候を気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機付き。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【2階トイレ】
手洗い器が備えられています。カウンターはスマートフォンなどの小物置きに便利♪トイレは1階と2階にあります。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【洋室/6帖】
洋室の中で最も広く、プライベートな時間をゆったり過ごせます。寝室としてもお使いいただけます。2面採光が確保され、通風良好です。 -
【南東側洋室/5.1帖】
バルコニーに出入りが可能です。室内換気や、気分転換のスペースとして重宝しそうです。2面採光につき、通風良好です。 -
【北西側洋室/5.1帖】
クローゼットが備わっているので、収納家具を最小限に、住空間を広々と使えます。 -
【納戸/7帖】
玄関から近く、宅配便やストック品の一時置きとして便利に使えます。窓が2面にあり、換気がスムーズに行えます。 -
【納戸/7帖】
WIC(WIC=ウォークインクローゼット)が付いているので部屋を広々使えます。ウォークインクローゼット内には空間を有効活用できる枕棚が設けられています。 -
【洋室/6帖】
白を基調としたシンプルな内装の洋室。どんなインテリアでも合いそうです。洋服の整理整頓に便利なクローゼットが備わっています。 -
【1階トイレ】
温水洗浄便座付きトイレ。リモコンが壁に設置され、操作しやすい仕様です。窓が付いているので、換気がしやすいです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【前面道路含む現地写真】
阪神本線「魚崎」駅まで徒歩3分。周囲は落ち着いた住宅街で、小さなお子様との歩行や通学もしやすそうです。 -
セブンイレブン神戸魚崎南町4丁目店まで290m 徒歩4分。ATMコーナーがあるので、急な入用の際に便利です。その他、マルチコピー機、お酒、たばこなどの取り扱いがあります。/24時間営業。 -
神戸市立魚崎小学校まで490m 徒歩7分。2023年に創立150周年を迎えた小学校。HPでは児童の様子や、学校だよりが公開されています。6年間の通学に負担の少ない距離です。 -
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■アクセス・阪神本線「魚崎」駅まで徒歩３分・六甲アイランド線「魚崎」駅まで徒歩６分■２０２５年９月完成、３階建て「３ＬＤＫ＋S（S＝納戸）」の住まい。■ご家族の様子が見守れる、リビングスルー階段＆対面キッチンの間取り◎■２階のＬＤＫは、広さ１７帖！ご家族の時間をゆったり過ごせます。■７帖の納戸は玄関からすぐにアクセス可能。全居室にクローゼットを設けています。■ウォークインクローゼット付き。■食器洗乾燥機・浄水器など、機能的な設備。■キッチン、トイレ、浴室など水回りには窓が設けられています。■神戸市立魚崎小学校まで４９０ｍ（徒歩７分）で通学負担の少ない立地。■即引渡可。
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価格返済シミュレーション 5580万円
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土地面積72.9m2（実測）、路地状部分：25.97m2含
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建物面積99.82m2
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間取り3SLDK
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建物構造・規模木造3階建
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築年月2025年9月
(-)新築 -
駐車場-
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所兵庫県神戸市東灘区魚崎南町８ 地図
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交通阪神本線 魚崎駅 徒歩3分
六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩6分
| 私道面積 | 0.36m2 |
|---|---|
| 接道状況 | 北西3.8ｍ接面2.6ｍ |
| 用途地域 | １種住居 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z77707787] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所、サウナ |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| 室内設備 | フローリング、床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | 都市ガス |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞魚崎南町８（魚崎駅） ５５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞■ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット■宅地造成及び特定盛土等規制法■写真内動産類は販売価格に含まれません。 盛土規制法 間取 ３ＬＤＫ＋Ｓ Ｓ＝納戸／＜特徴＞２ＷＡＹアクセス可◆７帖の納戸付き◆ファミリー層におすすめの新築住まい◆、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.第Ｊ２４－２０６７１号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域
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建築確認：有/NO.第Ｊ２４－２０６７１号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法による規制有、準防火地域
特記事項
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省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 三井住友トラスト不動産(株)住吉センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-23-13 山口ビルIII1階
TEL：0120-575772
取引態様：一般媒介
管理コード：Bsu250036 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町1-23-13 山口ビルIII1階
TEL：0120-575772
取引態様：一般媒介
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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